Дело № 2-186/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца

ответчика 

ФИО6, 

ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 

ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ООО «Жилищник» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании денежных средств, 

Установил:

ФИО6 с учетом уточнения требований просит определить порядок и размер участия ФИО6, ФИО7, ФИО8 в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли на каждого от общего размера оплаты. Кроме того, истица просит взыскать с ФИО8 в пользу ФИО6 расходы на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг с июня 2015 года по апрель 2018 года в размере 39925, 83 рублей, что составляет 1/3 долю от общих затрат на содержание жилого помещения в этот период.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ей и членам ее семьи передано в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО7 приходится ей родной дочерью, которая в добровольном порядке участвует в оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО8 приходится родной сестрой, которая отказывается в добровольном порядке участвовать в оплате расходов за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО10 против удовлетворения искового заявления не возражала. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8- ФИО9 исковые требования не признал, возражал против удовлетворения искового заявления, считает, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении освобождает ее от несения расходов на его содержание. Кроме того, представитель ответчика возражал против распределения расходов на трех совершеннолетних человек, состоящих на регистрационном учете, без учета несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика – ООО «Жилищник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица- администрации города Дивногорска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законодательно установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казённым учреждением «Городское хозяйство» города Дивногорска, действующим от имени администрации г. Дивногорска, и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Согласно указанному договору, ФИО6 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Из договора социального найма жилого помещения следует, что ФИО8, ФИО11, ФИО7 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя: ФИО7, как дочь нанимателя, ФИО8, как сестра нанимателя, ФИО2, как племянница нанимателя.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казённым учреждением города Дивногорска, действующим от имени администрации г. Дивногорска, и ФИО6 был заключен новый договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Согласно п. 1.2 договора, совместно с нанимателем были вселены её члены семьи: ФИО7, как дочь нанимателя, ФИО8, как сестра нанимателя, ФИО2, как племянница нанимателя, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как внуки нанимателя.

В связи с тем, что ФИО7, ФИО8 вселены, как члены семьи нанимателя, они должны нести солидарную с нанимателем ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, ФИО7 и ФИО8 должны нести ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как законные представители своих несовершеннолетних детей.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО6 – наниматель, ФИО7 – дочь нанимателя, ФИО8 – сестра нанимателя, ФИО2 – племянница нанимателя, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – внуки нанимателя.

Удовлетворяя требования в части определения порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, суд исходит из следующих обстоятельств.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО7, ФИО8 совместно с ФИО6 не проживают, совместного хозяйства не ведут, не обращались к наймодателю с соответствующим заявлением, соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с нанимателем заключено не было.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования частично, определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью: на ФИО8 (с учетом несовершеннолетней ФИО2) в размере 2/7 доли общей площади жилого помещения, на ФИО7 (с учетом несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5) в размере 4/7 доли общей площади помещения, на ФИО6 в размере 1/7 доли общей площади указанного жилого помещения.

Учитывая, что ФИО6 проживает в спорном жилом помещении, использует горячую и холодную воду по приборам учета, суд считает необходимым на нее возложить расходы по их потреблению.

Как следует из материалов дела, 19 августа 2015 года по результатам проведенного общего собрания жителями многоквартирного 

<

адрес> управляющей компанией осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, была выбрана ООО «Жилищник».

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производит ООО «Жилищник».

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части возложения на ответчика ООО «Жилищник» обязанности заключить с ФИО8, ФИО6, ФИО7 соглашения об оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за жилое помещение, исходя из приходящейся на стороны доли общей площади жилого помещения.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, суд считает необходимым требования истца о взыскании с ответчика ФИО8 расходов на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг с июня 2015 года по апрель 2018 года удовлетворить частично, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, в период с июня 2015 года по май 2017 года в вышеуказанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек, с мая 2017 года по ноябрь 2017 года – 6 человек, с ноября 2017 года – 7 человек.

Суд исходит из следующего расчета: в июне - июле 2015 года: 2774,52 ((размер платы за содержание и ремонт жилого фонда (887 рублей 52 копейки) + найм (316 рублей 80 копеек) + отопление (1540 рублей 20 копеек)) / 5 (в указанный период в жилом помещении зарегистрировано 5 человек) * 2 (ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО2) * 2 (месяца) = 2195 рублей 60 копеек. 

За период с июля 2015 по декабрь 2015 года: 2873,16 / 5 * 2 * 6 = 6895 рублей 60 копеек.

Перерасчет в указанный период составил 12 рублей 70 копеек.

Итого сумма расходов, которые должна нести ответчик ФИО8 на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за 2015 год составляет 9078 рублей 50 копеек (2195, 6 + 6895,6 – 12,7). 

Учитывая, что суд, в силу ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, считает необходимым за 2015 года взыскать с ответчика 7563 рубля 30 копеек.

За период с января по июнь 2016 года: 2887,56 / 5 * 2 * 6 = 6930 рублей 10 копеек.

За период с июля 2016 года по декабрь 2017 года: 3828,26 / 5 * 2 * 6 = 9187 рублей 80 копеек.

Перерасчет в указанный период составил 3144 рублей 98 копеек. Из расчета на двоих: 3144,98 / 5 * 2 = 1258 рублей.

Итого сумма расходов, которые должна нести ответчик ФИО8 на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за 2016 составляет 14859 рублей 90 копеек (6930, 1+ 9187, 8 – 1258).

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика за 2016 год 12383 рубля 28 копеек.

В период с января 2017 года по май 2017 года: 3880,92 / 5 * 2 * 4 = 6209 рублей 47 копеек.

За период с мая по ноябрь 2017 года: (3880,92 / 6 (человек, состоящих на регистрационном учете) * 2 (человека – ответчик и ее несовершеннолетний ребенок) * 2 (месяца)) + (3985,85 / 6 * 2 * 4) = 2587,28 + 5314,46 = 7901 рубль 74 копейки.

За период с ноября по декабрь 2017 года: 3985,85 / 7 * 2 * 2 = 2227 рублей 62 копейки.

Перерасчет за период 2017 года составил 3354 рубля. Из расчета на двоих за период с января по май: 349 рублей 96 копеек, в период с мая по ноябрь 2017 года – 553 рубля 09 копеек, в период с ноября по декабрь 2017 года – 234 рубля 53 копейки, итого на двоих человек за 2017 год – 1137 рублей 31 копейку.

Итого сумма расходов, которые должна нести ответчик ФИО8 на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за 2017 год составляет 15201 рублей 52 копеек (6209,47 + 7 901,74 + 2227,62 – 1137,31).

Вместе с тем, суд считает необходимым за 2017 год взыскать с ответчика, в силу положений ст. 196 ГПК РФ, 14615 рублей 54 копейки.

За период января по апрель 2018 года: 4158,65 / 7 * 2 * 4 = 4 752 рубля 74 копейки.

Перерасчет за указанный период 2018 года составил 543 рубля 41 копейку. Из расчета на двоих 155 рублей 26 копеек.

Итого сумма расходов, которые должна нести ответчик ФИО8 на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за январь-апрель 2018 года составляет 4597 рублей 48 копеек (4752,74 – 155,26).

Таким образом, с ответчика ФИО8, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 за период с июня 2015 года по апрель 2018 года подлежат взысканию расходы на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размер 38760 рублей 93 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ООО «Жилищник» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО8 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетнюю ФИО2 2/7 доли общей площади жилого помещения, составляющей 13,714 кв.м.

Определить порядок участия ФИО7 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 4/7 доли общей площади жилого помещения, составляющей 27,428 кв.м.

Определить порядок участия ФИО6 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/7 доли общей площади жилого помещения, составляющей 6,858 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" заключить с ФИО8 соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетнюю ФИО2 2/7 доли общей площади жилого помещения, составляющей 13,714 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" заключить с ФИО7 соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 4/7 доли общей площади жилого помещения, составляющей 27,428 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" заключить с ФИО6 соглашение об оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/7 доли общей площади жилого помещения, составляющей 6,858 кв.м., с возложением на нее расходов по потреблению горячей и холодной воды.

Взыскать с ФИО8, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, в пользу ФИО6 задолженность по расходам на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размер 38760 рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд Красноярского края.

Судья Мальченко А.А.

«Согласовано» _______ судья А.А. Мальченко