Дело № 2-3463/2024

УИД 89RS0005-01-2024-005708-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 25 декабря 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийской общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в простой письменной форме истец приобрел в собственность гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> у гражданина ФИО8, о чем имеется расписка о получении денежных средств, а также акт-приема передачи гаража. ФИО8 с 1997 года является членом Ноябрьского городского совета Всероссийское обхество автомобилистов Гаражного комплекса Ханто-2. При обращении истца в НГОО ВОА с вопросом о внесении нового собственника гаража в членскую книжку и заключения договора на оказание услуг, истцу было разъяснено, что данные мероприятия могут быть произведена только после регистрации истцом права собственности на гараж в установленном законом порядке. В августе 2021 года истец занялась оформлением в собственность гаража, однако по семейным обстоятельствам была вынуждена приостановить оформление. В настоящее время при обращении в НГОО ВОА в выдаче справки об отсутствии задолженности прежним собственником перед НГОО ВОА истцу было отказано. Указанным выше гаражом истец владеет и пользуется с марта 2021 года. Истцом была погашена задолженность за гараж перед НГОО ВОА. Истец поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Гараж истцом используется по назначению и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У Истца имеется технический план, выданный кадастровым инженером ФИО4, являющейся членом Некоммерческой саморегулируемой организации Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров». Технический план изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Гараж располагается в кадастровом квартале №, технические характеристики гаража: общая площадь 21,3 кв.м., этажность 1. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости: АО Ямало-Ненецкий, 

<

адрес>, территория ГК «Ханто-2» ряд 53-й, гараж 10в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Согласно справки ЧПО ФИО5, являющегося членом Ассоциации Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража составляет 100000 руб. Поскольку правоустанавливающих документов у бывшего владельца гаража не имеется, признать за собой и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истец не имеет возможности. Просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на нежилое помещение гараж № площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представители ответчиков - департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, НГОО ВОА, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились. Представитель департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> ФИО6 направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ч.ч. 4, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует и установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является владельцем гаража №, задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеет.

Гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО8, которому в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок под спорный гараж.

С указанного времени ФИО2 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.

На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж № имеет площадь 21.3±0,1 кв.м., один этаж, находится по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже №, расположенном в ряду 53 в ГК «Ханто-2» в 

<

адрес>, отсутствуют.

На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, расположенного в ГПК «Ханто-2», было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.

Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами. 

С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, территория ГК Ханто-2, ряд 53.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 17.01.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-3463/2024, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.