УИД:23RS0048-01-2023-000729-46

к делу № 2-539/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 августа 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Староминского сельского поселения Староминского района, о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился с исковым заявлением к Администрации Староминского сельского поселения Староминского района, указывая, что он, с 2004 года арендует земельный участок по адресу: Краснодарский край, р-н Староминский, ст-ца Староминская, ул. Красная Площадь, квартал 58, кадастровый №, с видом разрешенного использования - для размещения станции технического обслуживания автомобилей.

В 2011 году он получил разрешение на строительство станции технического обслуживания автомобилей № Ru23529301-652, позже продлил его до 2015 года. К 2015 году он не успел достроить объект. 

В 2023 году он достроил станцию технического обслуживания и обратился к кадастровому инженеру ФИО5, и заказал технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ

В марте 2023 года в Федеральном БТИ он заказал Техническое заключение 28/23-108 согласно, которому здание СТО соответствует требованиям СНИП, конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии, здание не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Однако не может документально оформить свое право на здание СТО, так как за все эти годы менялись нормы строительства и правила оформления документации, а его разрешение на строительство просрочено, но он ведь построил его согласно проектной документации и полученного разрешения на строительство.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - Станция технического обслуживания по адресу: 

<

адрес>, р-н Староминский, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 058, площадью 368 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, количество этажей – 2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101058:169, согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании по адресу: 

<

адрес>, р-н Староминский, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 058 площадью 368 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, количество этажей – 2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером кадастровый №, согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 

В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины в порядке ст. 90 ГПК РФ до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовала перед судом, о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика Администрации Староминского сельского поселения Староминского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно выписки из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес>, квартал 58, расположен земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101058:169, площадью 359 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ 786390 от 31.12.2004г., и договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 01.07.2004г., ФИО1, на правах аренды предоставлен земельный участок площадью 373 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, квартал 58.

ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Староминского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО1, выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – станция технического обслуживания, общей площадью 224,11 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, квартал 58.

Согласно, технического заключения 28/23-108 от 13.03.2023 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Староминскому району, нежилое здание «Станция технического обслуживания» (Литер А), расположенное по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская ул. Красная Площадь, квартал 058, соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, предъявляемым к зданиям общественного назначения.

Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Нежилое здание «Станция технического обслуживания» (Литер А) расположенное по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст. Староминская ул. Красная Площадь, квартал 58 не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, о необходимости признать право собственности ФИО1, на нежилое здание – станция технического обслуживания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - Станция технического обслуживания по адресу: 

<

адрес>, р-н Староминский, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 058, площадью 368 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, количество этажей - 2 расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 

Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании по адресу: 

<

адрес>, р-н Староминский, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 058 площадью 368 кв.м., материал наружных стен - кирпичные, количество этажей – 2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером кадастровый №, согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий