№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Писмаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Благодарово" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, задолженности за электроэнергию, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Благодарово» обратилось в Воскресенский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, неустойки, судебных расходов, и просит: взыскать с ответчика задолженность по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами от 

<

дата> № № за период с мая 2017 года по 

<

дата> в размере 26400 рублей, взыскать с ответчика неустойку в размере 25660 рублей, взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию в размере 47 325 рублей, взыскать с ответчика задолженность по плате за создание имущества общего пользования в размере 25 000 рублей, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 3702,5 рублей. 

Требования мотивированы тем, что между СНТСН «Благодарово» и собственником земельного участка № с кадастровым номером № ФИО1 заключен договор от 

<

дата> № № о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами (далее – Договор).

Согласно условиям Договора, за пользование объектами инфраструктуры и услугами собственник ежемесячно уплачивает Дачному некоммерческому партнерству плату в размере 1200 рублей не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.1., 3.6 Договора).

Договор был заключен в период действия Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 

При этом договоры пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия указанных организаций, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 №-217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Однако Ответчик длительное время уклоняется от исполнения условий Договора.

Согласно данным бухгалтерского учета, задолженность на дату 31.12.2018 составляет 26400 рублей.

Кроме того, пунктом 4.4. Договора предусмотрена неустойка в размере до 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. В связи с тем, что размер неустойки не может превышать сумму основного долга, взысканию подлежит неустойка в размере 25660 рублей.

Также ответчик имеет задолженность за потребленную электроэнергию в размере 47325 рублей.

04.09.2017 года ответчик погасил часть задолженности за потребленную электроэнергию, тем самым признал наличие задолженности. От уплаты остальной части задолженности ответчик уклоняется.

Также решением общего собрания от 03.03.2019 года установлена плата на создание имущества общего пользования (завершение мероприятий по газификации поселка) в размере 25000 рублей. Целевой взнос должен был быть уплачен до 20.05.2019 года. Однако плата ответчиком внесена не была.

Для представления интересов Партнерства в суде ДНП обратилось за юридической помощью к адвокату ФИО3 Стоимость услуг адвоката по соглашению об оказании юридических услуг составила 30 000 рублей.

09.10.2019 года между СНТСН «Благодарово» и ФИО1 было заключено соглашение о погашении спорных задолженностей.

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, дело рассмотрено судом в их отсутствие. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из положений ст. 420 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из анализа вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Правом выбора вида договора является возможность заключить смешанный договор, то есть порождающий обязательство, совмещающее черты, признаки и элементы уже известных законодательству видов договоров. 

Судом также установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что ФИО1 является собственником расположенного в границах СНТСН «Благодарово» земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030213:924. 

16.05.2016 г. между истцом ДНП "Свет-3" и ответчиком ФИО4, заключен Договор № № о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами.

Согласно условиям Договора, за пользование объектами инфраструктуры и услугами собственник ежемесячно уплачивает Дачному некоммерческому партнерству плату в размере 1200 рублей не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.1., 3.6 Договора).

Договор был заключен в период действия Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 

При этом договоры пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия указанных организаций, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 №-217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно данным бухгалтерского учета, задолженность на дату 31.12.2018 составляет 26400 рублей.

Кроме того, пунктом 4.4. Договора предусмотрена неустойка в размере до 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. В связи с тем, что размер неустойки не может превышать сумму основного долга, взысканию подлежит неустойка в размере 25660 рублей.

Также ответчик имеет задолженность за потребленную электроэнергию в размере 47325 рублей.

04.09.2017 года ответчик погасил часть задолженности за потребленную электроэнергию, тем самым признал наличие задолженности. От уплаты остальной части задолженности ответчик уклоняется.

Также решением общего собрания от 03.03.2019 года установлена плата на создание имущества общего пользования (завершение мероприятий по газификации поселка) в размере 25000 рублей. Целевой взнос должен был быть уплачен до 20.05.2019 года. Однако плата ответчиком внесена не была.

Для представления интересов Партнерства в суде ДНП обратилось за юридической помощью к адвокату ФИО3 Стоимость услуг адвоката по соглашению об оказании юридических услуг составила 30 000 рублей.

09.10.2019 года между СНТСН «Благодарово» и ФИО1 было заключено соглашение о погашении спорных задолженностей.

Истцом представлен расчет задолженности, основанный на положениях заключенного сторонами договора, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Ответчиком указанный расчет не оспорен. При таком положении, суд считает, что истец правомерно требует взыскать с ответчика указанную задолженность.

При этом, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГПК РФ снизить сумму штрафных неустоек по договору до 10 000 рублей, так как размер указанных неустоек явно несоразмерен с последствиями нарушенных обязательств. В соответствии с разъяснениями Конституционного суда, изложенного в определении от 15.01.2015 г. № 7-О, суду предоставлена возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, расходы истца СНТСН «Благодарово» по оплате государственной пошлины в размере 3702,5 руб., также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом СНТСН «Благодарово» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждено соглашением об оказании юридической помощи адвокатом № от 

<

дата>. Учитывая участие представителя истца в судебных заседаниях, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца СНТСН «Благодарово» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Благодарово" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, задолженности за электроэнергию, неустойки, судебных расходов- удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Благодарово" задолженность по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами от 

<

дата> № № за период с мая 2017 года по 

<

дата> в размере 26400 рублей, взыскать с ответчика неустойку в размере 10000 рублей, взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию в размере 47 325 рублей, взыскать с ответчика задолженность по плате за создание имущества общего пользования в размере 25 000 рублей, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 3702,5 рублей, а всего взыскать 127 427 (сто двадцать семь тысяч четыреста двадцать семь) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

В части требований о взыскании с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Благодарово" неустойки, расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2020 года.

Судья: С.М. Ильин