Дело (УИД) № 42RS0040-01-2019-002535-42

Номер производства по делу (материалу) № 2-180/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «18» февраля 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А., 

при секретаре Лугма О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрация Кемеровского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании устранить нарушения требований к безопасности по эксплуатации объектов капитального строительства,

установил:

Администрация Щегловского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании устранить нарушения требований к безопасности по эксплуатации объектов капитального строительства. Требования мотивированы тем, что на балансе Кемеровского муниципального района находится жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. В указанной жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 07.10.1992 ФИО1, с 10.04.1996 ФИО2, с 15.12.2000 ФИО3 Вышеуказанное жилое помещение было выделено ФИО5, работающей в то время вахтером в ГСП «Барановский», и членам её семьи, о чем Администрацией Кемеровского района выдан ордер № 229 от 24.08.1999. Сведений о действиях в период с 1999 года по настоящее время со стороны ответчиков в отношении указанного жилого помещения, свидетельствующих о предпринятых мерах по регистрации прав на жилое помещение, не имеется, в результате чего, на основании Распоряжения Главы Кемеровского района от 27.03.2006 № 672-р «О приеме в муниципальную собственность» жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Кемеровского муниципального района. Не смотря на то, что ответчиками не предприняты меры по заключению договора найма жилого помещения, считает, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые Разделом 4, главой 9 Жилищного кодекса РФ. Полагает, что ответчики длительный промежуток времени не проживают в указанной квартире, так как помещение находится в запущенном состоянии. Неисполнение обязанностей нанимателей по сохранности квартиры, проведению в квартире необходимого ремонта, свидетельствует о безразличном отношении ответчиков к указанной квартире, что привело к тому, что жилое помещение находится в состоянии непригодном для проживания и подлежащим ремонту. Считает, что ответчики ненадлежащим образом следили за техническим состоянием здания в связи с тем, что ими допущено нарушение целостности объекта, что является основанием для возложения на ответчиков обязанности по принятию мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в здание или сооружение. Так, отсутствие надлежащей эксплуатации со стороны собственника, повлекшее нарушение целостности здания образует причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступлением вреда в будущем. Просит обязать ответчиков установить по периметру земельного участка, на котором располагается жилой дом по 

<

адрес>, сплошные ограждающие конструкции без проемов, кроме ворот и калиток в течение 30 дней с момента вступления решения Кемеровского районного суда в законную силу; разместить на ограждающих конструкциях информационные щиты, предупреждающие об опасности нахождения на объекте в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Статьей 1-1 Закона Кемеровской области от 17.12.2004 № 104-ОЗ (ред. от 24.12.2019) «О статусе и границах муниципальных образований», с целью наделения статусом муниципального округа, кроме прочего, преобразованы муниципальные образования, входящие в состав Кемеровского муниципального района: Арсентьевское сельское поселение, Береговое сельское поселение, Березовское сельское поселение, Елыкаевское сельское поселение, Звездное сельское поселение, Суховское сельское поселение, Щегловское сельское поселение, Ягуновское сельское поселение, Ясногорское сельское поселение, путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование и считать вновь образованное муниципальное образование Кемеровским муниципальным округом (административный центр - город Кемерово).

Представитель истца - администрации Кемеровского муниципального округа, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица - Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщено.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, настоящее дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно положениям, закрепленным в абзаце седьмом ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Общее правило о возможности требования исполнения обязательства в натуре в порядке абзаца седьмого ст. 12 ГК РФ обуславливается существом обязательства и его нормативно-правовым регулированием.

Согласно материалов дела следует, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа (л.д.15) и по ордеру № 229 от 24.08.1999 предоставлена во владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи – дочерям ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту работы (14). Однако данный ордер является копией с копии оригинала и не отвечает требованиям допустимости доказательства.

В качестве основания выдачи ордера указано на решение исполкома №78 от 18.08.1999 года, однако данное решение суду не представлено. 

Из акта обследования, составленного 27.11.2019 специалистом отделом земельного контроля Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, следует, что на земельном участке по 

<

адрес>, расположен ветхий жилой дом; земельный участок не огорожен, по виду разрешенного использования: для объектов жилой застройки, не используется (л.д. 12-13).

Иных доказательств по делу истцом не предоставлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказательств фактической реализации ответчиками полномочий собственников в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, суду не представлено.

В силу положений п.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Кемеровского муниципального округа в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020 года.

Председательствующий: