К делу № 2-2170/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 17 сентября 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствии в пользовании имуществом, сносе самовольной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым № и земельным участком площадь. 300 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> путем сноса самовольной постройки – жилого дома площадью 54,4 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своего требования указали, что принадлежащий ответчице жилой дом выстроен с нарушением строительных и пожарных норм и правил, грозит обрушением и создает угрозу пожара. 

Ответчица иск не признала, пояснив, что принадлежащим ей жилым домом никаких препятствий истцам не создается, что установлено вступившим в законную силу решением Геленджикского горсуда от 29.11.2012г.. 

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Геленджик поддержала исковые требования. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. 

Выслушав стороны, представителя Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно выписок из ЕГРН истцы и третье лицо ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ответчица является собственницей смежного земельного участка и жилого дома площадью 54,4 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что жилой дом, площадью 54,4 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствует СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1), а именно: в результате осмотра выявлены трещины в вертикальных несущих конструкций цокольной части и 1 этажа. Данное отклонение является устранимым, путем разработки и применения проектных решений по усилению вертикальных несущих конструкций жилого дома. 

Жилой дом не соответствует СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, а именно:

а) Противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

В результате осмотра установлено, что отделка фасада выполнена из горючего материала – пластика.

Данное отклонение является устранимым, путем разработки и применения специальных мероприятий:

- демонтаж пластикового фасадного отделочного материала жилого дома ответчицы;

- устройство наружного противопожарного водопровода;

- обращение в МЧС РФ для предоставления сведений о времени прибытия подразделения пожарной охраны к Объекту экспертизы;

- оборудование зданий автоматическими установками пожаротушения.

После выполнения вышеуказанных мероприятий минимальное противопожарное расстояние между зданиями составит: 1,68 м.

Также, при создании групповой застройки, противопожарные расстояния между жилыми зданиями не нормируются.

Препятствия истцам в пользовании принадлежащим им земельным участком с кадастровым № и жилым домом с кадастровым №, расположенными по 

<

адрес> в г.Геленджике жилым домом ответчицы не создаются. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. при применении ст. 304 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ответчицей не приняты меры по усилению вертикальных несущих конструкций жилого дома и не приняты меры по выполнению противопожарных мероприятий, что может повлечь угрозу обрушения дома и возникновения пожара, поэтому ответчица обязана восстановить нарушенное право путем демонтажа пластикового отделочного материала с фасада принадлежащего ей жилого дома, произвести устройство наружного противопожарного водопровода, оборудовать жилой дом автоматическими установками пожаротушения. 

В части требования истцов о сносе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в иске следует отказать.

В силу п.22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Решением Геленджикского городского суда от 29.11.2012г. отказано в иске ФИО2 к ФИО5, правопреемником которой по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. является ответчица ФИО3, о сносе жилого дома лит.Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.к данный дом права и законные интересы ФИО2 не нарушает. 

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствии в пользовании имуществом, сносе самовольной постройки удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда принять меры по усилению вертикальных несущих конструкций жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, демонтировать пластиковый отделочный материала с фасада данного жилого дома, произвести устройство наружного противопожарного водопровода, оборудовать жилой дом автоматическими установками пожаротушения.

В части иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольной постройки отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через горсуд.

Судья: