Гражданское дело № 2-504/2025

50RS0046-01-2024-005624-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН 

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском, в котором просит:

Внести изменения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8 в соответствии со 1 вариантом заключения эксперта, внести изменения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке исправления реестровой ошибки, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8, в соответствии со 1 вариантом заключения эксперта путем изменения части границы земельного участка в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ей стало известно, что в описании границ её земельного участка имеется реестровая ошибка.

Она обратилась в геодезическую организацию для обмера своего земельного участка и оформления межевого плана для дальнейшего уточнения границ участка.

Однако в ходе обработки данных было выявлено наложение границ её земельного чистка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, находящиеся в собственности Администрации г.о. Ступино

Кадастровый инженер пояснил ей, что данное наложение является следствием реестровой ошибки в описании смежных земельных участков.

Таким образом, в настоящее время она лишена возможности во внесудебном порядке уточнить местоположение границ своего земельного участка.

Представитель истца просит дело слушать в её отсутствие, настаивает на заявленных требованиях, согласна с вынесением заочного решения по делу.

Представитель ответчика своих возражений суду не представил.

Третье лицо своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, земельный участок с КН № площадью 11 110 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собсвтенности ФИО1 ФИО8 ( л.д.13-14).

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Границы земельного участка - установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Земельный участок с КН № (автодорога) площадью 9722 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области».

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: под размещение подъездной автодороги к Центру изучения питания домашних животных. 

Границы земельного участка - установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Истца обратилась в геодезическую организацию для обмера своего земельного участка и оформления межевого плана для дальнейшего уточнения границ участка. В ходе обработки данных было выявлено наложение границ её земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, находящиеся в собственности Администрации г.о. Ступино

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что по результатам совмещения границ земельного участка истца ФИО1 с КН № и границ земельного участка ответчика с КН № (автодорога), определенных при проведении кадастровой съемки в соответствии с фактическим пользованием и границ обследуемых земельных участков по данным ЕГРН, было выявлено пересечение (наложение).

Площадь пересечения (Sпересечения 1) границ земельного участка с КН № (автодорога), установленных в соответствии со сведениями ЕГРН, с границами земельного участка истца ФИО1, установленных по фактическому пользованию, равна: 243,0 кв.м.; границы земельного участка с КН №, установленные по сведениям ЕГРН пересекаются с границами земель неразграниченной государственной собственности.

Площадь пересечения (Sпересечения 2) границ земельного участка с КН №, установленных в соответствии со сведениями ЕГРН, с границами земель неразграниченной государственной собственности равна: 1229,0 кв.м.

Эксперт сделал вывод о том, что в сведения ЕГРН о границах земельного участка с КН № (автодорога) были внесены неверные сведения о фактическом месторасположении. Автодорога отсутствует. 

Так же эксперт сделал вывод о том, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с КН № внесены неверные сведения о фактическом месторасположении границ земельного участка. 

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Несоответствие указанным выше требованиям состоит в том, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН 50:33:0000000:534 (автодорога) и границ земельного участка с КН 50:33:0030545:8 содержится реестровая ошибка выраженная, в виде пересечения границ земельных участков и несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ указанных земельных участков правоустанавливающим документам, документу об образовании земельных участков или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное). 

Указанные обстоятельства являются основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. 

Реестровой ошибкой в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015 N 218-ФЗ, ст.61, п.3 является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Эксперт предлагает два варианта внесения изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) обследуемых земельных участков.

1 – Вариант установления границ № 1 подготовлен ориентируясь на фактические границы земельного участка с КН № Истца. Границы земельного участка Ответчика с КН № предлагается изменить в части конфигурации.

2 – Вариант установления границ № 2 подготовлен ориентируясь на площадь и конфигурацию, указанную в правоустанавливающих документах земельного участка с КН № Истца. Границы земельного участка Ответчика с КН № предлагается изменить в части конфигурации.

Первый вариант по фактическому пользованию, второй по правоустанавливающим документам.

Поскольку по первому варианту площадь земельного участка больше, чем по правоустанавливающим документам, суд, считает возможным внести исправления в ЕГРН по второму варианту, учитывая наличие возведенных на местности ограждений.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8 в соответствии со 2 вариантом заключения эксперта в координатах:

№точки 

КоординатыХ (м.) 

КоординатыY(м.) 

Горизонтальное проложение (м.) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

S= 11 434 ± 37 кв.м. 

Внести изменения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке исправления реестровой ошибки, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Колюпаново, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8, в соответствии со 2 вариантом заключения эксперта путем изменения части границы земельного участка в координатах:

№ точки 

Координаты Х (м.)по сведениям ЕГРН 

Координаты Y (м.)по сведениям ЕГРН 

Координаты Х (м.)уточненные 

Координаты Y (м.)уточненные 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья О.М.Майборода