Дело № 2-1655/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А., 

при секретаре Курчонковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ПАО Банк « Кузнецкий» к ФИО1, АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала об освобождении имущества от ареста, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк « Кузнецкий» обратилось в суд с указанным иском, указав, что Дата между ОАО «Банк Кузнецкий» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, состоящий из Общих условий предоставления и обслуживания потребительских кредитов в Банке и Индивидуальных условий. В соответствии с Кредитным договором Банк предоставил Заёмщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до Дата, а Заёмщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим Договором проценты. Кредит представлен Заёмщику путём зачисления суммы кредита на счёт № в Банке. Индивидуальными условиями предусмотрено, что за пользование кредитом Заёмщик обязан уплачивать Банку проценты в размере 10 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту ежемесячно 18 числа календарного месяца, а также в день окончательного погашения кредита Погашение кредита производится по согласованию с Заемщиком, частями и в сроки, указанные Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора. Впоследствии процентная ставка по Кредитному договору изменялась по соглашению сторон путём подписания дополнительны соглашений к Кредитному договору. В случае просрочки исполнения Заёмщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заёмщик уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченных исполнения обязательств. По состоянию на текущую дату Заёмщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им.

Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей ФИО1 согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от Дата, предмет залога Магазин «В.», кадастровый №, 

<

адрес>

Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей ФИО1 согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от Дата, предмет залога: нежилое помещение в литере №, кадастровый №,

<

адрес>.

Недвижимое имущество, является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с Банком: № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав: на объект недвижимости от Дата №.

3. Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей ФИО1 согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от Дата, предмет залога: Земельный участок, кадастровый №, 

<

адрес>

Право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся, на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке здания и/или сооружения Залогодателя. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что на дату заключения настоящего Договора, земельном участке, являющемся предметом залога по настоящему Договору размещены следующие сооружения:

Жилой дом, кадастровый №, 

<

адрес>

Гараж, кадастровый №, 

<

адрес>

Свинарник, кадастровый № 

<

адрес>

Литер Б-свинарник, 

<

адрес>

Вышеуказанный земельный участок является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с ПАО Банк «Кузнецкий»: № от Дата, № от Дата, № от Дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата №.

Существующие ограничения (обременения) права:

-

<

данные изъяты> кв.м,- Особый режим использования земли. Охранная зона ГРС № 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> кв.м,- Особый режим использования земли. Охранная зона нефтепровода.

4. Залогом транспортного средства, принадлежащего ФИО1 согласно договору залога № от Дата, предмет залога: Полуприцеп Ш. VIN: № Категория ТС: прицеп Год изготовления Дата Модель, № двигателя: отсутствует Шасси (рама) № Кузов (кабина, прицеп) № отсутствует Цвет кузова (кабины, прицепа) - белый Мощность двигателя, л.с. (кВт) - отсутствует. Тип двигателя - не установлено. Рабочий объем двигателя, куб.см - отсутствует. Разрешенная максимальная масса, кг. -35 000. Организация-изготовитель № - Шмитц (Германия) Регистрационный №. ПТС № от Дата Свидетельство о регистрации ТС серия № выдано ГИБДД 

<

адрес> Дата.

Ввиду нарушения Заёмщиком условий Кредитного договора, Банк, соблюдая претензионный порядок рассмотрения спора, с учётом договорной подсудности предъявил к ФИО1 исковые требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО2 на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судом по делу № в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства № в отношении должника ФИО1 вынесен запрет регистрационных действий в отношении, принадлежащего должнику недвижимого имущества, являющегося предметом залога по обозначенным выше договорам залога, обеспечивающим исполнение обязательства ФИО1 по Кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий», а именно:

-Магазин «В.», кадастровый №, 

<

адрес>

-Нежилое помещение в литере № кадастровый №,

<

адрес>.

-Земельный участок, кадастровый №. 

<

адрес>

-Жилой дом, кадастровый №, 

<

адрес>

-Гараж, кадастровый №. 

<

адрес>

-Свинарник, кадастровый № 

<

адрес>

-Литер Б-свинарник. литер 3-сарай, 

<

адрес>.:

О том, что перечисленное имущество обременено указанным запретом судебного пристава- исполнителя Банку стало известно лишь Дата при получении запроса МОСП по ПОИЛ УФССП РФ по Пензенской области и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата.

На основании изложенного, просило снять запрет регистрационных действий, наложенный постановление судебного пристава – исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО2 на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судом по делу № в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства № в отношении должника ФИО1, с принадлежащего должнику ФИО1 недвижимого имущества, заложенного им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от Дата №, заключенному с ПАО Банк «Кузнецкий»: Земельный участок, кадастровый №, 

<

адрес>; Жилой дом, кадастровый №, 

<

адрес>.; Гараж, кадастровый №, 

<

адрес>.; Свинарник, кадастровый № 

<

адрес>; Литер Б-свинарник, литер З-сарай, 

<

адрес>

Впоследствии представитель истца ПАО Банк «Кузнецкий» ФИО3 уточнила исковые требования и просила снять запрет регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава – исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области в рамках сводного исполнительного производства № о взыскании с должника ФИО1 денежных средств в пользу взыскателей, с принадлежащего должнику ФИО1 недвижимого имущества, заложенного им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от Дата №, заключенному с ПАО Банк «Кузнецкий»: земельный участок, кадастровый №, 

<

адрес>; жилой дом, кадастровый №, 

<

адрес>.; гараж, кадастровый №, 

<

адрес> свинарник, кадастровый № 

<

адрес>.; Литер Б-свинарник, литер З-сарай, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Кузнецкий» ФИО3, действующая на основании доверенности требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика АО «Россельхозбанк», представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области и третье лицо судебный пристав – исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

При этом, ранее от Управления Росреестра по Пензенской области поступил отзыв, в котором представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагает на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, сводное исполнительное производство №, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно положениям ст. 80 вышеуказанного закона, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав, что он является собственником спорного арестованного имущества.

Согласно п. 8 ч. 5 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

В соответствии с п. 7 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

При этом, должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

При описи имущества должника судебный пристав-исполнитель исходит из презумпции принадлежности имущества должнику. Обязанность доказать, что арестованное имущество принадлежит третьему лицу, лежит на обратившейся в суд с иском об освобождении имущества от ареста стороне.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что Дата между ОАО «Банк Кузнецкий» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, состоящий из Общих условий предоставления и обслуживания потребительских кредитов в Банке и Индивидуальных условий. В соответствии с Кредитным договором Банк предоставил Заёмщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок до Дата, а Заёмщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим Договором проценты. Кредит представлен Заёмщику путём зачисления суммы кредита на счёт № в Банке. Индивидуальными условиями предусмотрено, что за пользование кредитом Заёмщик обязан уплачивать Банку проценты в размере 10 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту ежемесячно 18 числа календарного месяца, а также в день окончательного погашения кредита Погашение кредита производится по согласованию с Заемщиком, частями и в сроки, указанные Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора. Впоследствии процентная ставка по Кредитному договору изменялась по соглашению сторон путём подписания дополнительны соглашений к Кредитному договору. В случае просрочки исполнения Заёмщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заёмщик уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченных исполнения обязательств. По состоянию на текущую дату Заёмщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им: Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей ФИО1 согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от Дата, предмет залога Магазин «В.», кадастровый №, 

<

адрес>; Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей ФИО1 согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от Дата, предмет залога: нежилое помещение в литере №, кадастровый №,

<

адрес>. Недвижимое имущество, является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с Банком: № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата., № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав: на объект недвижимости от Дата №; Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей ФИО1 согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от Дата, предмет залога: Земельный участок, кадастровый №, 

<

адрес>. Право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся, на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке здания и/или сооружения Залогодателя. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что на дату заключения настоящего Договора, земельном участке, являющемся предметом залога по настоящему Договору размещены следующие сооружения: Жилой дом, кадастровый №, 

<

адрес>; Гараж, кадастровый №, 

<

адрес>; Свинарник, кадастровый № 

<

адрес>.; Литер Б-свинарник, литер З-сарай, 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с ПАО Банк «Кузнецкий»: № от Дата, № от Дата, № от Дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата №; Залогом транспортного средства, принадлежащего ФИО1 согласно договору залога № от Дата, предмет залога: Полуприцеп Ш..

Ввиду нарушения ФИО1 условий кредитного договора и наличия задолженности по кредитному договору, истец обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора. 

В то – же время, из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО2 на основании исполнительного листа № от Дата, выданного судом по делу № в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства № в отношении должника ФИО1 вынесен запрет регистрационных действий в отношении, принадлежащего должнику недвижимого имущества, а именно: Магазин «В.», кадастровый №, 

<

адрес>., Нежилое помещение в литере №, кадастровый №,

<

адрес>. -Земельный участок, кадастровый №. 

<

адрес>; Жилой дом, кадастровый №, 

<

адрес>.: Гараж, кадастровый №. 

<

адрес>.; Свинарник, кадастровый № 

<

адрес>.: Литер Б-свинарник. литер З-сарай, 

<

адрес> являющееся предметом залога по вышеуказанным договорам залога, обеспечивающим исполнение обязательства ФИО1 по Кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий». 

При этом, решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от Дата., вступившим в законную силу Дата удовлетворен иск ПАО Банк «Кузнецкий» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

Вышеуказанным решением постановлено: Исковое заявление ПАО Банк «Кузнецкий» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Дата рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по 

<

адрес>), в пользу ПАО Банк «Кузнецкий» (

<

адрес>, ИНН №, дата государственной регистрации Дата) задолженность по кредитному договору от Дата № в сумме 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- магазин «В.», кадастровый №, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> 

- нежилое помещение, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>

- земельный участок, кадастровый №, 

<

адрес>; свинарник, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>

- полуприцеп Ш., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>.

Расторгнуть кредитный договор от Дата №, заключенный между ПАО Банк «Кузнецкий» и ФИО1,, с Дата 

На основании указанного решения суда от Дата., Железнодорожным районным судом г. Пензы от Дата был выдан исполнительны лист №, на основании которого судебным приставом – исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО2 Дата были возбуждены исполнительное производство № (о взыскании задолженности по кредитному договору) и № (об обращении взыскания на заложенное имущество). 

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, проанализировав их, суд приходит к выводу о том, что требования истца ПАО Банк «Кузнецкий» об освобождении имущества, являющегося предметом залога, от ареста, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО Банк «Кузнецкий» удовлетворить.

Снять запрет регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава – исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО2 в рамках сводного исполнительного производства № о взыскании с должника ФИО1 денежных средств в пользу взыскателей, с принадлежащего должнику ФИО1 недвижимого имущества, заложенного им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от Дата №, заключенному с ПАО Банк «Кузнецкий»: 

- земельный участок, кадастровый №, 

<

адрес>; 

- жилой дом, кадастровый №, 

<

адрес> 

- гараж, кадастровый №, 

<

адрес>.; 

- свинарник, кадастровый № 

<

адрес>.; 

- Литер Б-свинарник, литер З-сарай, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017 г.

Судья Горланова М.А.