Дело № 2-231/2019 (2-6986/2018)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

с участием помощника прокурора Куликова С.Б.

при секретаре Корниловой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга ФИО2 В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора ДДУ заключенного ДД.ММ.ГГГГ года до вступления в брак с ответчиком. Ответчик был зарегистрирован в квартиру, как член семьи, однако в дальнейшем брак был расторгнут, в добровольном порядке он отказывается сняться с регистрационного учета и выселится.Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца явился исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик добровольно не выселяется, собственником квартиры не является. Квартира приобретена по договору инвестирования на денежные средства истца.Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, по доводам изложенным в возражениях, однако не отрицал, что доовор инвестирования и денежные средства по нему вносила бывшая супруга.Третье лицо не явилось, извещались.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.Судом установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.

<

адрес> является ФИО1 ФИО1 приобрела жилое помещение по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.На основании решения мирового судьи брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). 

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.При таких обстоятельствах, суд учитывает положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", а также принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд с учетом заключения прокурора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования, поскольку право пользования ответчиком в спорном жилом помещении прекращено, оснований для нахождения его в спорной квартире не имеется.

Довод ответчика о том, что он производил ремонт и не может быть выселен, суд считает несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не является безусловным основанием для сохранения за ним права пользования и проживания в квартире, собственником которой он не является.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Пономарёва

Решение принято судом в окончательной форме 21 января 2019

Судья В.В. Пономарёва