№2-2843/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-004220-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, выдели доли, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что его отцу на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля домовладения, расположенная по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Оставшиеся 23 доли были зарегистрированы за ЖЭК-

<

адрес>. Фактически во владении истца был жилой дом литер Ж, общей площадью 45,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, после его смерти наследниками являлись истец и ответчики. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, было заведено наследственное дело, однако ввиду расхождений в представленных документах по дому и невозможности определения состава наследственного имущества, в выдаче свидетельства было отказано.

Истец проживает в доме со своей семьей, несет бремя содержания имуществом.

В связи с этим, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд признать за ним право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, выделить 1/3 долю от домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> виде жилого дома литера Ж с кадастровым номером 30:12:010184:137, общей площадью 45,4 кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю от домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Ж с кадастровым номером 30:12:010184:137, общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Остальные стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля домовладения, расположенная по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Оставшиеся 2\3 доли были зарегистрированы за ЖЭК-

<

адрес>. 

Фактически во владении истца был жилой дом литер Ж, общей площадью 45,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти наследниками являлись ФИО1, ФИО1, ФИО1

При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, было заведено наследственное дело, однако ввиду расхождений в представленных документах по дому и невозможности определения состава наследственного имущества в выдаче свидетельства было отказано.

Между тем, судом установлено, что истец проживает в доме со своей семьей, несет бремя содержания имуществом.

Согласно заключению комиссии экспертов №, выдел 1/3 доли в жилой дом литер Ж возможен.

Данные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены представителем ГБУ АО «БТИ» ФИО7

Спора по сложившемуся порядку пользования и варианту раздела не имеется.

В судебном заседании ответчики подтвердили отсутствие спора о праве на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, суд полагает необходимым указать в тексте решения суда, что решение суда является основанием для осуществления регистрации права собственности за ФИО1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, выдели доли, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> виде жилого дома литера Ж с кадастровым номером 30:12:010184:137, общей площадью 45,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Ж с кадастровым номером 30:12:010184:137, общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления регистрации права собственности за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Мотивированный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Бутырина О.П.