Дело №2-375/2020г. *** 

УИД 33RS0005-01-2020-000145-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «28» мая 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Иванченко А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации города Струнино Александровского района, обществу с ограниченной ответственностью «Новая Управляющая Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Струнинский тепло-водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», акционерному обществу «Газпром газораспределение Владимир» и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка пользования и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, администрации города Струнино Александровского района, ООО «НУК», ОАО «СТВК» об определении в равных долях между ним и ФИО3 порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ***, ***, ***, об обязании ООО «НУК», ОАО «СТВК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование указал, что зарегистрирован по адресу: ***, ***, ***. В квартире кроме него зарегистрирована и постоянно проживает мать – ФИО3 На предложение заключить договор социального найма квартиры администрация *** отвечает отказом, ссылаясь на наличие задолженности. 

Также, ФИО2 обратился с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой по адресу: ***, ***, требуя выделить в пользование ему комнату площадью 13,3кв.м, ФИО3 площадью 15,4кв.м. Одновременно просил обязать ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, путем передачи ключей от входной двери (л.д.25). 

В обоснование, кроме доводов, аналогичных по вышеуказанному иску, указано о чинимых ему препятствиях со стороны ФИО3 в пользовании квартирой и предпринятых ею мерах к смене замка на входной двери. 

Определением от 14.02.2020г. вышеназванные гражданские дела объединены в одно производство (л.д.22). 

Определениями от 05.03.2020г., занесенными в протоколы судебных заседаний, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Энергосбыт Волга», АО «Газпром газораспределение Владимир» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир». 

В судебное заседание истец ФИО4, извещенный надлежаще не явился, в заявлении от 05.03.2020г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований (л.д.48). 

Его представитель ФИО1, действуя по доверенности, дополнительно к доводам, изложенным в иске, поясняла, что между ФИО8 имеются разногласия, в т.ч. и по вопросу несения расходов по содержанию квартиры, которой фактически длительное время единолично пользуется последняя. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные. ФИО2, требуя выделения в пользование ему комнаты площадью 13,3кв.м, согласен на несение расходов по оплате коммунальных услуг в равных долях с матерью. 

Также указала, что ранее квартира была предоставлена бабушке ФИО2 – ****, которая умерла. До настоящего времени часть квитанций на оплату приходит на имя умершей. ФИО2 не проживает в квартире 6 лет, доступа в нее не имеет. Просила исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежаще, не явилась. В телефонограмме от 22.05.2020г. указала о согласии с иском ФИО2 и с предложенным им порядком пользования квартирой, а также выразила готовность передать ему ключи от входной двери в квартиру (л.д.132). 

Представитель ответчика администрации г.Струнино, извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указав, что член семьи нанимателя жилого помещения не вправе требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения, просил в иске отказать (л.д.79) 

Представитель ответчика ООО «НУК», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против заявленных исковых требований (л.д.135). 

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.83). 

Представитель ответчика ОАО «СТВК», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался. 

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Владимир», извещенный о времени месте судебного заседания, не явился. 

В отзыве от 17.03.2020г. указано, что АО является газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку газа по сетям газоснабжения, а также эксплуатацию сетей газораспределения и газопотребления, в т.ч. техническое обслуживание. По данным, имеющимся в ОА, в квартире по адресу: ***, *** имеются 4-хконфорочная газовая плита и газовый водонагреватель. В адрес филиала АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Александрове поступали распоряжения поставщика газа о приостановлении подачи газа в квартиру, ввиду неоплаты потребленного газа. До настоящего времени работы не выполнены, в связи с отсутствием доступа со стороны нанимателя в жилое помещение. Доступ для проведения технического обслуживания также отсутствует (л.д.98-99).

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался. В отзыве от 02.04.2020г. указав о наличии заключенного с ФИО3 договора газоснабжения, об отсутствии в квартире прибора учета газа в жилом помещении, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда (л.д.118-119).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.71 ЖК российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе, применительно к положениям ч.ч.4, 5, ст.ст.155-156 ЖК Российской Федерации и ст.249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст.61 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.ч.2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК Российской Федерации).

Согласно ч.ч.2, 4 ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям ч.1 ст.153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.ст.69 и 153 ЖК Российской Федерации, ст.ст. 677-678, 682 ГК Российской Федерации закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Как указала в суде представитель истца, изначально квартира по адресу: ***, *** *** была предоставлена ****, бабушке ФИО2, он и его мать – ФИО3, являлись членами семьи той. 

Из сообщения администрации г.Струнино от 17.03.2020г., документами на право занятия ФИО8 квартиры по адресу: ***, ***, ***, администрация не располагает (л.д.102). 

Из сообщения администрации г.Струнино от 15.01.2020г., адресованного ФИО2, следует, что на данный момент договор социального найма на занимаемое жилое помещение не заключен. Для его заключения ФИО2 предлагалось представить необходимые документы (л.д.91 оборот). 

Также представитель истца указала, о наличии между ФИО8 разногласий по порядку несения расходов по содержанию квартиры и гашению имеющейся задолженности. 

Согласно выписке из домовой книги от 09.01.2020г. по адресу: ***, ***, *** квартире зарегистрированы: с ***. ФИО3, с ***. ФИО5.(л.д.6).

Из сообщения Александровского филиала ГУП ВО «БТИ» от 28.02.2020г. следует, что технический паспорт на квартиру по адресу: ***, ***, *** не изготавливался (л.д.45). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Здесь же указано об общей площади квартиры, составляющей 47,8кв.м, а из поэтажного плана и экспликации к плану строения следует, что квартира двухкомнатная, состоит из двух комнат 13,3кв.м и 15,4кв.м, в ней имеются ванная площадью 2,5кв.м, санузел площадью 1,2кв.м, кухня площадью 6,7кв.м, жилая площадь квартиры составляет 28,7кв.м (л.д.15-16, 29).

На л.д.49-51 имеются сведения из ООО «НУК», ОАО «СТВК», администрации г.Струнино о произведенных начислениях и фактически произведенных оплатах за жилое помещение по адресу: ***, ***, ***, из которых усматривается наличие задолженности, что подтверждает доводы истца о наличии у него разногласий с ФИО3 по вопросу несения соответствующих расходов (л.д.111, 65-72).

Суд находит установленным ходе рассмотрения дела, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ФИО9 не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Определяя равным между ФИО9 размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из выраженной истцом позиции, поддержанной в суде его представителем, указавшим о согласии того на несение указанных расходов в равных долях с ФИО3 несмотря на выделение в пользование ему комнаты площадью 13.3кв.м, т.е. меньшей, чем у ФИО3 

В обоснование требования об устранении препятствий в пользовании квартирой ФИО2 в материалы дела представлен акт о его фактическом проживании от 06.01.2020г., удостоверенный ООО «УК» «Содружество», согласно которому в квартире *** жилого *** по *** он – ФИО2 не зарегистрирован, но проживает более 6 лет с ФИО6 и двумя несовершеннолетними детьми ФИО7 (л.д.30).

В ходе рассмотрения дела, ФИО3 не представила возражений против заявленных ФИО2 требований об определении порядка пользования квартирой по предлагаемому тем варианту, а также и об устранении препятствий в пользовании квартирой, указав в телефонограмме, о готовности передать ему дубликат ключей от замков на входной двери и об отсутствии у нее возражений по заявленным требованиям. 

Учитывая вышеизложенное, суд также находит основания для удовлетворения заявленных ФИО2 требований об обязании ФИО3 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, ***, ***, и выдать ему дубликат ключей от замков на входной двери. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО2 в возврат уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации города Струнино Александровского района, ООО «НУК», ОАО «Струнинский тепло-водоканал», ООО «Энергосбыт Волга», АО «Газпром газораспределение Владимир» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка пользования и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 47,8 кв.м, состоящего из двух комнат, расположенным по адресу: ***, ***, ***, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 15,4кв.м, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 13,3кв.м. Места общего пользования - кухню, санузел, ванную и прихожую оставить в совместном пользовании ФИО9 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по *** по ***, в ***. 

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по *** по ***, в ***.

Обязать администрацию города Струнино Александровского района, ООО «НУК», ОАО «Струнинский тепло-водоканал», ООО «Энергосбыт Волга», АО «Газпром газораспределение Владимир» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить с ФИО2 соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, ***, ***, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.

Обязать администрацию ***, ООО «НУК», ОАО «Струнинский тепло-водоканал», ООО «Энергосбыт Волга», АО «Газпром газораспределение Владимир» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить с ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, *** ***, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ***, ***, *** передать ему дубликат ключей от замков на входной двери.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «04» июня 2020г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-375/2020г.