Дело № 2-201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г. 

С участием помощника прокурора Брединского района Мещеряковой Е.Л. 

Адвоката Саудиновой Ж.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что ответчик зарегистрирована в ее квартире, однако членом семьи не является, фактически не проживает и никогда не проживала, место нахождения ее неизвестно, наличие регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме. 

Истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, пояснив, что ответчика зарегистрировала по просьбе знакомых в 2013 году, та в квартире никогда не проживала и не вселялась, ее вещи в квартире отсутствуют, никаких прав и обязанностей в отношении квартиры ответчик не осуществляет. Ее регистрация препятствует распоряжаться своим имуществом в полной мере, что свидетельствует об утрате ответчицей права пользования жилым помещением, в связи с чем она подлежит выселению из него. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена по последнему известному месту регистрации, сведений о фактическом месте нахождения не имеется.

Представитель ответчика, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Саудинова Ж.А. возражала против выселения, указав, что ответчик, лишившись прописки, останется без регистрации.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о признании ФИО2 права пользования жилым помещением предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.09.2013 года. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке.. 

Ответчик ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирована в спорной квартире истцом ФИО1 с 09.09.2013 года, однако фактически в нем не проживает и не проживала, что подтверждено в судебном заседании свидетелем Г. В.А., проживающей в одном доме с истицей в соседней квартире. 

Доводы истца в исковом заявлении и заявленные в суде, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, совместно в спорном жилом помещении не проживает, не опровергнуты, а напротив подтверждены как письменными документами, справками похозяйственной книги Брединского сельского поселения, так и показаниями свидетеля. 

Представленным в суд доказательствам у суда не имеется оснований не доверять, поскольку сведения похозяйственной книги являются документальными и сомнений в достоверности не вызывают, свидетель Г. Е.А. не заинтересована в результатах рассмотрения дела, поскольку отношения к спорному имуществу в виде жилого помещения не имеет. Сведений о ее заинтересованности в суд не предоставлено, в связи с чем оснований ставить под сомнение ее показания и не доверять у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает в настоящее время, право пользования жилым помещением фактически прекратила сама, соответственно ее регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на ее проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В суде же установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, после регистрации в нем покинула квартиру в добровольном порядке и фактически не проживает в нем длительное время.

Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживает фактически. 

Суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование признании утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не имеет другого места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов иска о нарушении прав истцов на принадлежащее жилое помещение. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенным в 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.