№

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при помощнике судьи Закировой Е.Д.,

с участием истца помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Бован Е.Д.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тосненского городского прокурора, действующего в интересах муниципального образования Ульяновское городское поселение 

<

адрес>, муниципального образования 

<

адрес>, неопределенного круга лиц, к ФИО1 ФИО8 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

у с т а н о в и л:

Тосненский городской прокурор 

<

адрес>, действующий в интересах муниципального образования Ульяновское городское поселение 

<

адрес>, муниципального образования 

<

адрес>, неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании земельного участка, расположенный по адресу 

<

адрес>А, в пользу муниципального образования Ульяновское городское поселение 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что проведенной Тосненской городской прокуратурой проверкой исполнения земельного законодательства установлен факт незаконного приобретения на праве собственности земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по указанному выше адресу. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 осуществлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок на основании постановления главы администрации поселка Ульяновка ФИО5 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство жилого дома ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании подложного документа в последствие осуществлена регистрации права собственности ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО3

Однако, как следует из материалов уголовного дела №, выбытие земельного участка из муниципальной собственности произошло помимо воли его правообладателя, указанное выше постановление не издавалось, что повлекло причинение ущерба муниципальным образованиям, а также нарушение права неопределенного круга лиц на приобретение земельного участка. 

В судебном заседании истец помощник Тосненского городского прокурора 

<

адрес> ФИО4 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным выше, 

Представитель истца администрации муниципального образования 

<

адрес>, представитель истца администрации Ульяновского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал иск в полном объеме, указал, что на спорный земельный участок он не претендует, планирует защищать свои имущественные права в ином судебном процессе, где будет требовать взыскания с продавца денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, заявление о чем приобщено к протоколу судебного заседания (л.д. 123)

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Земельные участки, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 215 ГК РФ). Права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2 ст. 125, п. 2 ст. 215 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов муниципальных образований.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положений Постановления Конституционного Суда РФ от дата № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГПК РФ в связи с жалобами граждан …) добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска.

Из п. п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случае, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов уголовного дела №, выбытие земельного участка из муниципальной собственности произошло помимо воли его правообладателя, что повлекло причинение ущерба муниципальному образованию, а также нарушение права неопределенного круга лиц на приобретение земельного участка. 

Регистрация права собственности на спорный земельный участок на основании постановления главы администрации поселка Ульяновка ФИО5 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство жилого дома ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3, которое не издавалось компетентным органом, является незаконной, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком и ФИО3 произведен на основании подложного документа.

При рассмотрении данного спора юридически значимыми являются обстоятельства наличия или отсутствия воли законного собственника на передачу спорного имущества во владение иному лицу, а также обстоятельства выбытия (утраты) из владения истца этого имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела факт незаконного выбытия спорного имущества из собственности муниципального образования, а также его фактическое нахождение у ответчика установлены, о добросовестности своих действий при приобретении земельного участка ФИО1 не заявил, доказательств этому по правилам ст. 56 ГПК РФ не представил.

В связи с изложенным, суд полагает возможным истребовать из незаконного владения ответчика спорный земельный участок в пользу муниципального образования Ульяновское городского поселения 

<

адрес> в лице администрации такого поселения.

По правилам ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит ко взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тосненского городского прокурора, действующего в интересах муниципального образования Ульяновское городское поселение 

<

адрес>, муниципального образования 

<

адрес>, неопределенного круга лиц, к ФИО1 ФИО9 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 ФИО10 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу 

<

адрес> в пользу муниципального образования Ульяновское городское поселение 

<

адрес> в лице администрации Ульяновского городского поселения 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Петрова