Дело № 2-1347/2023

59RS0005-01-2022-008277-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А. 

при секретаре Янаевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кондоминиум 57» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ФИО6 и взносов на капитальный ремонт в сумме ФИО7 Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. оплата коммунальных услуг ответчиком производилась ненадлежащим образом, не в полном объеме, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял требования в связи с перерасчетом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил требования, уменьшив сумму задолженности, в связи с произведенным перерасчетом по водоснбажению, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ФИО8, расходы по оплате услуг представителя в сумме ФИО9, расходы по оплате госпошлины. 

Ответчик в предварительном судебном заседании с требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным во встречном иске, который судом в порядке ст. 137 ГПК РФ не принят в качестве встречного (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик в судебном заседании требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Полагает, что ответчиком пропущен срок исковой давности, не согласна с суммами начислений выставленными в квитанциях на оплату. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Материалами дела установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Оплата коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу: производилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность согласно расчету истца в размере ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО20 в пользу ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Учитывая, что ответчиком доказательства того, что ТСЖ коммунальные услуги, предоставлены ненадлежащего качества, либо в неполном объеме, суду не представлены, в материалах дела не содержатся, истец, исполнив свои обязательства по оказанию ответчику коммунальных услуг, вправе требовать от ответчика исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. 

Возражая против исковых требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО11, при этом истец, с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО5 обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми выдан судебный приказ №, который был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности с ответчика коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с учетом приостановления течения срока исковой давности в связи с отменой судебного приказа, срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, с учетом применения срока исковой давности, полагает обоснованным взыскание с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО12 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ФИО13

Однако, с учетом применения срока исковой давности, сумма пени подлежит взысканию с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО14 

В силу п.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере ФИО15 подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Кондоминиум 57» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ФИО16, расходы по оплате услуг представителя в сумме ФИО17, расходы по оплате госпошлины в сумме ФИО18 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А.Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 11.07.2023 г.