Дело №2-144/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П., 

а также с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-144/2017 года по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к ФИО2 ФИО10, Ряховской ФИО11, ФИО4 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО14 Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно выписки из домовой книги 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена в пользование ФИО3 Также в данной квартире постоянную регистрацию имеют следующие члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО4 (до ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО5 Ответчики не исполняли свои обязательства и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 72 181 руб. 85 коп. Сумма пени за несвоевременную оплату оказанных услуг составляет 53 143 руб. 07 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности и пени мировому судье судебного участка № Каширского судебного района Московской области. Поскольку от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Отмена судебного приказа не препятствует возможности предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства. 

В обоснование иска истец ссылается на положения ст. ст. 67, 69, 153,154,155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ и просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 72 181 руб. 85 коп. и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 53 143 руб. 07 коп. (л.д.4-6 - исковые требования).

От истца ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» в лице представителя извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела поступили письменные пояснения на возражения ответчиков о частичной оплате оказанных услуг в спорный период, заявленный в иске, из которых следует, что ответчиком представлены доказательства по оплате услуг в адрес ОАО «Мосэнергосбыт». Данная компания оказывает населению услуги по электроснабжению. Требований по оплате данных услуг Истец не предъявлял. Никаких договорных отношений между ЗАО «ЕЖКХ» и ОАО «Мосэнергосбыт» по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения не имеется. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЕЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» обязуется осуществлять деятельность по приему платежей плательщиков за жилищно-коммунальные услуги. Подобных договоров с иными организациями ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» не заключало и не передавало право на сбор платежей с населения каким-либо иным организациям (л.д.56, л.д.57-58). 

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела через ответчика ФИО1 которой с ее согласия получены судебные извещения для последующего вручения ответчикам (ст.116 ГПК РФ).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.55). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик требования истца признала частично, и по ее ходатайству к материалам дела приобщена распечатка с банковского счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение частичной оплаты за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 22457,30 рублей, произведенной с банковской карты в пользу ОАО «Мосэнергосбыт». ФИО4 указала, что ОАО «Мосэнергосбыт» принимались платежи за жилье и коммунальные услуги, оказанные истцом. Ответчик просила суд применить срок исковой давности по требованиям, заявленным истцом о взыскании основного долга, снизить размер пени и исключить из суммы задолженности платежи, произведенные в общей сумме 22457,30 рублей. ФИО4 пояснила, что возражений против взыскания долга в солидарном порядке не имеется (л.д.52-54).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала в полном объеме возражения ответчика ФИО4 и просила требования истца удовлетворить частично, с учетом представленных возражений. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» является Управляющей организацией, которая, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> находящейся в муниципальной собственности, в спорный период образовавшейся задолженности, заявленный в иске, постоянно по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.11). 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст.155 ЖК РФ). 

Из расчета задолженности следует, что размер основного долга ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 72 181 руб. 85 коп. (л.д.7).

В соответствии со ст. ст. 195-196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Ответчиками ФИО1, ФИО4 заявлено о пропуске истцом ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» срока исковой давности до вынесения решения судом первой инстанции. Судом установлен срок пропуска исковой давности без уважительной причины. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в части иска. 

К начислениям Управляющей организации ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» в расчете выставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно судом применяется исковая давность (л.д.7). Течение срока исковой давности прерывается подачей - ДД.ММ.ГГГГ истцом ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» заявления о выдаче судебного приказа (оплата за текущий месяц ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с требованиями закона установлена до 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем, образовавшаяся у ответчиков задолженность за данный месяц, не исключается из размера требований, и на данный период, не распространяется срок исковой давности). Определением мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании заявления ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» о взыскании с должников ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 181 руб. 85 коп., а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 53 143 руб. 07 коп. (л.д.28).

Суд определяет период задолженности образовавшейся у ответчиков перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности за указанный период составит 26394,10 руб. (л.д.7 - расчет). В связи с применением срока исковой давности, требования истца о взыскании суммы основного долга подлежат частичному удовлетворению судом.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что услуги ответчикам предоставлялись, существует обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ города Кашира». 

В свою очередь, суд не принимает в качестве допустимого доказательства частичной оплаты ответчиками образовавшейся задолженности, заявленной истцом в иске, в виде выписки по счету с банковского счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой не следует назначение платежей по оплате за жилье и ЖКУ и их поступление в пользу ЗАО «ЕЖКХ города Кашира».

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 53 143 руб. 07 коп. (л.д. 8 -9 - расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителями ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 оказанных управляющей организацией услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом исключения периода задолженности на который судом применен срок исковой давности, и частично удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчиков пени вследствие нарушения, взятых ответчиками на себя обязательств, следствием чего является образовавшаяся задолженность за оказанные истцом услуги. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составит 14 883,28 руб. (л.д. 8-9 - расчет пени). 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется. Но при этом суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению.

В силу ст.333 ГК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N8 от ДД.ММ.ГГГГ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 14 883,28 руб. подлежит уменьшению до 2 000 рублей 00 копеек. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 3 706 руб. 50 коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.2).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержи, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с частичным удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета администрации городского округа Кашира в размере 1051,82 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к ФИО2 ФИО15, Ряховской ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО2 ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» с ФИО2 ФИО19, Ряховской ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО5 ФИО22 в солидарном порядке основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 26394,10 рублей, а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 2 000,00 рублей, а всего 28394,10 (двадцать восемь тысяч триста девяносто четыре) рубля 10 копеек. 

Взыскать с ФИО2 ФИО23, Ряховской ФИО24, ФИО4 ФИО25, ФИО2 ФИО26 в солидарном порядке в бюджет администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 1051 (одна тысяча пятьдесят один) рубль 82 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н. Юдина