Дело № 2-3667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н., 

при секретаре Скавыш М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пак А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. В ДД.ММ.ГГ году с согласия истца в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, которому требовалась регистрация для дальнейшего трудоустройства. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца он не является, бремя по ремонту и содержанию жилья не несет, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что знакомая истца попросила зарегистрировать её и ответчика по спорному адресу, однако ответчик в его квартиру не вселялся и не проживал, ему необходима была только регистрация. Впоследствии ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако обещание не выполнил. В настоящее время его место жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика нарушает жилищные права истца как собственника. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, однако конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Согласно сведениям ОМВД по г.Уссурийску ответчик находится в розыске как подозреваемый, скрывшийся от органов следствия по уголовному делу, розыскными мероприятиями установлено, что разыскиваемый скрывается за пределами Приморского края. Мать ответчика, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, также пояснила, что место жительства и место нахождения сына ей неизвестно. Поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика, адвокат Мохонь И.А., представляющий интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, доказательств в обоснование возражений не представил.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истцу ФИО1. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке МКР «XXXX» от ДД.ММ.ГГ XXXX ответчик Пак А.А. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ Однако, как установлено в судебном заседании на основании материалов дела, пояснений представителя истца и показаний свидетелей, в том числе матери ответчика, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован истцом, но никогда не проживал и не вселялся в него, вещей его в квартире не имеется, бремя по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является, ему необходима была только регистрация для дальнейшего трудоустройства. В настоящее время место его жительства неизвестно. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Представителем ответчика доказательств в обоснование своих возражений на исковое заявление в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является, никогда не проживал в спорной квартире, ему необходима была только регистрация, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пак А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Пак А. А. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Сердюк 

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 г.