52RS0034-01-2025-000599-97

Дело № 2-346/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года р.п. Воскресенское 

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Любушкина В.Е., 

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, 

ответчика ФИО5, 

прокурора Воскресенского района Ульмовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 ФИО6 ФИО2 к ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от 25.03.2025 г. истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирован ответчик: ФИО5 ФИО3. Ответчик ранее проживал в этом доме, после чего убыл к новому месту жительства, которое истцам не известно. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом доме. В жилом доме его личных вещей не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает.

Поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, выехал на другое место жительства, он нарушает права, как собственников жилого помещения в полной мере распоряжаться принадлежащим истцам имуществом. Направленное требование о снятии с регистрационного учета к ответчику он не получил, так как не проживает по указанному адресу.

Истцы ФИО7, ФИО8 о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, причина неявки суду не сообщена. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить, пояснила суду, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик ранее проживал в данном доме с матерью истцов, однако она скончалась, ответчик в настоящее время права собственности на спорное жилое помещение не имеет. ремонт в спорном доме не дает оснований к отказу в заявленных исковых требованиях. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил суду, что отношения у него с истцами не конфликтное, почему они хотя его снять с регистрационного учета он не знает. В данном жилом помещение его зарегистрировала покойная мать истцов. Затем она резко заболела и умерла. На данный жилой дом право собственности за ним не зарегистрировано, завещания она не оставляла. Решение по иску он оставляет на усмотрение суда. 

Прокурор Воскересенского района Ульмова И.А. в судебном заседании в заключении своей позиции по делу указала, что считает исковое заявление законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт прекращения права пользования жилим помещением ответчиком ФИО5 нашел свое подтверждение. 

Суд, выслушав мнение участвующих в судебном заседании сторон, считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Судом установлено сторонами не оспаривалось, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 ФИО1 и ФИО6 ФИО2 являются собственниками (по ? доле) жилого помещения – жилой дом, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> м

<

адрес> площадью 34,1 кв. м.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Воскресенский» от ДД.ММ.ГГГГ №И250000183 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО5 ФИО3. 

В соответствии сост. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и, поскольку спорный жилой дом является личной собственностью истцов ФИО6 ФИО1 и ФИО6 ФИО2, соглашения о реализации права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик членом семьи истцов не является, ввиду чего требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика ФИО5 о том, что в данном жилом доме его прописала предыдущий собственник жилого помещения, с которой он длительной время проживал совместно, и она желала, чтобы он далее проживал в этом доме, а также то обстоятельство, что в доме и надворных постройках имеются его вещи, суд во внимание не принимает, поскольку данные обстоятельства не порождают правовых последствий, с которыми законодатель связывает сохранение права пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2 к ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Любушкин В.Е.