Дело №2-1073/2020

УИД 58RS0008-01-2020-002053-84 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «07» сентября 2020 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Прониной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа, -

у с т а н о в и л :

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что 19 февраля 2015 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем был предоставлен для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 05 февраля 2015 №ф189-2Д, заключенном ФИО1 с ООО «РенКапСтройПенза» для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилой дом № квартира №, находящегося на 22 этаже общей площадью 70,4 кв.м., состоящей из 3-х комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения не позднее 30 июня 2016 года, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 857 711 руб.30 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именно накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 19 февраля 2015 года №, заключенным ФИО1 с ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с п.6 договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашение целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно п.7 договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС (дата увольнения с военной службы).

На дату увольнения ответчика 28 сентября 2018 года ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 7,5%.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 11 ноября 2019 года с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» взысканы денежные средства в размере 2 080 278 руб. 44 коп., в том числе 1 950 973 руб. 89 коп. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 119 096 руб. 94 коп. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы – 28.09.2018 по 24.07.2019, а также 10 207 руб. 61 коп. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Решение суда вступило в законную силу 11 января 2020 года.

До момента вступления в законную силу решения суда задолженность по договору ЦЖЗ ФИО1 не погасил, проценты по договору ЦЖЗ продолжали начисляться до 11 января 2020 года включительно.

За период с 25 июля 2019 года по 11 января 2020 года ФИО1 не осуществлено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, сумма задолженности по договору ЦЖЗ, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, взысканная с ФИО1 решением суда, не изменилась и составляет 1 950 973 руб. 89 коп.

Таким образом, ФИО1 обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 25 июля 2019 года по 11 января 2020 года включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5%, начисленные на сумму остатка задолженности (1 950 973 руб. 89 коп.) на основании п.76 Правил, в размере 68 538 руб. 20 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу проценты, начисленные на сумму остатка задолженности на сумму 1 950 973 руб. 89 коп. по договору целевого жилищного займа № от 19 февраля 2015 года, за период с 25 июля 2019 года по 11 января 2020 года включительно, в размере 68 538 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.п.1,2 ст.3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п.8 ст.3 указанного Закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из п.2 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ следует, что типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.6 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 №449 вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ п.1 постановления Правительства РФ от 22.12.2005 №800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны РФ, создано ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Судом установлено, что 19 февраля 2015 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно материалам делам, договор целевого жилищного займа предоставлен был ответчику для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 05.02.2015 №Ф189-2Д, заключенном ФИО1 с ООО «РенКапСтройПенза» для приобретения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом №, квартира №, на 22 этаже общей площадью 70,4 кв.м., состоящая из трех комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения не позднее 30.06.2016, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 857 711,30 руб., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 19.02.2015 №, заключенным ФИО1 с ПАО «Сбербанк России».

Согласно п.п. 6,7 договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с п.п.75-76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства от 15 мая 2008 года N370, в случае, если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с п.п.1,2. и 4 ст.10 ФЗ участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, если он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным п.п. «д»-«з», «л» и «м» п.2. п.п. «в» - «е» и «з»-«л» п.2 ст.51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

Согласно п.8 договора ЦЖЗ в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.1,2 и 4 ст.10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в п.3 договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно пп.«в» п.85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. 

В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Судом установлено, что именной накопительный счет участника НИС ответчика закрыт 28 декабря 2018 года на основании сведений регистрирующего органа (вх. № 4637 от 19.12.2018) об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 28.09.2018. 

Из материалов дела следует, что на дату закрытия именного накопительного счета (ИНС) у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 1 950 973,89 руб. и на сумму задолженности производится начисление процентов в соответствии с п.2 ст.15 Федерального закона. 

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 11 ноября 2019 года с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» взысканы денежные средства в размере 2 080 278 руб. 44 коп., в том числе: 1 950 973,89 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту: 119 096,94 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы – 28.09.2018 по 24.07.2019; 10 207,61 руб. – пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Данное заочное решение вступило в законную силу 11 января 2020 года.

Из искового заявление следует, что с 25 июля 2019 года и до момента вступления решения суда в законную силу 11 января 2020 года ответчик задолженность по договору ЦЖЗ № от 19 февраля 2015 года не погасил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца за указанный период подлежат взысканию проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5% в размере 68 538 руб. 20 коп.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут и признан судом соответствующим условиям обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Соответствующие доказательства истцом предоставлены. Сумма задолженности, факт заключения договора ЦЖЗ и увольнения ответчика, подтверждаются приложенными к исковому заявлению доказательствами, и не оспаривается сторонами. Факт нарушения ответчиком условий договора также нашел подтверждение в суде.

Таким образом, поскольку ответчик взятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г.Пенза государственная пошлина в размере 2 256 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (

<

...>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 08.06.2006 г.) проценты в размере 68 538 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. 20 коп., начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от 19 февраля 2015 за период с 25 июля 2019 года по 11 января 2020 года включительно.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: г

<

адрес>) в доход бюджета г.Пензы государственную пошлину в размере 2 256 (две тысячи двести пятьдесят шесть) руб. 14 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «14» сентября 2020 года.

Судья - Титова Н.С.