Дело № 2-1337/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего А.Н.Акатышева 

при секретаре Т.В.Орловой-Клепиковой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на нежилые помещения в здании склада.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5,администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в нежилом здании зерносклада по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ было создано крестьянско-фермерское хозяйство «Темп», ФИО2 была избрана его главой. До настоящего времени хозяйство ведет сельскую хозяйственную деятельность. ДД.ММ.ГГГГ КФХ приобрело с публичных торгов, согласно акта продажи «зерносклад красный кирпичный с оборудованием, расположенный на территории складов возле гаража за 12 000 000 рублей». Акт подписан судебным приставом исполнителем Еткульского РОСП ФИО6 и главой КФХ «Темп» ФИО2, согласно прилагаемого акта продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона имущества ассоциации «Лебедевская» Еткульского района, утвержденного председателем Еткульского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. Торги состоялись на основании исполнительного производства № о взыскании задолженности по ссуде с ассоциации «Лебедевская» в пользу «Челябкомзембанка». В августе 1997 года КФХ подготовило технический паспорт на зерносклад, но зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество не смогло по причине ликвидации ассоциации «Лебедевская». В настоящее время правоустанавливающие документы на зерносклад отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - зерносклад, площадью 2308 кв.м., по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете. Согласно протокола собрания членов КФХ «Темп» № от 26.02.2003г. и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вышел из членов КФХ «Темп» для открытия собственного хозяйства с выделом в натуре имущества КФХ в виде техники и 1\4 части зерносклада (красного кирпичного). Часть зерносклада была передана ФИО1, по акту приемки - передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.. Переход права не оформлен в установленном законом порядке, право не зарегистрировано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у КФХ «Темп». По согласованию членов КФХ в спорном имуществе была возведена перегородка, которая разделила склад на два нежилых помещения : №, общей площадью 

<

данные изъяты>м. - принадлежит ФИО1,№, общей площадью 1376,5 кв.м. - принадлежит членам КФХ «Темп». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. состоит на кадастровом учете. В настоящее время деятельность КФХ ФИО1 прекращена. С момента передачи и по настоящее время спорное имущество находится в пользовании и владении истца ФИО1, эксплуатируется для сельхозпроизводства, содержится, платежи за электроэнергию оплачиваются. Земельные участки под нежилыми помещениями отмежеваны, состоят на кадастровом учете, споров нет, находятся в аренде. За период с 1996 года никто своих прав на спорное имущество не заявлял. Истец полагает, что имеются правовые основания для признания за ним права собственности на спорное нежилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, в обоснование иска указала те же обстоятельства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просят дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили в суд отзыв, в котором указал, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просит дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. (ст. 237 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ КФХ приобрело с публичных торгов, согласно акта продажи «зерносклад красный кирпичный с оборудованием, расположенный на территории складов возле гаража за 12 000 000 рублей» (л.д.25-26). Акт подписан судебным приставом исполнителем Еткульского РОСП ФИО6 и главой КФХ «Темп» ФИО2, согласно прилагаемого акта продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона имущества ассоциации «Лебедевская» Еткульского района, утвержденного председателем Еткульского районного суда 24.03.1997года. Торги состоялись на основании исполнительного производства № 217/95 о взыскании задолженности по ссуде с ассоциации «Лебедевская» в пользу «Челябкомзембанка». 

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (ст.244 ГК РФ).

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу (ст. 258 ГК РФ). Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст.ст.131, 219, 551 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанные обстоятельства установлены совокупностью исследованных в суде доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в нежилом здании зерносклада по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Н.Акатышев