№ 2-1379/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Шахты 11 апреля 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Малько С.В., при секретаре Кулагиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области. Также собственником жилого помещения является ответчик. Отношения между сторонами носят длительный неприязненный характер. Из-за конфликтных отношений истца и ответчика истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением. По стечению жизненных обстоятельств в настоящее время у истца возникла острая необходимость вселиться и пользоваться данным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности. Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением и проводить неотделимые улучшения в данном жилом помещении, безопасно хранить свои личные вещи. На неоднократные устные требования и просьбы о необходимости соблюдения законных прав истца и предоставлении истцу возможности проживать в жилом помещении, выделение истцу, ответчик отвечал резкими отказами, скандалами, угрозами. Однако истец и его члены семьи повторно в феврале 2017 года пытались мирным путем вселиться в спорное жилое помещение. Ответчик не пустил истца в спорное жилое помещение. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. На основании изложенного просила вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 9), в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать, указывал, что ответчиком пропущен срок исковой давности.

Суд, выслушав мнения представителя истца, ответчика исследовав представленные письменные доказательства, материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что заочным решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 23.05.2014 было частично удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком, а именно: выделена в натуре ФИО1 часть жилого дома лит. «А,а,а1,а2, П/А», состоящая из помещений №№ площадью 8,2 кв.м., части помещения № площадью 6,1 кв.м., общей площадью 37,4 кв.м., сарай литер «В», гараж литер «Е», сарай литер «н/Е», уборная литер «Г», расположенные по адресу: 

<

адрес>; выделена в натуре ФИО2 часть жилого дома литер А,а,а1,а2, П/А», состоящая из помещений №№, части помещения № площадью 8,3 кв.м., части помещения № площадью 6,7 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., сараи под литерами «Д,И,З», шейки погреба «а2», с погребом под литером «п/А», в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; прекращено право долевой собственности ФИО1 ФИО2 на жилой дом под литерами «А,а,а1,п/А,п2» и хозяйственные строения сараи под литерами «В,Д,И,З,н/Е», гараж под литером «Е, уборная под литером «Г», шейки погреба под литером «а2», с погребом под литером «п/А», в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8). Указанное заочное решение вступило в законную силу 08.09.2014.

Как следует из выписки из ЕГРП от 03.11.2016, собственником квартиры площадью 37,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ком. №, является ФИО1 (л.д. 4).

Как следует из пояснений представителя истца - ФИО3 и ответчика ФИО2, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, так как ответчик ФИО2 препятствует этому, что ответчик в судебном заседании не оспаривал.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответной стороной заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

Правила по определению начала течения срока исковой давности содержатся в ст. 200 ГК РФ.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Между тем, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется в том числе на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на данные правоотношения сторон исковая давность не распространяется.

Анализируя добытые по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования ФИО1 о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обоснованными, поскольку истец, наравне с ответчиком, является владельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и в силу закона имеет право пользоваться им и проживать в нем. Ответчик ФИО2 не вправе препятствовать истцу в этом.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что, по его мнению, ФИО1 не имеет потребности в проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, суд не может принять во внимание, поскольку эти обстоятельства не влияют на право истца проживать в доме, владельцем которого она является, и не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2017.

Судья С.В. Малько