Дело № 2-413/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Арбузовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», АО «Газпром газораспределение Смоленск» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживании жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживании жилья, ссылаясь на то, что между собственниками, за которыми закреплено по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение не определен порядок оплаты коммунальных услуг. ФИО2, ФИО3 отказываются оплачивать данные расходы, поэтому он вынужден оплачивать их сам. В добровольном порядке соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «АтомЭнергоСбыт».

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, приведенным выше и изложенным в иске.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», АО «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в представленных отзывах в удовлетворении исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 

<

данные изъяты> доли у каждого (л.д. 

<

данные изъяты>).

В данном жилом помещении постоянно проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые, состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между собственниками жилья не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются равными – по 

<

данные изъяты> доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения долей в уплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

С даты вступления решения суда в законную силу установить ФИО1, ФИО2, ФИО3 доли по уплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> доли каждому от общей площади на принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру 

<

адрес>

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», АО «Газпром газораспределение Смоленск» начиная с даты вступления решения суда в законную силу производить начисление платежей по коммунальным услугам ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждому по квартире 

<

адрес>.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Малиновская И.Э.

М.р.и.24.01.2020