Дело № 2-1216/2024

УИД№ 69RS0036-01-2024-001921-46 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Бадьиной Е.В., 

при секретаре Васильченко Д.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании ордера №006159 от 13 мая 2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Твери о признания права собственности на жилое помещение,

установил:

истцы обратились в Заволжский районный суд города Твери с исковым заявлением к Администрации города Твери, в котором просят:

- включить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО20, умершего 14 ноября 2013 года;

- включить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО21, умершей 25 апреля 2017 года;

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО22, умершей 30 января 2023 года;

- признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано следующее. В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан № 1124- 2010 от 28 июня 2010 года ФИО23, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО24, ФИО25 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Указанный договор не был зарегистрирован. Между ФИО26, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО27, ФИО28 и Администрацией Заволжского района г. Твери было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора передачи квартиры в собственность граждан № 1124-2010 от 28 июня 2010 года, жилое помещение было передано собственникам. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Препятствием для государственной регистрации сделки явился тот факт, что все указанные лица являются родственниками, имели доверительные отношения, в связи с чем не производили государственную регистрацию сделки. В настоящий момент указанную сделку зарегистрировать во внесудебном порядке невозможно, поскольку три участника сделки - ФИО29, ФИО30., ФИО31 - умерли. ФИО32 умер 14 ноября 2013 года. Наследниками ФИО33 являются его супруга, ФИО34, и дочь ФИО35, фактически принявшие наследство, но не оформившие своих прав. ФИО36., ФИО37 приняли наследство, вступив в фактическое владение им, но не оформили свои наследственные права. Таким образом, после смерти ФИО38 доля ФИО39 в праве общей долевой собственности на жилое помещение стала составлять: 1/6 (доля ФИО40.) + 1/12 (1/2 доля от принадлежавшей ФИО41 1/6 доли в праве общей долевой собственности) = 1/4. Доля ФИО42 после смерти ФИО43 в праве общей долевой собственности на жилое помещение стала составлять: 1/6 (доля ФИО44.) + 1/12 (1/2 доля от принадлежавшей ФИО45 1/6 доли в праве общей долевой собственности) = 1/4. ФИО46 умерла 25 апреля 2017 года. Единственным ее наследником является ФИО47 Доля ФИО48 после смерти ФИО49 в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет: 1/4 (доля ФИО50 после смерти ФИО51.) + 1/4 (доля ФИО52 в праве общей долевой собственности) = 1/2. ФИО53 умерла 30 января 2023 г. Единственным ее наследником является ФИО1, которая приняла наследство и по закону и по завещанию, ФИО3, имеющий право на обязательную долю, отказался от наследства, в том числе от обязательной доли. Следовательно, доля ФИО1 после смерти ФИО54 составляет: ? (доля ФИО55 на момент смерти) +1/6 =2/3 доли. На основании ст.1112 ГК РФ истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, направили представлять свои интересы ФИО4

Представитель ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация г. Твери в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащем образом.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 10 апреля 2024 г., департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери представителя не направило, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащем образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что согласно договору передачи квартиры собственность граждан №1124-2010 от 28 июня 2010 г. администрация Заволжского района в г. Твери передала квартиру № в доме № по 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО56 (1/6 доли), ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли)_, ФИО57 (1/6 доли), ФИО58 (1/6 доли).

Согласно сведений УМВД России по Тверской области по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована с 20 августа 2003 г., ФИО2 – с 03 декабря 1996 г., ФИО3 – с 03 декабря 1996 г.

Согласно свидетельству о рождении от 28 марта 1958 года родителями ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО60 и ФИО61.

В соответствии со свидетельство о заключении брака от 11 августа 1979 года ФИО62 присвоена фамилия ФИО5.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 95,1 кв.м., находится в собственности муниципального образования г. Тверь.

ФИО63 умер 14 ноября 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 15 ноября 2013 г. II-OH №.

Из материалов наследственного дела №178/2013, предоставленного нотариусом ФИО6, следует, что 26 декабря 2013 г. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО65., 13 мая 2014 г. – ФИО66

Постановлением нотариуса от 04 августа 2020 г. ФИО67 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца – ФИО68, заключающееся в 1/6 доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Отказ мотивирован тем, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности ФИО69 на указанную квартиру.

ФИО70 умерла 25 апреля 2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 27 апреля 2017 г. II-OH №.

Из материалов наследственного дела №62/2020, предоставленного нотариусом ФИО6, следует, что 19 марта 2020 г. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО71

Постановлением нотариуса от 04 августа 2020 г. ФИО72 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери – ФИО73, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Отказ мотивирован тем, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности ФИО74 на указанную квартиру.

ФИО75 умерла 30 января 2023 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 31 января 2023 г. II-OH №.

Из материалов наследственного дела №35336383-621/2023, предоставленного нотариусом Московского городского нотариального округа ФИО7, следует, что 27 июля 2023 г. с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО76

Согласно завещанию ФИО77 от 21 мая 2010 г. ФИО78 все принадлежащие ей на день смерти движимые и недвижимые вещи, в том числе права и обязанности, где бы они не находились и в чем бы они ни заключались, завещает своей дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

От ФИО3 поступило заявление об отказе от наследства после смерти жены ФИО79 в пользу ее дочери ФИО1

С заявлением о принятии наследства ФИО2 к нотариусу не обращался.

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просила признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования в связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что наследодателями не было зарегистрировано право на имущество в ЕГРН, а истцы ФИО2, ФИО8 признать право собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. 

Как следует из положений статьи 1112 ГК РФ, вышеизложенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации унаследовать можно только имущество, принадлежавшее наследодателю; если права наследодателя не были оформлены, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Разрешая спор с учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 1112, 1152, 1153, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт совершения ФИО80 в течение шести месяцев после смерти наследодателей действий, свидетельствующих о принятии наследства, что выразилось в осуществлении права владения и пользования квартирой, ФИО81 и ФИО82 до момента своей смерти выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку обратились с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, заключили договор передачи квартиры в собственность, ФИО1 обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО83, право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на спорное имущество подтверждается договором передачи квартиры в собственность, приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Твери о признания права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Включить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открытого после смерти ФИО84, умершего 14 ноября 2013 года.

Включить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открытого после смерти ФИО85, умершей 25 апреля 2017 года.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открытого после смерти ФИО86, умершей 30 января 2023 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2024 года.

Председательствующий Е.В. Бадьина