РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2456/2019 по иску ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», публичному акционерному обществу "Иркутскэнерго" об освобождении от оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилисьФИО5, ФИО6, действующая одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», публичному акционерному обществу "Иркутскэнерго" об освобождении от оплаты коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются истец ФИО5 – ? доли; истец ФИО7 – ? доли, ФИО8 – ? доли. Ответчик управляет спорным жилым домом. В спорном жилом помещении постоянно проживал ФИО8, который вел асоциальный образ жизни, не вносил плату за помещением, препятствовал в пользовании квартирой истцам. За время проживания ФИО8 не осуществлял надлежащее содержание спорной квартиры, в том числе сантехнического оборудования, в связи с чем, ответчиком была прекращена подача холодного и горячего водоснабжения в квартиру, на стояках горячего и холодного водоснабжения поставлены заглушки. Прекращение подачи водоснабжения и прекращение данной услуги имело место на протяжении 5 лет. В настоящее время ФИО8 находится на лечении в .... с октября 2018 года после полученной травмы головы. С этого времени истцы получили доступ в спорное помещение, а так же возможность привести его в надлежащее состояние. В декабре 2018 года в адрес ответчика истцами было направлено письмо с просьбой подключить водоснабжение, списать задолженность по коммунальным платежам с учетом трехлетнего срока исковой давности, разделении лицевого счета. В ответ от 18 декабря 2018 года истцам отказано. 26 февраля 2019 года истцами было направлено повторное заявление с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 01 января 2019 года. 27 марта 20-19 года ответчик направил в квартиру своего представителя, который снял установленные заглушки на стояках горячего и холодного водоснабжения и установил вентили, возобновив тем самым подачу данного вида коммунальных услуг. Об этом составлен акт от 27 марта 2019 года. Однако, при получении платежного документа на 05 апреля 2019 года, истцы обнаружили, что перерасчет за период с 01 января 2016 года по 01 января 2019 года не произведен, истцы не были освобождены от оплаты за данный вид услуг, которые ответчик им фактически не оказывал. В связи с чем, истцы просили суд обязать ответчика освободить их от оплаты за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 27 марта 2016 года по 27 марта 2019 года.

В последствии, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ПАЛО «Иркутскэнерго». 

В процессе рассмотрения спора истцы уточнили свои исковые требования и окончательно просили суд обязать ответчика ООО «ЗУЖКС» освободить их от оплаты за коммунальные услуги спорного жилого помещения по горячему водоснабжению за период с 27 марта 2016 года по 31 декабря 2016 года, по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 27 марта 2016 года по 27 марта 2019 года; обязать ответчика ПАО «Иркутскэнерго» освободить истцов от оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению за период с 01 января 2017 года по 27 марта 2019 года.

В судебном заседании истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ее представитель ФИО9 требования иска поддержали в полном объеме, повторив его доводы. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просив суд рассмотреть иск без ее участия. 

Представитель ООО «ЗУЖКС» ФИО10 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что на основании заявления истцов, ответчиком был произведен перерасчет за период отключения.

Представитель ПАО «Иркутскэнерго» ФИО11 в судебное заседание не явился, просив суд рассмотреть иск без его участия. Ранее, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ПАО «Иркутскэнерго» произвело перерасчет за горячее водоснабжение на основании заявления, поступившего от ООО «ЗУЖКС». В связи с чем, требования истцов к ПАО «Иркутскэнерго» необоснованные и не подлежат удовлетворению. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался по адресу лечебного учреждения, причина неявки суду не известны.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжа-ющими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») установлено, что расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).

Как указано в иске, квартира истцов не оборудована индивидуальными приборами учёта на горячее и холодное водоснабжение, при этом многоквартирный дом оснащён коллективным (общедомовым) прибором учёта на горячее и холодное водоснабжение.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчётный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объёмов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определённых по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учёта холодной и (или) горячей воды за расчётный период, а при отсутствии приборов учёта холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО5 является собственником 

<

Номер обезличен> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03 октября 2007 года.

Несовершеннолетний истец ФИО7 является собственником 

<

Номер обезличен> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03 октября 2007 года.

ФИО8 является собственником 

<

Номер обезличен> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03 октября 2007 года.

Все собственники унаследовали свои доли после смерти ФИО1, умершей 

<

Дата обезличена>.

ФИО6 действует в интересах несовершеннолетнего истца ФИО7 в силу закона, являющаяся его матерью. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении от 24 мая 2016 года.

Суду представлен акт ООО «ЗУЖКС» от 13 сентября 2016 года, из которого видно, что 13 сентября 2016 года в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, установлены заглушки на горячем и холодном водоснабжении с связи с неисправностью сантехнического оборудования. 

Суду представлен акт ООО «ЗУЖКС» от 27 марта 2019 года, в соответствии с которым, на момент обследования в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, на гребенках ГВС м ХВС установлены заглушки. 27 марта 2019 года заглушки убраны и вместо них установлены вентили для использования водоснабжением; стояки ГВС и ХВС в удовлетворительном состоянии. 

Из заявления истцов в адрес ответчика (получено ответчиком 28 февраля 2019 года) видно, что истцы просят произвести перерасчет задолженности оплаты за коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 01 января 2019 года, исключив плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение; подключить холодное и горячее водоснабжение в связи с готовностью сантехнического оборудования к подключению в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из ответа ООО «ЗУЖКС» в адрес истцов от 18 декабря 2018 года видно, что по состоянию на 01 декабря 2018 года задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире составляет 346 555 рублей 30 копеек, однако собственники обязанность по оплате не исполняют. В связи с чем, у ООО «ЗУЖКС» отсутствует обязанность по списанию задолженности. Для подключения водоснабжения истцам предложено привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние и повторно обратиться с заявкой для подключения водоснабжения. 

Судом с целью установления обстоятельств дела на основании ходатайства стороны истцов допрошены свидетели, которые показали следующее.

Свидетель ФИО2 суду показала, что приходится матерью истца ФИО5 В 2013 году свидетель последний раз была в спорной квартире, устанавливали сломанные входные двери. Заглушки в спорной квартире установлены летом 2013 году, ей об этом сообщил зять, который приходил в то время в спорную квартиры в связи с жалобами жильцов и увидел заглушки. Заглушки были на всех кранах.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что приходится супругом истца, примерно в августе 2013 года видел ФИО8, который рассказал ему, что у него обрезали горячее и холодное водоснабжение. Свидетель зашел в спорную квартиру посмотреть и обнаружил заглушки на кранах.

Судом установлено, что на основании заявления истцов, ответчиком ООО «ЗУЖКС» произведен перерасчет за период с 13 сентября 2016 года по 27 марта 2019 года. Данное обстоятельство подтверждается представленными платежными документами на спорную квартиру за май 2017 года, июнь 2017 года, июль 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года, май 2018 года, апрель 2019 года, июнь 2019 года.

Из ответа ООО «ЗУЖКС» в адрес ФИО6 от 11 марта 2019 года видно, что в апреле 2019 года произведен перерасчет за холодную воду за период с 13 сентября 2016 года по 27 марта 2019 года. Сумма будет отражена в платежном документе за апрель 2019 года. При этом сообщено, что квартира не оборудована приборами учета; задолженность по оплате коммунальных платежей на 01 апреля 2019 года составляет 360 329 рублей 09 копеек. 

Судом исследован платежный документ за апрель 2019 года, в котором в строках холодное водоснабжение, водоотведение указаны суммы к перерасчету в сторону уменьшения, а именнохолодное водоснабжение – 1 883 рубля 75 копеек, водоотведение – 1 345 рублей 79 копеек.

Кроме того, во исполнение заявления истцов о перерасчете, ответчик ООО «ЗУЖКС» 29 марта 2019 года направило в адрес ООО «Иркутскэнергосбыт» просьбу произвести перерасчет по статье горячее водоснабжение за период с 01 января 2017 года по 27 марта 2019 года по адресу: 

<

адрес обезличен>, указав, что горячее водоснабжение отсутствовало в связи его отключением из за неисправности сантехнического оборудования в квартире и задолженности по коммунальным услугам. Это подтверждается самим письмом, с отметкой о получении 02 апреля 2019 года.

Во исполнение данного письма, ООО «Энергосбыт» 30 апреля 2019 года направило в .... письмо о выполнении перерасчета, просив при расчетах за май 2019 года выполнить корректировку платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение в спорной квартире за период с 01 января 2017 года по 27 марта 2019 года согласно акту от 13 сентября 2016 года и акту от 27 марта 2019 года.

Судом установлено, что перерасчет за горячую воду за период отключения горячей воды с 13 сентября 2016 года по 27 марта 2019 года ответчиком ПАО «Иркутскэнерго» произведен. Это подтверждается платежным документом за май 2019 года, из которого видно, что за горячее водоснабжение произведен перерасчет в сторону уменьшения на сумму 6 198 рублей 84 копеек.

Таким образом, судом установлено, что за период отключения водоснабжения и водоотведения с 13 сентября 2016 года по 27 марта 2019 года ответчиками произведен перерасчет в сторону уменьшения коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение.

При этом, довод стороны истца об обязанности произвести перерасчет за период, начиная с 27 марта 2016 года суд находит необоснованным, поскольку как установлено ранее, водоснабжение и водоотведение в спорной квартире согласно акту было прекращено 13 сентября 2016 года.

Пояснения свидетелей в данной части суд не может принять как надлежащее доказательство конкретной даты отключения с учетом наличия акта, составленного в установленном законом порядке. 

Согласно ст. 104 Правил, утверждённых постановлениемПостановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). 

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105 Постановления). 

В силу п. 109 Постановления, по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная впункте 124(11)пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).

Истцы как собственники спорного помещения, при обнаружении отключения квартиры от водоснабжения и водоотведения, в нарушение указанных выше Правил, своевременно не обратились к ответчику, акт о неоказании услуг не составили. У суда нет оснований не доверять акту от 13 сентября 2016 года, он подписан инженерами, проводившими отключение, а так же жильцом квартиры 

<

Номер обезличен> ФИО4

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Вместе с тем, достоверных доказательств, подтверждающих факт не выполнения перерасчета истцами суду не представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО "Иркутскэнерго" об освобождении от оплаты коммунальных платежей не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», публичному акционерному обществу "Иркутскэнерго" об освобождении от оплаты коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>.