Дело № 2-180/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши «19» июня 2018 года 

Курганской области 

Варгашинский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Никитиной С.И., 

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что она является дочерью наследодателя С,С,С,, умершего 14.06.1984. При жизни С,С,С, на праве собственности принадлежало имущество: жилой дом, площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, статус записи об объекте недвижимости: объект снят с кадастрового учета – 21.12.2017. После смерти отца ее мать ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону, наследниками имущества С,С,С, являются в равных долях жена Т,Т,Т, и дочь ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из целого бревенчатого дома полезной площадью 40,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке 7 соток, принадлежащего С,С,С, После смерти отца ее мать Т,Т,Т, свидетельство о праве на наследство в БТИ не зарегистрировала. При этом до своей смерти мать оплачивала земельный и имущественный налоги. Т,Т,Т, умерла 14.08.2009. После смерти матери она в установленный законом срок в права наследования не вступила. Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома составляет 41,7 кв.м. После смерти С,С,С, и Т,Т,Т, она фактически приняла наследство, так как распорядилась вещами умершей после ее смерти, произвела похороны за свой счет, приняла меры по сохранности жилого дома, содержит земельный участок, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги. На момент смерти мать проживала с ней. Также на момент смерти с ее матерью проживал Х,Х,Х, в гражданском браке. Кроме нее других наследников не имеется. Просит установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти С,С,С, и Т,Т,Т, по закону. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, статус записи об объекте недвижимости: объект снят с кадастрового учета 21.12.2017. 

Впоследствии истец требования уточнила в части номера жилого дома: с 26 на 29. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. Пояснил, что с требованиями ФИО1 не согласен, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома, свидетельство на право на наследство подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации в р.п. Варгаши. В кадастровом паспорте на жилой дом отражено самовольное строительство. В жилом доме, кроме истца, зарегистрирован Х,Х,Х,, права которого не учитываются. Документы, подтверждающие права на земельный участок умерших родителей ФИО1, отсутствуют. Согласно свидетельству на право на наследство по закону в наследственное имущество земельный участок не включен. В государственном фонде данных Варгашинского отдела Управления Росреестра по Курганской области сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок отсутствуют. Кроме того, объект недвижимости снят с кадастрового учета 21.12.2017. Для приобретения прав на земельный участок необходимо доказать права на жилой дом, находящийся на вышеуказанном земельном участке. После оформления жилого дома в собственность, право на земельный участок может быть предоставлено в порядке, установленном ст. 39.20 Земельного кодекса РФ органом, уполномоченным по распоряжению земельными участками. После проведения процедуры межевания, постановки на кадастровый учет земельного участка, собственнику жилого дома следует обратиться в Администрацию Варгашинского поссовета с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или аренду. 

Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Варгашинского поссовета, против иска не возражал, пояснил, что в реестр объектов муниципальной собственности Варгашинского поссовета, утвержденный решением поселковой Думы от 21 марта 2018 г. № 7 «Об утверждении реестра объектов муниципальной собственности» жилой дом, площадью 41,7 кв.м., земельный участок, площадью 780 кв.м. не включены.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С,С,С,, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Варгашинского района Курганской области (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

На момент смерти С,С,С, принадлежал на праве собственности жилой дом по 

<

адрес>, 1961 года постройки, что подтверждается договором дарения от 22.11.1978, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от 19.02.1985. 

Согласно ст. 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела Варгашинской ГНК № 85/1984, открытого к имуществу С,С,С,, умершего 14.06.1984, наследство после смерти С,С,С, приняли в равных долях его жена Т,Т,Т, (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и дочь ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное имущество состоит из жилого дома, площадью 40,4 кв.м., четырех сараев, сеновала, бани, двух навесов, колодца и ограждения, находящихся в 

<

адрес>, №, расположенных на земельном участке размером 700 кв.м., и вклада с причитающимися процентами. 

Таким образом, Т,Т,Т, и истец ФИО1 (на тот момент несовершеннолетняя) в порядке наследования после смерти мужа и отца приобрели право собственности в ? доле на спорный жилой дом. 

До принятия части второй Гражданского кодекса Российской Федерации и введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации. Указанный порядок регистрации сделок применялся до 31 января 1998 года.

Однако, Т,Т,Т, право собственности на спорный жилой дом в БТИ не зарегистрировала. 

Суд полагает, что отсутствие регистрации не подменяет собой самого права.

Т,Т,Т, умерла 14.08.2009, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ службы ЗАГС Администрации Варгашинского района Курганской области (свидетельство о смерти №).

Согласно справке Администрации Варгашинского поссовета от 10.04.2018 Т,Т,Т, на день своей смерти фактически проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на день смерти зарегистрированы: Х,Х,Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов наследственного дела Варгашинского нотариального округа № 18/2010, открытого к имуществу Т,Т,Т,, умершей 14.08.2009, следует, что наследство после смерти Т,Т,Т, приняла ее дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от 12.09.2013).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются С,С,С, и Т,Т,Т, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с Ю,Ю,Ю,, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с Ж,Ж,Ж,, после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, следовательно, после смерти матери Т,Т,Т, истец ФИО1. приобрела право собственности и на ? долю спорного жилого дома. 

Таким образом, истец приобрела права на жилой дом: ? долю после смерти отца и ? долю после смерти матери. 

По данным домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 значится зарегистрированной по настоящее время. 

Несмотря на имеющиеся расхождения в площади спорного жилого дома (40,9 кв.м. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; 40,4 кв.м. согласно техническому паспорту, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 41,7 кв.м. по данным ЕГРН), суд не находит оснований сомневаться в том, что истец ФИО1 приобрела право собственности именно на спорный жилой дом. 

Установлено, что проживавший вместе с Т,Т,Т, на момент ее смерти Х,Х,Х, к числу наследников не относится. 

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование исковых требований о признании права собственности на спорный жилой дом и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на жилой 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2018 по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв.м.

Истец ФИО1 просила также признать за ней как за наследником право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Однако, документы, подтверждающие право собственности наследодателей С,С,С, и Т,Т,Т, на указанный земельный участок суду не представлены. 

По информации Варгашинского отдела Управления Росреестра по Курганской области от 25.04.2018 свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в государственном фонде данных отсутствует. 

Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2018 земельный участок, площадью 780 кв.м. по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета 21.12.2017. 

В материалы дела представлены квитанции на имя Т,Т,Т, об уплате земельного налога по адресу: 

<

адрес>, а также налоговое уведомление за 2003 г. 

По информации Межрайонной ИФНС России № 3 по Курганской области от 04.05.2018 исчисление налогов на имя Т,Т,Т, на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, производилось с 2006 года, оплата поступала своевременно. Сведения по исчислению и оплате имущественных налогов до 2006 г. в базе данных Инспекции отсутствуют. 

Суд полагает, что факт уплаты налога на землю не влечет за собой возникновение права собственности на земельный участок. 

Допрошенный в судебном заседании 28.05.2018 свидетель Х,Х,Х, пояснил, что в собственности Т,Т,Т,- матери истца- были дом и земельный участок по 

<

адрес>, она оплачивала за них налоги, но документов на землю не видел.

Свидетельские показания не могут являться доказательством подтверждения права собственности на недвижимое имущество.

Каких-либо иных доказательств принадлежности спорного земельного участка наследодателям суду не представлено. 

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования следует отказать. 

Требование об установлении факта принятия наследства является излишне заявленным, поскольку истец ранее уже приняла наследство по закону в установленном действующим законодательством порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.И. Никитина