РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» ноября 2018 года 

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/18 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований на то, что истец на основании договора купли-продажи от 31 июля 2018 года купил у ответчика в собственность жилой дом площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 847 кв.м, по вышеуказанному адресу. В настоящее время в жилом доме по адресу 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО3 ФИО11 рождением 

<

Дата обезличена>, не является родственником ФИО1 ФИО12. ФИО1 ФИО13 рождением 

<

Дата обезличена>. ФИО1 ФИО14 рождением 

<

Дата обезличена>, родная мать ФИО1 ФИО15 является близким родственником. Согласно договору купли-продажи от 31 июля 2018 года в пункте 5 указано: «На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО3 ФИО16 который в течении десяти календарных дней с момента подписания настоящего договора обязуется выписаться из него и не сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом доме». Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета и в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, просил суд снять с регистрационного учета, признать утратившим право пользования и проживания в жилом помещении 

<

Адрес обезличен> гражданина Российской Федерации ФИО3 ФИО17, 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания по известному суду месту жительства, указанному в иске, то есть по месту его регистрации. Как следует из материалов дела, ответчик по месту регистрации не проживает, местонахождение его неустановленно и истцу неизвестно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В судебном заседании адвокат Горностаева Ю.Г., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиции ответчика. 

Представитель третьего лица ОВМ О МВД в г. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав мнение адвоката Горностаевой Ю.Г., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31.07.2018 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается кадастровой выпиской Управления Росреестра по Самарской области от 06.08.2018 года.

Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи от 31.08.2018 года на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО3, который течение десяти календарных дней с момента подписания договора обязуется выписаться из него и не сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме.

Между тем, согласно выписки из поквартирной карточки от 03.10.2018 года в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4

Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке, что нарушает права истца как владельца жилого дома.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку собственник жилого помещения вправе устранять любые нарушения его прав.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО18, 

<

Дата обезличена> г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 ФИО19, 

<

Дата обезличена> г.р. органами ОВМ О МВД по г. Чапаевск. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов