Дело № 48RS0023-01-2024-000473-75

Производство № 2-412/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года город Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терещенко Е.А.,

с участием прокурора Сапроновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивировала тем, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него добровольно, забрав все принадлежащие ей вещи. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялась. Поэтому истец и просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 27 января 2022 года, заключенного между ФИО5, действующей от имени ФИО2, и ФИО3, действующей от имени ФИО2 (ныне ФИО1) М.Н., что подтверждается названным документом, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям Отдела адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России по Задонскому району Липецкой области от 31 мая 2024 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 19.07.2013 зарегистрирована ответчик ФИО2

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 приходится ей родной дочерью, которая продала ей по договору купли-продажи спорное жилое помещение, после чего собрала свои вещи и добровольно выехала из спорного жилого дома на новое место жительства, которое истцу не известно. В настоящее время ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, в дальнейшем сохранять за ней право пользования квартирой истец не желает ни на каких условиях.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля ФИО8

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом, бесспорно, установлено, что ответчик ФИО2 произвела отчуждение спорного жилого помещения в пользу истца ФИО1, которая не желает в дальнейшем сохранять за ней право пользования жилым домом ни на каких условиях, при этом ответчик не является в настоящее время членом ее семьи.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ( далее Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 признается судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, она в силу вышеуказанных Правил подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> ) к ФИО2 ( паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное 

решение изготовлено 25.06.2024