ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года пос. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

Председательствующего – судьи Б.С. Семенова,

При секретаре судебного заседания – Глоовой Р.Р.,

с участием:

представителя истца – администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в расположении Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики обратилась в Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации задолженность по арендной плате по договору аренды от 1 октября 2014 года № 62 в размере 102825 рублей, пени в сумме 46934 рубля.

Иск обоснован тем, что 1 октября 2014 года истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 62, обязанности по уплате арендных платежей ФИО2 не выполняет.

Представитель истца администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30 мая 2017 года и договором № 62 земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Адрес находится во владении и пользовании ФИО2 с 31 октября 2014 года на праве аренды.

1 октября 2014 года администрацией Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и ФИО2 был заключен договор аренды, согласно условиям которого (п.п. 1.1 и 2.1) администрация предоставила, а ФИО2 приняла в аренду земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Адрес на срок с 1 октября 2014 года по 1 октября 2017 года.

Договором аренды (п. 3.2) предусмотренная арендная плата в размере 11425 рублей в квартал, а также неустойка за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 0,1% от квартального размера арендной платы за каждый день просрочки. Арендная плата подлежит выплате поквартально равными долями до 10 числа месяца за истекшим кварталом.

Сумма арендной платы за период с 1 октября 2014 года до 1 января 2017 года составляет 9х11425 = 102825 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно частям 2 и 4 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих уплату арендных платежей за вышеуказанный период. Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, в сумме 102825 рублей суд полагает верным, а требования о ее взыскании подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 5.2 договора аренды предусмотрена уплата неустойки за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 0,1% от квартального размера арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым сумма неустойки за период с 10 января 2015 года по 10 апреля 2017 года составила 46934 рублей. Указанный расчет ответчиком не опровергнут, проверен судом, и суд полагает его правильным, а подлежащую уплате неустойку соразмерной нарушенным обязательствам, поскольку ответчик выплат по договору аренды не производила за весь период аренды.

Основываясь на вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Прикубанского МР КЧР подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4195,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики задолженность по арендной плате за землю в сумме 102825 (сто две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей, неустойку от размера невнесенной арендной платы в сумме 46934 (сорок шесть тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики государственную пошлину в сумме 4195 (четыре тысячи сто девяносто пять) рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, заявление об отмене настоящего решения Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Апелляционную коллегию по гражданским делам через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.С. Семенов

Мотивированное решение составлено 5 августа 2017 года