Дело 2-193/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации 

Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской 

области о включении имущества в наследственную массу и о 

признании права собственности на жилое помещение, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 01 августа 2019 года обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просила суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09 января 2019 года, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2.признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего 09 января 2019 года.

В исковом заявлении истец указала следующие основания иска: 23 января 1974 года мать истца - ФИО5 получила в наследство спорный дом, и проживала в нем по день своей смерти. Совместно с ней по день смерти проживал брат истца - ФИО2, который не был женат, детей не имел. Мать истца умерла 8 апреля 2015 года, брат ФИО2 умер 9 января 2019 года. Брат ФИО2 после смерти матери принял наследство и проживал в ее доме. Истец приняла наследство после смерти брата, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Братья истца - ФИО3 и ФИО4 от наследства после брата отказались в пользу истца. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти брата на дом, был получен отказ, так как в свидетельстве о праве на наследство от января 1974 года не указан адрес дома, и площадь дома не соответствует выданному нотариальному свидетельству. Дом на кадастровом учете не состоит. Характеристики дома отражены в техпаспорте на него.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в поданном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца - ФИО6 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по указанным истцом основаниям. 

Ответчик - администрация Шереметьевского сельсовета Башмаковского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил, сообщив, что с иском согласен.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус Башмаковского района ФИО7, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили. 

Нотариус сообщил суду о наличии у него наследственного дела к имуществу ФИО2, в котором принявшим наследство наследником является только истец по делу, и сообщил суду об отсутствии у него наследственного дела к имуществу ФИО5, предоставил суду копии документов наследственного дела.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4(родные братья истца), извещенные о деле и настоящем заседании, в суд не явилась, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили. 

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено следующее: С 22 июля 1973 года в порядке наследования после смерти мужа, ФИО5 приобрела в собственность спорный жилой дом, площадь которого составляла 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ей нотариусом 23 января 1974 года. При этом адрес дома указан как 

<

адрес>. Почтовый адрес: 

<

адрес> указанному дому был присвоен только в 2015 году постановлением администрации сельсовета №6-п от 16 февраля 2015 года. Суд по делу считает установленным на основании совокупности исследованных доказательств, что ФИО5 приняла в наследство именно спорный дом. Постановлением главы Шереметьевской администрации №11 от 15 августа 1995 года земельный участок, на котором находится дом, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ей 23 января 1996 года(регистрационная запись №9434 комземресурсов Башмаковского района). Жилой дом в настоящее время имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техпаспортом, в ЕГРН он не учтен. С момента приобретения наследства в 1973 году, ФИО5 открыто владела этим имуществом, была зарегистрирована в доме по месту жительства с членами своей семьи до дня своей смерти. 08 апреля 2015 года ФИО5 умерла, после ее смерти наследство в виде дома принял ее сын ФИО2, который с заявлением к нотариусу не обращался, но владея домом после смерти матери, и будучи зарегистрированным в нем, что подтверждается справками от ответчика, принял ее наследство фактическими действиями.

В январе 2019 года умер ФИО2, истец как наследник по закону второй очереди, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств в 6-ти месячный срок, получила свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вкладов в банке, то есть приняла наследство. Также истец приняла во владение и спорный дом, продолжает им владеть до настоящего времени. Другие наследники второй очереди(третьи лица по делу) от принятия наследства после смерти брата отказались, подав соответствующие заявления нотариусу по месту жительства наследника, которые имеются в наследственном деле.

В соответствии с заключением органов архитектуры и технической инвентаризации от 16 июня 2019 года вышеназванный спорный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Право собственности ФИО5 на земельный участок, на котором находится спорный дом, подтверждено, как выше указано в настоящем решении, сведениями в свидетельстве на право собственности на землю, и подтверждается выпиской из похозяйственной книги, представленной в дело стороной истца.

Учитывая, что земельный участок под спорным домом был ФИО5 предоставлен в собственность, на нем допускается строительства жилого дома так как он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, ее наследник(ныне умерший сын) и истец как наследник также имели и имеют право оформить участок под спорным домом в собственность в порядке наследования по закону.

Поскольку истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие документа о разрешении на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома после его реконструкции увеличением площади, суд определяет статус данного объекта недвижимости как самовольную постройку.

Принимая во внимание, что спорный дом возведен на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом принадлежал наследодателю на праве собственности, и истец как наследник также имеет право оформить его в собственность, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным включить спорное имущество в наследственную массу и признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за наследником по закону после смерти родного брата, который в свою очередь унаследовал его после смерти матери, так как истец приняла наследство.

Указанный истцом ответчик - администрация Шереметьевского сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09 января 2019 года, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего 09 января 2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.

Председательствующий судья: В.В.Агапов