Дело № 2-1123/2024

УИД 26RS0028-01-2024-001763-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 04 декабря 2024 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горлачевой Т.Н. 

при секретаре Киреевой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело --- по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального округа ... о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа ... о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО2, *** года рождения, умершего ***, объект недвижимости: земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: ...; признании за ней, ФИО1, права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: ..., обосновывая свои требования следующим.

*** умер ФИО2 После его смерти наследником по завещанию является его внучка ФИО1, которая своевременно подала заявление об открытии наследства нотариусу Петровского городского н/о ... ФИО3. Его сын ФИО4, *** года рождения, умер *** Других наследников не имеется.

Документы на наследственное имущество после смерти ФИО2 она получила в 2024 году свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру с кадастровым номером 26:08:040633:102, местоположение: край Ставропольский, район Петровский, г Светлоград, ..., площадью 31,1 кв.м., которая принадлежала наследодателю на праве собственности, зарегистрированном ***, номер регистрации права в ЕГРН ---. 

Также ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м., по адресу: ..., ---, ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ... от ***

При сборе документов для нотариуса оказалось, что отсутствует номер свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО2 Нотариус ФИО3 сделала запрос в администрацию Петровского городского округа ... о наличии Постановления на имя ФИО2, из ответа --- от *** следует, что в приложении к Постановлению главы администрации ... за --- от *** «О закреплении приусадебных земельных участков в собственность за владельцами индивидуальных домовладений в городе Светлограде», земельный участок по адресу: ..., на имя ФИО2 не значится.

Её дедушка, все эти годы жил с документом свидетельством о праве собственности на землю, не замечая, что у него отсутствует номер, платил налоги с 1992 г. по 2004 г., что подтверждается квитанциями, а также обрабатывал и ухаживал за участком, прилегающим к дому. В 1992 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен КН ---.

ФИО1, как наследница своевременно приняла наследство, но в настоящий момент свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, нотариусом выдано быть не может, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует номер документа, а также в органах государственной власти отсутствует информация о предоставлении земельного участка умершему. Во внесудебном порядке истцу не представляется возможным принять наследственное имущество в полном объеме, а потому в настоящее время она вынуждена обратится в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ФИО1 – ФИО5, в судебное заседание, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Третье лицо – нотариус Петровского городского нотариального округа ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчика - администрации Петровского городского округа ... ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Третьи лица, Берест Л.В., ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение ответчика, третьих лиц, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО9 родилась ***, в графе отец указан ФИО4, мать ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении III-ГН --- от ***, актовая запись --- от ***, выданным Петровским рай бюро ЗАГСа Ставропольского края. 

Согласно свидетельства о заключении брака I-ДН --- актовая запись --- от ***, выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по городу Ставрополю, ***, ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11.

*** умер ФИО2, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН ---, выданным 92600028 Отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., ***, запись акта о смерти --- от ***.

*** умер ФИО4, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН ---, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., ***, запись акта о смерти --- от ***.

В материалах дела имеется завещание ФИО2, в котором он завещает всё свое имущество, движимое и недвижимое, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе принадлежащие ему имущественные права, ФИО1, *** г.... удостоверено ФИО3, нотариусом нотариального округа ..., номер в реестре нотариуса --- от ***

Из архивной копии постановления главы Светлоградской городской администрации ... за --- от ***, следует, что за каждым владельцем или совладельцами индивидуального домовладения в городе Светлограде были закреплены приусадебные участки в собственность по фактически сложившемуся порядку пользования.

Согласно сведениям предоставленного управляющего делами администрации Петровского муниципального округа ... ФИО12 от *** за ---, в приложении к постановлению --- от *** земельный участок, по адресу: ... на имя ФИО2 не значится.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от *** б/н, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок 0,0400 га для индивидуального жилищного строительства по адресу ..., --- ... на основании Постановления главы Светлоградской городской администрации за --- от ***

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от *** имеются сведения на земельный участок, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером --- вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: .... Сведения о собственнике объекта- отсутствуют.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от *** имеются сведения на жилую квартиру, общей площадью 31,1 кв.м., этаж ---, с КН ---, местоположение: ..., правообладатель: ФИО1 собственность, запись в регистрации --- от ***.

ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО3 нотариусом по Петровскому городскому н/о ... РФ, номер в реестре нотариуса ------- от *** на квартиру с КН ---, местоположение: край Ставропольский, район Петровский, г Светлоград, ..., площадью 31,1 кв.м., которая принадлежала наследодателю на праве собственности, зарегистрированном ***, номер регистрации права в ЕГРН ---. 

Согласно Договора (купли-продажи) от *** заключенного между МПО ЖКХ «Петровское» и ФИО2, ФИО2 приобрел 1/5 долю домовладения находящегося по адресу: ..., договор зарегистрирован ФИО13, государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы.

Решением Петровского районного суда по делу --- от ***, вступившего в законную силу *** было прекращено право общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее в целом из жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью 156,7 кв.м., с входящими в его состав: домом литер «А», пристройкой лит. «а1», пристройкой лит. «а», пристройкой лит. «а2», пристройкой лит. «а3», пристройкой лит. «а4», пристройкой лит. «а5», пристройкой лит. «а6», надворными постройками: сараем «Б1», сараем лит. «Б», гаражом лит. «М1», выделено ФИО2 в натуре, в качестве 1/5 доли, изолированные жилые помещения №---,8,9,10, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 20,00 кв.м., в жилом доме лит «А1», расположенном по адресу: .... Признано за ФИО2 право собственности на жилые помещения №---,8,9,10, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 20,00 кв.м., в жилом доме лит «А1», расположенном по адресу: ..., с входящими в его состав: домом литер «А», пристройкой лит. «а1», пристройкой лит. «а», пристройкой лит. «а2», пристройкой лит. «а3», пристройкой лит. «а4», пристройкой лит. «а5», пристройкой лит. «а6», надворными постройками: сараем «Б1», сараем лит. «Б», гаражом лит. «М1».

Согласно квитанций, хранившихся у ФИО2 из Государственной налоговой службы Российской Федерации, ФИО2 оплачивал налог с имущества, земельный налог физических лиц с 1999 г. по 2004 г. 

Из информации, предоставленной ПАО Роскадастр, следует что в ЕГРН имеются сведения на земельный участок, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером --- вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: ..., правообладатель отсутствует. Имеется земельный участок, площадью 175 кв.м. с кадастровым номером --- вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: РФ, ..., городской округ Петровский, ..., правообладатель Берест Л.В. Имеются сведения на жилую квартиру, общей площадью 27 кв.м., этаж ---, с КН ---, местоположение: ..., правообладатель: Берест Л.В. Жилая квартира, общей площадью 31,1 кв.м., этаж ---, с КН ---, местоположение: ..., правообладатель: ФИО1 Земельный участок, площадью 508 кв.м. с кадастровым номером --- вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: ..., правообладатель ФИО7

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 --- «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом о разъяснении понятия «домовладение» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения. На основании приведенного понятия «домовладение» земельный участок, на котором находится жилой дом и другие постройки относится к домовладению. Здания, строения, или сооружение не могут быть завещаны отдельно от земельного участка, занятого ими и необходимого для их использования.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса РФ, если собственник земельного участка совпадает в одном лице с собственником расположенного на нем недвижимого имущества, то переход права собственности на здание или сооружение влечет переход права собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в суд предоставлены документы подтверждающие возникновение права собственности наследодателя ФИО2 на спорный объект недвижимого имущества, стоящий на кадастровом учете, но не зарегистрированный в ЕГРН по состоянию на ***, истец приняла часть наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2, но в ином порядке не может реализовать свое право на приобретение в собственность данную недвижимость, суд считает исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на недвижимое имущество законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения, уроженки ... края, паспорт --- выдан *** Отделением УФМС России по ... в ..., зарегистрированной по адресу: ..., к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 261701001, адрес: 

<

...> Октября, д.8, о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, *** года рождения, умершего ***, недвижимое имущество: земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером ---, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: ....

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером ---, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. 09.12.2024.

Судья Т.Н.Горлачева