Дело № 2-56/2025

75RS0022-01-2024-000938-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок, Забайкальский край 4 марта 2025 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Алтынниковой Е.М., с участием 

помощника прокурора Хилокского района Ивановой А.Б., 

истца ФИО8,

ответчика ФИО9,

при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что в период с 05.05.1989 г. по 31.10.2024 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Хабаровск. В период семейного проживания, в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала ФИО5

31.10.2024 г. брак расторгнут, поскольку между ней (ФИО6) и ответчиком ФИО5 прекращены семейные брачные отношения, в связи с чем, полагает, что на основании п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением (квартирой) за бывшим супругом не сохраняется. 

На данный момент, ответчик ФИО5 является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., на основании завещания на ? долю в праве на квартиру после смерти наследодателя – матери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также на ? долю в праве собственности на указанную квартиру после смерти наследодателя – родного брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО5 является индивидуальным предпринимателем, занимается торговлей инструмента, запчастей и предоставляет услугу населению по ремонту бытовой техники и бензоинструмента. Для осуществления своей деятельности арендует торговые помещения в 

<

адрес> и ул. 

<

адрес> Кроме того, имеет во владении автомашину ГАЗЕЛЬ и легковой автомобиль, для хранения которых арендует гаражи в микрорайоне «Гора». 

Просит суд: признать утратившим право пользования ФИО5 квартиры, общей площадью 51,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>., выселить из указанного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и обязать ОВМ ОМВД России по Хилокскому району Забайкальского края снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО10 свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что с ФИО5 брак расторгнут, брачные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует. Квартира ей принадлежит на основании Договора дарения от 21.07.2004, была подарена её матерью – ФИО3 и братом ФИО4. Никакую долю в квартиру ответчик не выкупал, денежные средства от продажи квартиры в г. Хабаровск он использовал на приобретение квартиры в г. Новосибирск. Кроме того, у ответчика имеется еще одна квартира в г. Хабаровск, полученная по наследству после смерти матери и брата, которую он сдает сыну за плату, коммунальные услуги за квартиру оплачивает сын. Кроме того, ответчик является предпринимателем, имеет доход, арендует торговые павильоны, имеет возможность арендовать жилое помещение для проживания. Кроме того, в зимний период ответчик уезжает в г. Хабаровск, где имеет возможность длительное время проживать. За коммунальные услуги в спорной квартире оплату не производит. Она является банкротом, у неё из заработной платы удерживаются платежи по исполнительным листам в размере 50% в пользу кредитора ПАО Сбербанк. Её доход с учетом всех удержаний по исполнительным документам составляет 25000 рублей. Данный долг является общим, возникшим в период брака, поскольку ответчик являлся поручителем по кредитам. С августа месяца ответчик отказался оплачивать коммунальные платежи, несмотря на то, что продолжает проживать в квартире, а также не оказывает никакой помощи в погашение общего долга. В этой квартире зарегистрированы: она, брат, ответчик и дочь. Ответчик наносит ей ущерб: испортил мебель, утюг, другую бытовую технику, выносит из квартиры вещи. Совместное проживание с ответчиком невозможно, в связи с чем она проживает в доме матери. Соглашения о сохранении у ответчика права пользования жилым помещением не имеется. Поскольку в настоящее время ответчик является бывшим супругом, он утратил права пользования квартирой и просит его выселить из квартиры и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 с иском не согласен. Эта квартира принадлежала матери истца, они жили в этой квартире. Сын (ФИО4) женился и мать (ФИО3) потребовала, чтобы они ему купили жилье. С этой целью он продал квартиру в 

<

адрес>, которую он получил в результате наследования по завещанию после смерти матери. Долю в спорной квартире за денежные средства, вырученные от продажи квартиры в г. Хабаровск выкупил у ФИО3 и ФИО7. Расписки в получении денежных средств находились у истца. Его право собственности на ? долю в квартире по 

<

адрес> должны были зарегистрировать. В проведении сделки по регистрации его права на квартиру не участвовал, доверенности на представление его интересов не выдавал. Полагает, что договор дарения был оформлен на истца путем обмана. На уплату коммунальных платежей выдавал по 10000 рублей ежемесячно. В сентябре 2024 взял расписку в получении денежных средств на уплату коммунальных платежей. Между тем, позже выяснил, что платежи были значительно ниже, чем он передавал ей ежемесячно, а в июне 2024 года истец вообще не вносила платеж по коммунальным услугам. Полагает, что на имущество, находящееся в квартире он имеет право, так оно является общим имуществом супругов. Квартира в 

<

адрес> ранее принадлежала его матери, которая завещала ? долю в праве собственности на квартиру, а ? доля принадлежала брату. Брат умер. У него есть дочь, которая проживала в Украине и не могла оформить права наследования. На данный момент связь с племянницей утеряна. 

Протокольным определением суда от 26.12.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: ФИО3, ФИО4. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ОМВД России по Хилокскому району извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно сообщению Отдела ЗАГС Хилокского района Департамента ЗАГС Забайкальского края от 05.02.2025, умерла 07.01.2025, о чем 09.01.2025 составлена запись акта о смерти №. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения сторон по делу, заключение помощника прокурора Ивановой А.Б., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО6 и ответчик ФИО5 заключили брак 05.05.1989 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...>, выданным Дворцом бракосочетания г. Хабаровск ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака №. (л.д. 11)

Согласно свидетельству о расторжении брака, ФИО5 и ФИО6 расторгли брак 31.10.2024 г., о чем Отделом ЗАГС Хилокского района Департамента ЗАГС Забайкальского края составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,8 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО6, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданному 26.05.2005 Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО, запись регистрации № 75-01/20-4/2004-143 от 22.07.2004. 

Согласно сведениям паспорта, выданного на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 февраля 2007 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям паспорта, выданного на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 февраля 2007 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Проживание лица, не являющегося в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи ни одного из собственников, нарушает право собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании Договора дарения квартиры от 21.07.2004 г., заключенного между ФИО3, ФИО4, от имени которых по доверенности действует ФИО11 и ФИО6

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение у ФИО10 возникло после вступления в брак, однако по безвозмездной сделке, что в силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации исключает включение его в совместную собственность супругов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств того, что доля в праве собственности на спорное жилое помещение приобретено ответчиком у бывших собственников спорного жилого помещения ФИО3, ФИО4 за счет личных средств ответчика, полученных от продажи квартиры в г. Хабаровск, полученной им в результате наследования по завещанию и что эти денежные средства были переданы брату истца на приобретение жилого дома, ответчиком ФИО5 не представлено, материалы гражданского дела таких доказательств не содержат.

Согласно ч.5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Между тем, ответчик в судебном заседании указал, что в регистрации сделки на спорную квартиру не участвовал, доверенность на совершение действий по регистрации его права собственности не выдавал, длительное время о регистрации своего права на спорную квартиру не интересовался. За время проживания между истцом и ответчиком соглашений о создании общей долевой собственности не заключалось, доказательств обратного, не имеется.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 20.04.2018 года по делу № А78-13666/2017 признано обоснованным заявление ПАО Сбербанк о признании банкротом ФИО6, введена процедура реструктуризации долгов

17.08.2022 года определением Арбитражного суда Забайкальского края по делу № А78-13666/2017, процедура реализации имущества в отношении ФИО6 завершена. В отношении ФИО6 не применено правило об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

В отношении истца ФИО6 Хилокским РОСП возбуждены исполнительные производства: 10.08.2023 №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу ПАО Сбербанк в сумме 1 652 629 рублей; 04.09.2023 №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 1 951 511,12 рублей.

В рамках вышеуказанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем вынесены постановления от 04.12.2023 года и от 12.02.2024 года об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника ежемесячно в размере 50% от дохода должника. Постановления направлены по месту работы должника ФИО6 - Забайкальская дирекция тяги г. Чита. 

Из справки о движении денежных средств по депозитному счету усматривается, что из работной платы ФИО6 ежемесячно производятся удержания в счет погашения задолженности по исполнительным производствам. 

В судебном заседании истец ФИО6 пояснила, что данная задолженность по кредитным обязательствам является общим долгов супругов, поскольку кредитные обязательства возникли в период брака, ответчик ФИО12 являлся поручителем.

Данные доводы ответчик ФИО5 в судебном заседании не отрицал, в опровержение доказательств не представил.

Кроме того, из объяснения истца следует, что совместный бюджет между бывшими супругами не ведется, ответчик помощь по погашению их общих долгов не оказывает, что свидетельствует об отсутствии между истцом и ответчиком семейных отношений и взаимной помощи друг другу. 

Ответчик ФИО5 является индивидуальным предпринимателем с 29.11.2021 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 24.02.2025 года. Основным видом деятельности является: «Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах», а также 49 дополнительных видов деятельности, где помимо торговли, ответчик оказывает услуги по копированию записанных носителей информации, прокат бытовых изделий, ремонт электронной, бытовой техники и прочих предметов личного потребления и бытовых товаров. 

На имя ФИО5 зарегистрированы транспортные средства: ГАЗ-3302, 2011 годы выпуска, государственный регистрационный знак №;, Ниссан Террано, 1992 года выпуска, государственный регистрационный знак № что подтверждается карточками учета транспортных средств.

Кроме того, для осуществления своей предпринимательской деятельности, ответчик арендует помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стр. 5 за плату в размере 13000 рублей ежемесячно, что подтверждается Договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2025 года. 

На основании Договора аренды недвижимого имущества от 01.08.2024 года, ответчик ФИО5 для осуществления предпринимательской деятельности арендует помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (1 этаж, пом. 1) за плату в размере 8000 рублей ежемесячно.

Согласно Выписке и Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости, ФИО5 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру. Расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из наследственного дела № 190-212 ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? доля в праве собственности на квартиру перешло ФИО5 на основании завещания ФИО1 (матери ответчика) от 21.03.2003 г. 

Из наследственного дела № 150/2-26 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что за принятием наследства в установленный законом срок обратился ФИО5. 16 января 2025 года нотариусом нотариального округа города Хабаровска ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности по закону на наследство. Состоящее из: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Сведения о других наследниках в материалах наследственного дела отсутствуют.

Ответчиком ФИО5 представлены медицинские документы о перенесенном им в 2020 году ишемическом инсульте, а также о наличии заболевания: импиждмент синдром левого плечевого сустава, SLAP повреждение левого плеча. Теносиновит сухожилия длинной головки бицепса, АО левого АКС.

Сведения о нетрудоспособности ответчика ФИО5 в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.

Более того, несмотря на неоднократные предложения суда подтвердить реальный доход ответчика, последний таких доказательств не представил. В судебном заседании истец ФИО6 указывала, что оплата представленных ответчиком услуг, принимается последним только в наличной денежной форме. Указанное ответчик в судебном заседании не отрицал.

Учитывая, что ответчик на день рассмотрения спора не является членом семьи собственника спорной квартиры и не ведет с ней совместного хозяйства, а также ввиду того, что в силу конфликтных отношений с ответчиком истец возражает против его дальнейшего проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО6 о признании утратившим право пользования квартирой и о выселении ответчика ФИО5 подлежат удовлетворению.

У суда отсутствуют сведения о невозможности ответчика по объективным причинам обеспечить себя иным жилым помещением, не заявлено требование о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Он не является нетрудоспособным, имеет в собственности другое жилое помещение в г. Хабаровск, доход от предпринимательской деятельности. позволяющий арендовать помещения для осуществления своей деятельности за ежемесячную оплату, сторона истца не несет перед ответчиком никаких обязательств, в том числе алиментных.

По правилам ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 11.10.2021 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением или неприобретшим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (шесть) 

<

адрес> (шесть) и выселить из указанного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (шесть) 

<

адрес> (шесть).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: подпись. Верно.

Судья Алтынникова Е.М.

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2025 года.