К делу № 2-296/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 07 мая 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя администрации 

Мостовского городского поселения ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м, инвентарный номер 

<

номер>, кадастровый номер 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истце зарегистрирован и проживает в квартире №

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма от 28.06.2008, заключенного между истцом и администрацией филиала ОАО «Кубаньэнерг» Лабинские электрические сети. Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры №

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> выданного 29.05.2008 филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Мостовскому району вышеуказанная квартира числится за истцом ФИО1

Указанная квартира является для истца единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья истец ранее не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

Согласно выписке из перечня муниципальной собственности «Мостовского городского поселения от 27.02.2018, указанная квартира относится к муниципальной собственности Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования Мостовское городское поселение Краснодарского края на передаваемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящий момент с Дешевым заключен договор приватизации, но в связи с тем, что квартира не зарегистрирована за Администрацией Мостовского городского поселения он не может произвести регистрацию договора приватизации.

Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании установлено, что 28.06.2007 между открытым акционерным обществом энергетики и электрофикации Кубани ОАО «Кубаньэнерго» и ФИО1 был заключен договор найма, согласно которого ФИО1 было изолированное жилое помщение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 49,3 кв.м, на 2 этаже в 

<

адрес>

Согласно выписке из перечня муниципальной собственности «Мостовского городского поселения от 27.02.2018, указанная квартира относится к муниципальной собственности Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края.

ФИО1 владеет и пользуется спорной квартирой с 27.03.2018 фактически на условиях договора социального найма жилого помещения от 27.03.2018, данный факт участниками судебного разбирательства не оспаривался. 

Кроме того, 30.03.2018 между администрацией Мостовского городского поселения и истцом был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которого ФИО1 владеет и пользуется спорной квартирой.

Согласно постановлению администрации Мостовского городского поселения Мостовского района от 02.04.2018 «О приватизации квартиры №

<

адрес> спорная квартира передана в личную собственность ФИО1

Данный факт участниками судебного разбирательства не оспаривался. 

Однако зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования Мостовское городское поселение Краснодарского края на передаваемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Истец ФИО1 не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации.

Данный факт участниками судебного разбирательства не оспаривался.

Из справки от 22.02.2018, выданной администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке от 13.03.2018 №98, выданной отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» правоустанавливающих документов на квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в архиве отдела не имеется. Сведений о наличии недвижимого имущества на территории Мостовского района за ФИО1 

<

дата> года рождения в отделе не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2017 № 

<

номер> квартира №

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер: 

<

номер>

Согласно техническому паспорту квартиры № 

<

номер>, имеющей инвентарный № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> указанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат. Общая площадь жилого помещения 49,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 27,7 кв.м.

Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. 

Учитывая изложенное выше, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, 

<

личные данные>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №

<

номер>, инвентарный номер 

<

номер>, кадастровый номер: 

<

номер>, общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой – 27,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья Ю.А. Немчинов