Дело № 2- 738/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Аша 25 октября 2018 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре В.С. Бердышевой 

с участием прокурора Р.М. Московой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении его без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 

<

дата>. В указанном жилом доме проживает ФИО2 – ответчик по делу, который членом её семьи не является, при этом пользуется земельным участком, разводит скот, использует жилье по своему усмотрению, в связи с указанным она не может распорядится указанным имуществом и вынуждена снимать жилье. На её просьбу освободить жилье ответчик отвечает отказом. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что жилой дом приобретён в браке с ответчиком. Брак расторгли в 

<

дата>., с этого времени они с ответчиком не ведут совместное хозяйство, раздел имущества не производился. Так как с даты о расторжения брака прошло более трёх лет и ответчик не является членом её семьи, имущество он не делил, она имеет право выселить его. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что указанный жилой дом приобретён в период брака. Домом он пользуется давно, кроме того, в дом приезжает их общий с истцом сын, проживает в доме, помогает по хозяйству. Он другого жилого помещения не имеет и выселиться ему некуда, квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности по наследству он оформил на сына. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск оставить без удовлетворения, суд приходит к выводу об отказе в иске. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д.17). 

Из пояснений сторон следует, что в указанном жилом помещении фактически проживает ответчик, который зарегистрирован по другому адресу приобретён в юридическом браке, который был в 

<

дата> году расторгнут по решению мирового судьи (л.д. 6). 

В юридическом браке истец и ответчик состояли с 

<

дата> (л.д. 21) Доказательств того, что спорный дом был приобретён на средства третьих лиц и не является общим совместным имуществом суду не предоставлено. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п.3). 

Доказательств, что, что совместное имущество было разделено, определены доли и ответчик отказался от своей доли, либо произвел отчуждение, получил компенсацию и имущество выбыло из его владения пользования и распоряжения, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев предусмотренных законодательством. 

Право пользования жилым помещением у ответчика не утрачено, поскольку ответчик пользуется домом, содержит его. Выселен ответчик может быть в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Учитывая, что собственник без законных оснований не может быть лишен права пользования своим имуществом, оснований для выселения ФИО2 нет. 

Доводы истца о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика ввиду расторжении брака и истечении срока для раздела имущества не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права применяемым по срокам исковой давности.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации п. 8 Постановления ПВС РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства 

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Требований об определении доли в праве на жилое помещение, определении порядка пользования, возмещении судебных расходов не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 34 СК РФ, ст. 253, 256 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> и выселении, без предоставлении другого жилого помещения - оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова