Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года 

<

адрес> 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44493,82 руб., пени в размере 10387,46 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1846,44 руб., почтовые расходы в размере 63,00 руб.

Исковые требования мотивируют тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>№ лицевой счет №. Между тем, ответчик не исполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Направила ходатайство об отказе в иске в части периода до 2020 год, в соответствии со ст. 196 ГК РФ просит применить срок исковой давности. Также просит снизить максимально пени в связи с наличием малолетних детей на иждивении.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового суда №, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 634 "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Постановление N 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете "Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан", а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы, в нее включен адрес: 

<

адрес>.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановления № обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 г.

Постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете Регионального оператора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан N 694-з от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

Установлено, что ФИО2 не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 44493,82, 45 руб., пени в размере 10 387 руб., что следует из истории платежей, выписки по лицевому счету, доказательств обратного и иных расчетов ответчиком также не представлено.

Вместе с тем, суд, удовлетворяя частично исковые требования, учитывает заявление ответчика о применении к заявленным требованиям сроков исковой давности и отказе в части требований.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, установленному графиком в кредитном договоре, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (статья 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании со ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины, отменен.

Как усматривается из искового заявления, истец предъявил исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности за период с марта 2016 года по март 2023 года.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком за капитальный ремонт, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по март 2023 года в размере 22569,78 руб. исходя из расчета: (583,5х10+606,84х12+630,18х15), а также пени за указанный период, снизив до 300 руб., учитывая доводы ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание баланс интересов сторон и наличие на иждивении ответчика несовершеннолетних детей, тяжелое материальное положение ответчика, период просрочки, сумму задолженности.

Обосновывая выводы, суд учитывает положения пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 886,10 руб. и почтовые расходы в размере 63 руб., подтвержденные документально.

Иные доводы сторон суд считает несостоятельными, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (№) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22569,78 руб., пени в сумме 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 886, 10 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

В остальной части исковые требования - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Н.И. Александрова