№ 2-972/2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Розовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Войлокова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился с исковым заявлением ФИО1, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 02.12.2019 г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик, членом семьи или близким родственником истца не является. Сведениями о месте жительства ответчика не располагает. Справка Миллеровского городского поселения подтверждает, что ФИО2 фактически по данному адресу не проживает с 2018 года, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушают права истца, создавая препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание не явился. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить дежурного адвоката в качестве представителя ответчика для защиты его интересов.

Представитель ответчика адвокат Войлоков С.А. в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку позиция его доверителя относительно заявленных исковых требований ему неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.12.2019 г. (л.д.7-8). Из п. 10 договора следует, что в отчуждаемом жилом доме, на момент подписания договора, зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Согласно справке администрации Миллеровского городского поселения ФИО2 не проживает по указанному адресу с 2018 года (л.д.16). Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> также подтвердили тот факт, что ответчик по указанному адресу не проживает, где находится в данный момент им не известно.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведёт, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительства ответчика неизвестно.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020 года.