Дело № 2-7345/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.

с участием:

представителей ООО «Управляющая компания «Уютный дом» - Халиуллиной А.А., ФИО1, действующих на основании доверенностей, 

представителя ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» - ФИО4, действующей на основании доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» о признании незаконным размера задолженности по коммунальным услугам, обязании произвести перерасчет задолженности, взыскании штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее также управляющая компания, ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее также ФИО2) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (гражданское дело 2-7345/2018).

Иск мотивирован тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес изъят> жилом 

<

адрес изъят>. ООО «УК «Уютный дом» осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 1 июля 2006 года. У ФИО2 являющейся потребителем предоставляемых ответчиком жилищно-коммунальных услуг, в результате не исполнения обязательств по оплате их стоимости в период с 1 октября 2014 года по 31 мая 2018 года образовалась задолженность в размере 159 883 рубля 90 копеек. Поскольку ответчиком данная задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском.

ФИО2 обратилась с иском к ООО «УК «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» (ранее «ЕРЦ г. Казани) о признании незаконным размера задолженности по коммунальным услугам, обязании произвести перерасчет задолженности, указав об отсутствии задолженности, взыскании штрафа в размере 50 процентов от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей (гражданское дело 2-7346/2018).

Иск ФИО2 мотивирован тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 по Советскому судебному району г. Казани от 30 октября 2017 года, отмененным определением от 2 июля 2018 года, в пользу управляющей компании взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 133 507 рублей 09 копеек. В материалах данного дела имеется расчет задолженности за период с 1 августа 2013 года по 30 августа 2017 года, в котором управляющая компания указала ежемесячную задолженность в размере 25 409 рублей 57 копеек, 26 746 рублей 01 копейка и 24 041 рубль 55 копеек, всего – 76 197 рублей 13 копеек, значительно превышающую среднемесячную плату. В последующем, 8 июля 2918 года управляющей компанией и расчетным центром для оплаты предъявлен счет на сумму 234 698 рублей 79 копеек, что на 101 507 рублей больше задолженности, указанной в материалах, представленных для вынесения судебного приказа.

Определением от 24 августа 2018 года указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В ходе рассмотрения дела представитель управляющей компании изменила заявленные требования, просила взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2018 года в сумме 85 648 рублей 27 копеек, пени 30 132 рубля 05 копеек.

В судебном заседании представитель управляющей компании данные требования поддержала, в удовлетворении иска ФИО2 просила отказать, считая его необоснованным.

Представитель ФИО2 просил в удовлетворении иска управляющей компании отказать, считая, что ответчик необоснованно начислял плату по статье «ОДН горячая вода» в период с сентября по декабрь 2016 года. Поэтому просил отказать в взыскании пеней в полном объеме; в случае удовлетворения иска просил уменьшить размер пеней, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации; поддержал требования ФИО2 к ООО «УК «Уютный дом» и ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт».

Представитель ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» просила в удовлетворении иска ФИО2 отказать, пояснив, что расчетный центр осуществляет функции платежного агента по приему платежей, перечислению денежных средств в адрес поставщиков, формированию платежных документов на основании агентского договора с управляющей компанией и самостоятельно начисление платы за жилищно-коммунальные услуги не производит; не возражала против удовлетворения иска управляющей компании.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес изъят> жилом 

<

адрес изъят>. 

Право собственности зарегистрировано 1 августа 2013 года.

ООО «УК «Уютный дом» осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 1 июля 2006 года. 

У ФИО2, являющейся потребителем предоставляемых ответчиком жилищно-коммунальных услуг, в результате не исполнения обязательств по оплате их стоимости в период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2018 года образовалась задолженность 85 648 рублей 27 копеек, на которую управляющей компанией также начислена пени в размере 30 132 рубля 05 копеек.

Наличие задолженности в заявленном размере подтверждается платежными документами за заявленный период, справкой по начислениям.

В ходе рассмотрения дела представителем ФИО2 по существу возражения поступили лишь в части начислений платы по статье «ОДН горячая вода» за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2016 года и в части пеней.

В остальной части по существу задолженность ответчиком не оспорена.

Из пояснений представителей управляющей компании установлено, что за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2016 года стоимость оплаты за коммунальные услуги по статье «ОДН горячая вода» начислена без учета показаний индивидуального прибора учета истца, поскольку срок поверки данного прибора истек. Как пояснили представители истца, информация о сроке поверки прибора учета имеется в расчётном центре и данная информация вносится на основании документов, предоставленных потребителем. Поскольку с сентября 2016 года квартира истца считалась необорудованной прибором учета, то начисления производились по средним показаниям, в последующем по нормативу. Сверхнормативный объем потребленной услуги распределяется между потребителями, не имеющими прибора учета.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом «г» пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Правил потребитель обязан обеспечивать проведение проверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его проверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его проверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

В силу пункта 40 Правил Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 59 указанных Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета (пункт 80 Правил).

Согласно подпункту «д» пункта 81.12 Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала проверки приборов учета.

Факт истечения срока поверки прибора учета представителем ФИО2 в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательства, подтверждающие, что срок поверки индивидуального прибора учета не истек, в суд не представлены.

Поскольку факт истечения срока поверки прибора учета потребления горячей воды не оспорен, доказательства обратного не представлены, начисление ФИО2 требования управляющей компании о взыскании задолженности, рассчитанной в том числе в периоды с сентября по декабрь 2016 года исходя из нормативов потребления коммунальной услуги не противоречат закону.

При таких условий оснований для удовлетворения иска ФИО2 о признании незаконным размера задолженности по коммунальным услугам, обязании произвести перерасчет задолженности, указав об отсутствии задолженности, и производных требований взыскании штрафа в размере 50 процентов от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, не имеется. При этом суд также учитывает, что ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» (ранее ООО «ЕРЦ г. Казани») осуществляет лишь функции платежного агента по приему платежей, перечислению денежных средств в адрес поставщиков, формированию платежных документов на основании агентского договора с управляющей компанией и самостоятельно начисление платы за жилищно-коммунальные услуги не производит, и следовательно, является ненадлежащим ответчиком по иску ФИО2 Поэтому оснований для удовлетворения иска ФИО2 к ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» также не имеется.

ФИО2 в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате существующей задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 задолженности по оказанным управляющей организацией жилищно-коммунальным услугам за заявленный истцом период и принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания управляющей компанией услуг, данная задолженность в размере 85 648 рублей 27 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу управляющей компании в полном объеме.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 ЖК РФ, вступившая в законную силу с 01 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Аналогичная ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт предусмотрена частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2018 года, которая составляет 85 648 рублей 27 копеек, принимая во внимание, что на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 30 132 рубля 05 копеек, суд не может согласиться с расчетом истца по начислению пени за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку исходя из части 14 статьи 155 ЖК РФ пеня за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период до 31 декабря 2016 года и с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, за период с 1 января 2016 года.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявленный истцом период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг (с 1 октября 2014 года по 30 июня 2018 года), положения части 14 статьи 155 ЖК РФ и разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам (85 648 рублей 27 копеек), положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизит заявленную к взысканию неустойку до 7 000 рублей, исходя из следующего расчета.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

примечание 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[10] 

[1]?[4]?[10]/[11] 

3 350,55 

01.11.2014 

31.12.2014 

61 

0 

- 

0 

- 

- 

8,25% 

46,20 

-1 050,50 

01.01.2015 

31.01.2015 

0 

7 855,61 

12.2014 

3 454,56 

01.01.2015 

11.2014 

8,25% 

0 

2 383,54 

01.02.2015 

28.02.2015 

28 

0 

- 

3 434,04 

01.02.2015 

12.2014 

8,25% 

15,08 

5 852,85 

01.03.2015 

31.03.2015 

31 

0 

- 

3 469,31 

01.03.2015 

01.2015 

8,25% 

41,01 

4 286,64 

01.04.2015 

30.04.2015 

30 

4 763,30 

03.2015 

3 197,09 

01.04.2015 

02.2015 

8,25% 

29,07 

7 624,27 

01.05.2015 

31.05.2015 

31 

0 

- 

3 337,63 

01.05.2015 

03.2015 

8,25% 

53,42 

7 675,10 

01.06.2015 

14.06.2015 

14 

3 178,03 

05.2015 

3 228,86 

01.06.2015 

04.2015 

11,15% 

32,82 

7 675,10 

15.06.2015 

30.06.2015 

16 

0 

- 

0 

- 

- 

11,16% 

37,55 

6 898,92 

01.07.2015 

14.07.2015 

14 

4 000 

06.2015 

3 223,82 

01.07.2015 

05.2015 

11,16% 

29,53 

6 898,92 

15.07.2015 

31.07.2015 

17 

0 

- 

0 

- 

- 

10,14% 

32,58 

10 132,39 

01.08.2015 

16.08.2015 

16 

0 

- 

3 233,47 

01.08.2015 

06.2015 

10,14% 

45,04 

10 132,39 

17.08.2015 

31.08.2015 

15 

0 

- 

0 

- 

- 

10,12% 

42,14 

13 822,07 

01.09.2015 

14.09.2015 

14 

0 

- 

3 689,68 

01.09.2015 

07.2015 

10,12% 

53,65 

13 822,07 

15.09.2015 

30.09.2015 

16 

0 

- 

0 

- 

- 

9,59% 

58,11 

13 549 

01.10.2015 

14.10.2015 

14 

4 000 

09.2015 

3 726,93 

01.10.2015 

08.2015 

9,59% 

49,84 

13 549 

15.10.2015 

31.10.2015 

17 

0 

- 

0 

- 

- 

9,24% 

58,31 

9 546,83 

01.11.2015 

16.11.2015 

16 

7 000 

10.2015 

2 997,83 

01.11.2015 

09.2015 

9,24% 

38,67 

9 546,83 

17.11.2015 

30.11.2015 

14 

0 

- 

0 

- 

- 

9,15% 

33,51 

12 521,80 

01.12.2015 

14.12.2015 

14 

0 

- 

2 974,97 

01.12.2015 

10.2015 

9,15% 

43,95 

12 521,80 

15.12.2015 

31.12.2015 

17 

0 

- 

0 

- 

- 

7,07% 

41,23 

-3 679,68 

01.01.2016 

24.01.2016 

0 

20 359,17 

12.2015 

4 157,69 

01.01.2016 

11.2015 

7,07% 

0 

-3 679,68 

25.01.2016 

31.01.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

7,57% 

0 

-2 775,73 

01.02.2016 

18.02.2016 

0 

3 000 

01.2016 

3 903,95 

01.02.2016 

12.2015 

7,57% 

0 

-2 775,73 

19.02.2016 

29.02.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

8,69% 

0 

-1 480,18 

01.03.2016 

16.03.2016 

0 

3 732,12 

02.2016 

5 027,67 

01.03.2016 

01.2016 

8,69% 

0 

-1 480,18 

17.03.2016 

31.03.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

8,29% 

0 

-4 109,03 

01.04.2016 

14.04.2016 

0 

7 267,48 

03.2016 

4 638,63 

01.04.2016 

02.2016 

8,29% 

0 

-4 109,03 

15.04.2016 

30.04.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

7,76% 

0 

-4 534,41 

01.05.2016 

18.05.2016 

0 

4 166,69 

04.2016 

3 741,31 

01.05.2016 

03.2016 

7,76% 

0 

-4 534,41 

19.05.2016 

31.05.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

7,53% 

0 

-4 893,87 

01.06.2016 

15.06.2016 

0 

4 332,23 

05.2016 

3 972,77 

01.06.2016 

04.2016 

7,53% 

0 

-4 893,87 

16.06.2016 

30.06.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

7,82% 

0 

-6 376,70 

01.07.2016 

14.07.2016 

0 

3 582,16 

06.2016 

2 099,33 

01.07.2016 

05.2016 

7,82% 

0 

-6 376,70 

15.07.2016 

31.07.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

7,10% 

0 

-7 508,87 

01.08.2016 

31.08.2016 

0 

3 173,11 

07.2016 

2 040,94 

01.08.2016 

06.2016 

10,50% 

0 

-5 366,04 

01.09.2016 

18.09.2016 

0 

0 

- 

2 142,83 

01.09.2016 

07.2016 

10,50% 

0 

-5 366,04 

19.09.2016 

30.09.2016 

0 

0 

- 

0 

- 

- 

10% 

0 

-9 338,72 

01.10.2016 

31.10.2016 

0 

6 239,44 

09.2016 

2 266,76 

01.10.2016 

08.2016 

10% 

0 

-4 992,67 

01.11.2016 

30.11.2016 

0 

0 

- 

4 346,05 

01.11.2016 

09.2016 

10% 

0 

19 319,82 

01.12.2016 

31.12.2016 

31 

0 

- 

24 312,49 

01.12.2016 

10.2016 

10% 

163,64 

39 759,46 

01.01.2017 

31.01.2017 

31 

5 200 

12.2016 

25 639,64 

01.01.2017 

11.2016 

10% 

237,68 

34 759,46 

01.02.2017 

28.02.2017 

28 

5 000 

01.2017 

0 

- 

- 

10% 

266,65 

30 059,46 

01.03.2017 

02.03.2017 

2 

4 700 

02.2017 

0 

- 

- 

10% 

16,47 

52 929,06 

03.03.2017 

26.03.2017 

24 

0 

- 

22 869,60 

03.03.2017 

12.2016 

10% 

248,03 

52 929,06 

27.03.2017 

31.03.2017 

5 

0 

- 

0 

- 

- 

9,75% 

70,69 

53 522,54 

01.04.2017 

30.04.2017 

30 

5 000 

03.2017 

5 593,48 

01.04.2017 

01.2017 

9,75% 

328,91 

58 948,73 

01.05.2017 

01.05.2017 

1 

0 

- 

5 426,19 

01.05.2017 

02.2017 

9,75% 

15,75 

58 948,73 

02.05.2017 

31.05.2017 

30 

0 

- 

0 

- 

- 

9,25% 

348,17 

63 653,71 

01.06.2017 

18.06.2017 

18 

0 

- 

4 704,98 

01.06.2017 

03.2017 

9,25% 

290,37 

63 653,71 

19.06.2017 

30.06.2017 

12 

0 

- 

0 

- 

- 

9% 

188,35 

62 233,21 

01.07.2017 

31.07.2017 

31 

6 000 

06.2017 

4 579,50 

01.07.2017 

04.2017 

9% 

375,70 

61 312,95 

01.08.2017 

31.08.2017 

31 

3 800 

07.2017 

2 879,74 

01.08.2017 

05.2017 

9% 

468,67 

59 067,31 

01.09.2017 

17.09.2017 

17 

4 800 

08.2017 

2 554,36 

01.09.2017 

06.2017 

9% 

247,60 

59 067,31 

18.09.2017 

30.09.2017 

13 

0 

- 

0 

- 

- 

8,50% 

178,82 

58 711,08 

01.10.2017 

29.10.2017 

29 

3 500 

09.2017 

3 143,77 

01.10.2017 

07.2017 

8,50% 

296,50 

58 711,08 

30.10.2017 

31.10.2017 

2 

0 

- 

0 

- 

- 

8,25% 

26,54 

61 355,80 

01.11.2017 

01.12.2017 

31 

3 500 

10.2017 

6 144,72 

01.11.2017 

08.2017, 09.2017 

8,25% 

329,91 

57 355,80 

02.12.2017 

17.12.2017 

16 

4 000 

12.2017 

0 

- 

- 

8,25% 

229,42 

57 355,80 

18.12.2017 

31.12.2017 

14 

0 

- 

0 

- 

- 

7,75% 

170,50 

57 809,39 

01.01.2018 

31.01.2018 

31 

4 000 

12.2017 

4 453,59 

01.01.2018 

10.2017 

7,75% 

380,51 

57 966,75 

01.02.2018 

11.02.2018 

11 

4 000 

01.2018 

4 157,36 

01.02.2018 

11.2017 

7,75% 

135,39 

57 966,75 

12.02.2018 

28.02.2018 

17 

0 

- 

0 

- 

- 

7,50% 

202,49 

58 985,08 

01.03.2018 

25.03.2018 

25 

4 100 

02.2018 

5 118,33 

01.03.2018 

12.2017 

7,50% 

303,01 

58 985,08 

26.03.2018 

31.03.2018 

6 

0 

- 

0 

- 

- 

7,25% 

70,30 

60 437,01 

01.04.2018 

30.04.2018 

30 

4 000 

03.2018 

5 451,93 

01.04.2018 

01.2018 

7,25% 

260,14 

62 272,61 

01.05.2018 

31.05.2018 

31 

4 000 

04.2018 

5 835,60 

01.05.2018 

02.2018 

7,25% 

283,45 

64 345,64 

01.06.2018 

30.06.2018 

30 

4 000 

05.2018 

6 073,03 

01.06.2018 

03.2018 

7,25% 

283,43 

Итого: 

972 

156 249,34 

217 244,43 

8,82% 

6 998,80 

Таким образом, при нарушении ответчиком обязательств по своевременному внесению платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пеней за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенных судом в порядке статьи 333 ГК РФ в общей сумме 92 648 рублей 27 копеек (85 648,27+7000).

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 2 979 рублей 45 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 648 рублей 27 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 979 рублей 45 копеек.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» и в удовлетворении иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» о признании незаконным размера задолженности по коммунальным услугам, обязании произвести перерасчет задолженности, взыскании штрафа и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев