Дело № УИД: 64RS0№-90

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10.11.2020 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоркиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 – дочь истца является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данную квартиру истец была вселена ответчиком в установленном законом порядке на правах члена семьи, приобрела право пользования жилым помещением, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода проживает и пользуется указанным помещением. Поскольку между сторонами возникла конфликтная ситуация, из-за частых ссор, скандалов, происходивших по вине ответчика, ее аморального поведения и образа жизни, истец вынуждена проживать на съемной квартире. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, отобрала у истца комплект ключей от жилого помещения, в жилое помещение, в котором находятся вещи истца: бытовая техника, личные вещи, не пускает. Действия ответчика являются незаконными, поскольку истец приобрела право постоянного бессрочного пользования жилым помещением. Ранее на праве собственности в равных долях (по ? доли) истцу и ответчику принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ эта квартира была отчуждена, а взамен отчужденной квартиры была приобретена комната в общежитии, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую оформлено на имя ответчика ФИО3 (ранее Бочковой). На дату приватизации квартиры, продажи квартиры и приобретения комнаты в общежитии, ответчику было полных 12 лет, поэтому ее интересы в указанных сделках и подписании договоров представляла истец в силу закона, как законный представитель. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать ее приобретшей право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, вселить истца в данное жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, выдав комплект ключей от жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Также пояснила, что замок во входной двери в комнату отсутствует, но имеется замок на входной двери в коридор, ведущей в комнату. Она с учетом уточнений исковых требований в указанной части просит обязать ответчика передать ей ключи от двери в коридор, ведущий в комнату, а не ключи от комнаты. Также пояснила, что с 18 лет у нее с дочерью конфликтные отношения, в настоящее время в указанной комнате проживает ответчик с сожителем, они злоупотребляют алкоголем. Истец неоднократно вызывала сотрудников полиции. В ДД.ММ.ГГГГ. они с дочерью поехали в медицинское учреждение, после чего на улице ответчик в состоянии алкогольного опьянения ударила истца, отобрала у нее деньги, ключи от комнаты. Истец вынуждена была месяц жить у своей матери, потом стала проживать на съемной квартире. Истец предпринимала попытки вернуться в комнату, дверь в комнату была открытой, замка на двери уже не было, ответчик в состоянии алкогольного опьянения не пустила истца в комнату, прогнала ее. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал пояснения истца.

Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - комнаты площадью 18,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (продавцом) и ФИО5 (ответчиком) в лице законного представителя матери ФИО1 (истца) (л.д. 7-12).

Согласно материалам дела, по указанному адресу зарегистрированы истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Из искового заявления следует, что в данную комнату истец была вселена на законных основаниях: как мать несовершеннолетнего собственника, на правах члена семьи, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода проживает и пользуется указанным помещением, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями третьего лица ФИО2, ответчиком не оспорены.Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Требование истца о признании ее приобретшей право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению, поскольку является необоснованным.

Суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования жилым помещением, поскольку вселена на законных основаниях как член семьи собственника, семейные связи между истцом и ответчиком (матерью и дочерью) не прекращены, истец зарегистрирована по указанному адресу длительное время, несет расходы по оплате коммунальных услуг. 

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Право пользования истца спорным жилым помещением не прекращено и не утрачено, ответчиком таких требований истцу не заявлено. 

Частью 1 ст. 9 и частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В основу исковых требований о вселении, устранении препятствий в пользовании комнатой по вышеуказанному адресу истцом положено утверждение о том, что ответчик не пускает истца в комнату, в которой находятся личные вещи истца, забрала ключи от комнаты, истец вынуждена снимать жилье, замок во входной двери в комнату отсутствует, но имеется замок на входной двери в коридор, ведущей в комнату. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица ФИО2, ответчиком не оспорены. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении, устранении истцу препятствий в пользовании спорной комнатой путем возложения на ответчика обязанности передать истцу комплект ключей от входной двери в коридоре к комнате. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить в части.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением: комнатой площадью 18,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> путем передачи ФИО1 комплекта ключей от входной двери в коридоре к комнате. 

Вселить ФИО1 в жилое помещение - комнату площадью 18,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Н.Н. Егоркина