дело №2-728/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 23 октября 2018 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Таймазова В.Н.,

при секретаре Бираговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, где указала, что она является собственником жилого ... расположенной по адресу: РСО-Алания, .... В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ее брат - ФИО4 ФИО17 с 13.08.2013г. и бывший сожитель - ФИО1 ФИО18 с 26.12.2012г.. Между тем, ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, общее хозяйство с нею не ведут, никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым домом с ней не имеют. Место жительства ФИО1 ФИО19 ей неизвестно ФИО4 ФИО20 вернулся к родственникам в Республику Южная Осетия, где проживает по .... В настоящее время личных вещей и предметов, принадлежащих ответчикам в ее доме нет, право пользования, принадлежащим ей на праве собственности жильем ответчики утратили. Законных оснований пользования ответчиками жилым помещением и сохранения регистрации по ее адресу отсутствуют. Регистрация ответчиков по ее адресу носит чисто формальный характер и обременяет ее право собственника, создает для нее определенные неудобства, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вместе с тем, в Отделе по вопросам миграции ОМВД по РСО-Алания в ..., куда она обратилась с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, ей порекомендовали обратиться в суд, поскольку лицо не может быть снято с регистрационного учета без непосредственного его участия кроме как по вступившему в законную силу решению суда. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой ... расположенной по адресу: РСО-Алания, ....

Истец ФИО1 ФИО21 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой ... расположенной по адресу: РСО-Алания, ....

Представитель ответчиков ФИО1 ФИО22 и ФИО4 ФИО23 - адвокат Гецаева Л.Г., назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, действующая по ордеру №АП ... от ..., удостоверение ... от 25.12.2002г. иск не признала, пояснила, что мнение ответчиков ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила доказательств в обоснование своего возражения. 

Представитель третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что в соответствии с действующим законодательством, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 указанной статьи).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ...г. ... при рассмотрении дел указанной категории, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации ... от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями, регистрация граждан производится по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.п..

Установлено, что жилая ..., находящееся по ... РСО-Алания принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 ФИО31 

В судебном заседании установлено, что в ..., находящейся, по адресу: РСО-Алания, ..., имеют регистрацию ФИО1 ФИО33 и ФИО4 ФИО32 что подтверждается адресными справками от ... и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в .... 

Ответчики в ..., находящейся, по адресу: РСО-Алания, ... не проживают, что подтверждается следующими доказательствами:

- справками Администрации Михайловского сельского поселения ... РСО-Алания ... и 1923 от ..., из которых видно, что ФИО4 ФИО35, ... года рождения и ФИО1 ФИО34, ... года рождения зарегистрированы но не проживают по адресу: ...; 

- ответом на запрос Администрации Михайловского сельского поселения РСО-Алания ... от 08.10.2018г. подтверждается, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по адресу: ..., однако не проживают по указанному адресу; 

- договором купли-продажи от ..., согласно которому ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 продали квартир общей площадью 31,7 кв.м. находящейся по адресу: РСО-Алания, .... Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ...;

- передаточным актом от ..., согласно которому ФИО9 и ФИО10 действующая за себя и малолетних детей ФИО11, ФИО12 передали ФИО1 ФИО36 квартиру находящейся по адресу: РСО-Алания, ..., которая в свою очередь приняла указанный объект недвижимого имущества. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 ФИО28 и ФИО1 ФИО27 по месту регистрации: РСО-Алания, ... не проживают, ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несут, в связи с чем, исковые требования собственника жилого помещения ФИО1 ФИО30 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ ... от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО25 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО26 и ФИО1 ФИО24, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РСО-Алания, ....

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Председательствующий_________________________