Дело № 2-215/2019

УИД 29RS0011-01-2019-000303-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретаре Кичевой Е.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что распоряжением начальника отдела по управлению территорий Верхнетоемского сельсовета № *** от __.__.______г. на основании акта выбора территории, ему был выделен земельный участок 

<

адрес> площадью 36 кв.м. под строительство индивидуального гаража. В дальнейшем на выделенном земельном участке бригадой наемных рабочих, за счет собственных средств, был построен гараж. Строительство было завершено в ноябре 2002 года. С тех пор, а именно с __.__.______г. и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется возведенным строением, содержит его, вносит необходимые платежи. Строению присвоен адресный номер 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

В своем отзыве глава МО «Верхнетоемский муниципальный район» ФИО2 не возражала против удовлетворения требования о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайства об отложении и заявления об уважительности причин неявки суду не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецком автономном округе Котласский межрайонный отдел, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявило, возражений против удовлетворения исковых требований не представило.

По определению суда в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО3, Свидетель №2 и Свидетель №3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с __.__.______г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м., который в чьей-либо собственности не находится, сведениями об обратном суд не располагает.

Более того, статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Спорный гараж возводился истцом за счет собственных средств, на земельном участке, выделенном ему для строительства гаража распоряжением начальника отдела по управлению территорий Верхнетоемского сельсовета № *** от __.__.______г.. 

Согласно пояснениям истца, а также свидетелей ФИО3, Свидетель №2 и Свидетель №3, гаражный бокс возведен за счет собственных средств истца и используется им более 15 лет. Доказательств того, что гаражный бокс построен иным лицом, суду не представлено. 

Гаражу присвоена следующая адресная нумерация: Российская Федерация, 

<

адрес>.

По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации МО Верхнетоемский муниципальный район», спорный гараж в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества МО «Верхнетоемский муниципальный район» не числится.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на гараж, является правомерным, не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав третьих лиц, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего кодекса, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м. 

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Я.А. Королева 

Копия верна. Судья Я.А. Королева