РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 19 июня 2017 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.В. к Н.Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Н.Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В вышеуказанном жилом доме на момент совершения сделки купли-продажи был зарегистрирован Н.Ю.А. С момента подписания договора купли-продажи жилого дома, ответчик в домовладении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Местонахождение Н.Ю.А. истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Н.Ю.А. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец Г.А.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Н.Ю.А. в судебное заседание не явился, извещенный должным образом о дне и времени судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Г.А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Н., о чем свидетельствует истец и записи в домовой книге.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Н. продал Г.А.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи регистрации. 

Согласно данным свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома и земельного участка, площадью 663 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, является Г.А.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу Г.А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Ответчик Н.Ю.А. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Н.Ю.А. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивала о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.В. к Н.Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать Н.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов