Гражданское дело № 2-3271/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-004004-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 28 » сентября 2023 года г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каркавиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, просили взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 146 060,05 руб. за период с января 2020 по ноябрь 2022, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 121,20 руб. 

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 по данным Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения №, общей площадью 497,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Постановлениями администрации 

<

адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» установлен ежемесячный минимальный размер взноса: - от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 7,93 руб. за 1 кв. м в 2020; - от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 8,23 руб. за 1 кв. м в 2021; - от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 9,05 руб. за 1 кв. м в 2022. Задолженность за период с января 2020 по ноябрь 2022 рассчитана согласно приложению к настоящему заявлению и составила 146 060,05 руб. Они ранее обращались к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении ответчика. Мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении ответчика. Указанный судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ судьей отменен.

Представитель НО - "Фонд капитального ремонта 

<

адрес>" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении иска в свое отсутствие. 

ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ и ч. 5.1 ст. 4 Закона №-З обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех месяцев после даты официального опубликования актуализированной региональной программы капитального ремонта.

На основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № способом формирования фонда капитального ремонта МКД Должника определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Обязанность Должника по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО – «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» согласно ст. ст. 178, 180 ЖК РФ и положений Закона №-З является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ, является наличие права собственности на помещение в многоквартирном доме. Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника от обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт. Кроме того, Ответчик имеет возможность проверить состояние расчетов по лицевому счету помещения в личном кабинете на сайте регионального оператора http://kapremont68.ru/, а также осуществить оплату текущих платежей и погасить имеющуюся задолженность.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2-3 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией 

<

адрес> и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ФИО1, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ.). Обязанность Должника по уплате взносов возникла с июня 2014.

ФИО1 по данным Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения №, общей площадью 497,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении ответчика. 

Мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении ответчика, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Постановлениями администрации 

<

адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» установлен ежемесячный минимальный размер взноса: - от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 7,93 руб. за 1 кв. м в 2020; - от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 8,23 руб. за 1 кв. м в 2021; - от ДД.ММ.ГГГГ № – в размере 9,05 руб. за 1 кв. м в 2022. 

Задолженность за период с января 2020 по ноябрь 2022 рассчитана согласно приложению к настоящему заявлению и составила 146 060,05 руб. 

Ответчик свои обязательства в добровольном порядке до настоящего времени не выполнил. 

Проверив правильность расчета, предоставленного истцом, суд полагает, что требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит также взыскать судебные расходы в сумме 4 121,20 руб., понесенные истцом при подаче иска, что подтверждено соответствующими платежными поручениями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул.Пионерская г.Тамбова Тамбовской области в размере 146 060,05 руб. за период с января 2020 по ноябрь 2022, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 121,20 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023.

Судья О.А. Заболотникова