2-2420/2023

42RS0018-01-2023-000113-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 28 сентября 2023 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при секретаре П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Гестия» к Ш.А.Ю., К.О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Гестия» (далее - ООО «УК «Гестия») обратилось в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка с иском к наследнику Ш.Е.Д. - Х.П.Б. о взыскании задолженности по жилищным услугам.

Требования мотивированы тем, что Ш.Е.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно реестру наследственных дел Ш.Е.Д. числится умершей 02 июля 2016 г. Нотариусом Л.Л.Э открыто наследственное дело №. По сведениям истца, Х.П.Б. является наследником имущества Ш.Е.Д. Поскольку Х.П.Б. приняла наследство после смерти Ш.Е.Д. в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поэтому долги по оплате жилья за спорный период относятся на нее как наследника, принявшего наследство, за период до смерти наследодателя, а за последующий спорный период - на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации как с собственника жилого помещения. Однако, ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с 01 мая 2017 г. по 30 ноября 2022 г. образовалась задолженность в размере 92 852 руб. 19 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Приводя правовые основания заявленных требований, истец просит взыскать с Х.П.Б. в пользу взыскателя ООО «УК «Гестия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01 мая 2017 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 92 852 руб. 19 коп., почтовые расходы в размере 75 руб. 60 коп., государственную пошлину в размере 2 986 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти Ш.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02 июля 2016 г., с заявлением о принятии наследства обратились Ш.А.Ю., К.О.Ю.

Представитель истца ООО «УК «Гестия» уточнил исковые требования в части ответчиков, согласно которым просит заменить ненадлежащего ответчика Х.П.Б. на надлежащих ответчиков Ш.А.Ю., К.О.Ю. и взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01 мая 2017 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 92 852 руб. 19 коп., государственную пошлину в размере 2 986 руб.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 09 февраля 2023 г. ненадлежащий ответчик Х.П.Б. заменен на надлежащих ответчиков Ш.А.Ю., К.О.Ю., гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гестия» к Ш.А.Ю., К.О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Представитель истца ООО «УК «Гестия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Ответчик Ш.А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ранее в судебном заседании сообщил, что не является собственником указанной квартиры.

Ответчик К.О.Ю. в судебное заседание на явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем вручения почтового уведомления, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по исковым требованиям не представила. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Абзацем вторым пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения№ 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу: 

<

адрес>, выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 03 апреля 2017 г.

01 мая 2017 г. собственниками дома был заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «УК «Веста» на представление интересов собственников в многоквартирном доме.

13 августа 2018 г. ООО «УК Веста» сменило наименование на ООО «УК «Гестия».

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22 августа 2023 г. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась Ш.Е.Д., умершая 02 июля 2016 г.

Согласно копии наследственного дела № Ш.Е.Д. с заявлениями о принятии наследства по закону обратились наследники Ш.А.Ю., К.О.Ю., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ответчики Ш.А.Ю., К.О.Ю. вступили в наследство после смерти Ш.Е.Д., приняв все наследственное имущество в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п.34).

В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчики Ш.А.Ю., К.О.Ю., как собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, сумма которой составляет 92 852 руб. 19 коп., из них: повышенный коэффициент холодного водоснабжения с 01.03.2018 по 30.11.2022 – 3 руб. 49 коп., вывоз и утилизация ТКО с 01.08.2022 по 30.11.2022 – 961 руб. 38 коп., ремонт жилья с 01.05.2017 по 30.11.2022 – 5 721 руб. 12 коп., содержание жилья с 01.05.2017 по 30.11.2022 – 13 990 руб. 44 коп., содержание и текущий ремонт жилья с 01.05.2019 по 30.11.2022 – 44 430 руб. 16 коп., вывоз КГО с 01.05.2017 по 30.11.2022 – 191 руб. 84 коп., пени – 27 553 руб. 76 коп.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов, суд признает предоставленный расчет истца ООО «УК «Гестия» верным.

Также суд отмечает, что указанная задолженность образовалась после смерти Ш.Е.Д., в связи с чем, стоимость наследственного имущества правового значения не имеет.

Согласно ст.70 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, как следует из смысла вышеуказанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения ООО «УК «Гестия» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а поскольку наследниками не получены свидетельства о праве на наследство, доли не определены, взыскание задолженности подлежит в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 986 руб. документально подтверждены платежным поручением № от 22 декабря 2022 г. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Гестия» к Ш.А.Ю., К.О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ш.А.Ю. (

<

данные изъяты>), К.О.Ю. (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Гестия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01 мая 2017 г. по 30 ноября 2022 г. в размере в размере 92 852 руб. 19 коп., государственную пошлину в размере 2 986 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В. Семёнов 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 г.