Дело№ 2-586/20

07RS0003-01-2020-001664-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нарткала, КБР 14 июля 2020 года

Урванский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Канлоевой М.В.,

при секретаре Емкужеве А.А.,

Истице- ФИО1 

представителя истца ФИО2 по доверенности 07АА0687350 от 03.02.2020г.

представителя ответчика- главы местной администрации с.п. Псыкод Урванского муниципального района КБР ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрация с.п. Псыкод Урванского района КБР о признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Местная администрация с.п. Псыкод Урванского района КБР о признании право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Иск мотивирован тем, в 1996г. ею была приватизирована однокомнатная квартира в жилом доме, принадлежавшем АО «Псыкодский», расположенная по адресу: 

<

адрес>. 11.03.1995г. был оформлен технический паспорт на указанную квартиру, в паспорте имеется отметка о том, что квартира приватизирована. В дальнейшем АО «Псыкодский» было преобразовано в СХПК «Псыкод», а последний ликвидирован 30.09.2009г. Договор о приватизации не сохранился. В результате перенумерации в настоящее время указанная квартира имеет адрес: КБР, 

<

адрес>. С момента приватизации вышеуказанной квартиры она открыто, добросовестно, и непрерывно пользуюсь данным объектом недвижимости. Оплачиваю коммунальные услуги. Какого-либо спора по поводу данной квартиры ни с кем никогда не имелось и не имеется. В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 111 ФЗ Российской Федерации от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой. Институт приобретательной давности был введен п. 3 ст. 7 Закона "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 г., введенного в действие с 01.07.1990 г. (в ред. от 24.06.1992 г., изм. от 01.07.1994 г.). Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ. согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий владение должно осуществляться в течение установленного законом времени - пятнадцати лет, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

При таких обстоятельствах, полагает возможным признать за ей право собственности на однокомнатную квартиру, расположенного по адресу: адрес: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, поскольку на протяжении более 20 лет, открыто, добросовестно, и непрерывно пользуюсь указанным объектом недвижимости, спора по поводу квартиры ни с кем не имеется.

В судебном заседании представитель истца Пышной С.В. поддержал изложенное в исковом заявлении и просил суд его удовлетворить, мотивируя это тем, что в муниципальной, государственной и федеральной собственности указанная квартира не числится, ФИО1 владеет данным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как собственным более 20 лет.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика- Глава местной администрации с.п. Псыкод Урванского муниципального района КБР ФИО3 который исковые требования признал и пояснил что указанная квартира находится в многоквартирном доме который строился в 90 годах прошлого века для работников совхоза Псыкодский. Затем совхоз был преобразован в СХПК Псыкод, а последний ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Жители дома занимались приватизацией а потом почему то не довели это дело до конца. Среди них была и ФИО1. Она была заселена в квартиру на законных основаниях по ордеру, но в последствии она утеряла документы. Но она проживает в указанной квартире с указанного периода времени, оплачивает коммунальные услуги и других претендентов на указанную квартиру нет.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав письменные доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам.Статья35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3ст.218ГКв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласност.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет 

<

***> закладки 1996г. владельцем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1

Согласно справочной информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:07:0200000:159, поставлена на кадастровый учет 06.07.20212г. и каких либо ограничений не имеет. 

Кроме того в материалах дела отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах указанных субъектов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, каких-либо ограничений и обременений за третьими лицами в отношении данной квартиры не зарегистрировано. Таким образом, собственника у спорного жилого помещения не имеется.

Таким образом, ФИО1 без каких-либо договорных обязательств непрерывно более 20 лет открыто владеет как своим собственным спорным жилым помещением, осуществляя его ремонт и содержание, вносит плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в апелляционном порядке в течение месяца через Урванский районный суд КБР.

Председательствующий Канлоева М.В.