Дело №2-2850/2024

УИД50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 04 июля 2024 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Локтюховой Т.П. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску М.С.А. к ООО «Эссет менеджмент» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества, 

УСТАНОВИЛ:

М.С.А. обратился в суд с иском к ООО «Эссет менеджмент» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи имущества, ссылаясь на то, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор №К-13-272-1 участия в долевом строительстве в отношении апартаментов с условным номером №, по адресу: -.....-, по которому ответчик, являясь застройщиком, обязался передать истцу апартамент с условным номером №, по адресу: -.....-, ЦАО район Басманный, площадь Курского вокзала, этаж 13, а истец обязался уплатить в пользу ответчика денежные средства в размере 21438934 руб. 50 коп. Как указал истец, свои обязательства выполнил, тогда как со стороны ответчика имело место нарушение сроков строительства, и объект недвижимости по договору от дата истцу не был передан, как указано в договоре от дата. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи имущества за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата в размере 1854467 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. 00 коп., штраф., а также судебные расходы. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что согласно договору участия в долевом строительстве от дата между истцом и ответчиком был заключен договор №К-13-272-1 участия в долевом строительстве в отношении апартаментов с условным номером №, по адресу: -.....-, по которому ответчик, являясь застройщиком, обязался передать истцу апартамент с условным номером №, по адресу: -.....-, ЦАО район Басманный, площадь Курского вокзала, этаж 13, а истец обязался уплатить в пользу ответчика денежные средства в размере 21438934 руб. 50 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости по договору от дата №К-13-272-1, не был передан со стороны ответчика в собственность истцу как указано в договоре от дата. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что со стороны ООО «Эссет менеджмент» имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойку (пени) в размере, установленном п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При определении размера неустойки (процентов) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата №К-13-272-1, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и подлежащих взысканию в пользу М.С.А. с ООО «Эссет Менеджмент», суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от дата №-О-О установлено, что норма ч.1 ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что с учетом требований ст.333 ГК РФ в пользу М.С.А. с ООО «Эссет Менеджмент» подлежит взысканию за период с дата по дата неустойка (проценты) за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от дата, рассчитанных со ссылкой на положения п.2 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 1500000 руб. 00 коп.

Как установлено судом, со стороны ответчика имело место нарушение сроков предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда в порядке, установленном ст.15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

В связи с чем, суд считает, что пользу М.С.А. с ООО «Эссет Менеджмент» подлежит взысканию компенсация морального вреда, в разумных пределах, которую суд определяет в размере 10000 руб. 00 коп.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Согласно разъяснениям постановления Президиума Верховного Суда РФ от дата штраф за нарушение прав потребителей взыскивается в пользу потребителя, исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной п.6 ст.13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей».

Следовательно, в пользу М.С.А. с ООО «Эссет Менеджмент» взыскивается штраф в размере 50% от взыскиваемой в пользу потребителя денежной суммы, что составит 755000 руб. 00 коп. (из расчета: (1500000 руб. 00 коп. + 10000 руб. 00 коп.) * 50% = 755000 руб. 00 коп.) 

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ООО «Эссет Менеджмент» в доходы бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 15700 руб. 00 коп., из которых 15400 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании неустойки, 300 руб. 00 коп. - государственная пошлина по требованиям о взыскании компенсации морального вреда.

Также согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. Следовательно, с ООО «Эссет Менеджмент» в пользу М.С.А. взыскиваются расходы на доверенность в размере 2100 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 4272 руб. 40 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Следовательно, в пользу М.С.А. с ООО «Эссет Менеджмент» взыскиваются расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах в размере 15000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Иск М.С.А. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу М.С.А. с ООО «Эссет Менеджмент» (ОГРН №) неустойку за нарушение сроков передачи имуществ за период с дата по дата в размере 1500 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., штраф за нарушение прав потребителей в размере 755 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп., расходы на доверенность в размере 2100 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 4272 руб. 40 коп., а всего 2286372 руб. 00 коп. 

Взыскать в доходы федерального бюджета с ООО «Эссет Менеджмент» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата года