УИД: 63RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н., 

с участием прокурора ФИО4, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, исключить ФИО2 из договора социального найма, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она на основании ордера на жилое помещение, выданного исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата>, является основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес> зарегистрирована в ней. Так же в данном жилом помещении зарегистрирован её внук – ФИО2, который в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, вещей его там нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, общего хозяйства с истцом не вел. С рождения ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (в период с 

<

дата> по 

<

дата>). С 

<

дата> ФИО2 зарегистрирован в ее квартире, однако в квартире никогда не проживал, после смерти родителей проживал в семье своей тети, которая являлась его опекуном, где имел регистрацию по месту пребывания. В настоящее время ответчик является студентом и проживает в 

<

адрес>. 

<

дата> между ней и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру, которая находится в ее пользовании с 

<

дата>. В указанном договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - внук ФИО2 Считает, что ответчик фактически не приобрел право пользования данным жилым помещением, не несет бремя его содержания, в ремонте, благоустройстве указанной квартиры участие не принимает. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд иск удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц - Департамента управления имуществом г.о.Самара, УМВД России по 

<

адрес>, Отдела полиции по 

<

адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили факт того, что в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, вещей его там нет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, с бабушкой не общается, в гости к ней в спорную квартиру не приходит. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, площадью 44,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>.

<

дата> между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО1 заключен договор социального найма данного жилого помещения, совместно с наниматедем в жилое помещение вселен член ее семьи – внук ФИО2

Согласно справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 

<

дата> в спорной квартире зарегистрированы: с 

<

дата> истец ФИО1 (квартиросъемщик), с 

<

дата> внук ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, своих вещей в квартиру не приносил, совместного хозяйства с истцом не вел, с рождения проживал по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по 

<

дата> проживал по адресу опекуна: 

<

адрес>, где имел регистрацию по месту пребывания.

В настоящее время (с 

<

дата>) ФИО2 является студеном ФГОБУ ВО Финансовый университет при Правительстве РФ очной формы обучения, проживает в общежитии образовательного учреждения, по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский проспект, 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства, установленные в рамках заявленного спора, суд приходит к выводу, что о своем праве пользования жилым помещением ответчик не заявлял, не проявлял должного интереса в пользовании жилым помещением, в частности, не делал попыток вселиться в жилое помещение, не заявлял о своем нарушенном имущественном праве и не пытался его реализовать законным способом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>.

Кроме того, истец является ответственным нанимателем жилого помещения и единолично несет бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ответчик участия в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не принимает, что также указывает на отсутствие у последнего интереса в пользовании жилым помещением и одновременно, в течение длительного времени нарушает права истца.

Разрешая настоящий спор, применительно к основаниям заявленного иска, положениям статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истцом представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, жилым помещением не пользовался, что свидетельствует о том, что он не приобрел право пользования данным жилым помещением.

При этом, суд не находит оснований для исключения ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись Н.Н. Кузина 

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина 

Подлинник документа подшит в деле № находящемся в производстве Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.