РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 19 марта 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-95/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Барлукского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснования иска ФИО1 указала, что в её владении более 26 лет находится дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен ею у ФИО2. Договор купли-продажи не составлялся, сделка была совершена в простой письменной форме, оформленной распиской. Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ФИО2 умерла. 

С момента приобретения дома она владеет им как своим собственным открыто и непрерывно. В 2003 году она зарегистрировалась в указанном доме, обеспечивает его сохранность, обрабатывает земельный участок, использует его под покос, за свой счет производит текущий ремонт спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на собственнике жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН, сведений о собственнике дома не имеется. В настоящее время она изготовила технический план с приложением. Так как нет никаких правоустанавливающих документов на дом, она не может зарегистрировать свое право на дом и земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Барлукского сельского поселения, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права. 

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено и следует из Выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Барлукского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно представленной истицей расписке ФИО2 продала ФИО1 дом за пять тысяч рублей. 

Согласно техническому плану и приложению к нему, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1, жилой 

<

адрес> года постройки, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 46,3 кв.м..

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на жилой дом на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеется, на момент подачи иска ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным более 21 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.