№2-1440/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

Председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Егошиной С.П.,

истца ФИО1, ее представителя – адвоката Галиуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на объект не завершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства. 

В обоснование своих требований указала, что до ... она со своей семьей проживала в жилом ... по ... ... Вышеуказанный жилой дом был ... года постройки и принадлежал Инзерскому лесхозу, который в настоящее время не существует. ... произошел пожар, в результате которого указанный жилой дом был уничтожен огнем, что подтверждается справкой №... от ..., выданной Белорецким межрайоным отделом надзорной деятельности и профилактической работы УНД ГУ МЧС России по РБ. До момента пожара жилой дом на балансе администрации сельского поселения Инзерский сельсовет не находился, так как был предоставлен истице по месту ... в Инзерском лесхозе в ... года. В ... году на земельном участке по адресу: ... ..., истица без соответствующего разрешения построила летний домик, в котором проживает по настоящее время. Летний жилой домик является единственным жилым помещением, в котором проживает семья истицы. В ... году на месте пожара истица своими силами и без соответствующего разрешения начала строительство жилого дома из шлакоблочного материала. Согласно техническому паспорту, выданному Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ от ..., на земельном участке, расположенном по адресу: ... ..., находится объект незавершенного строительства площадью ... кв.м., инвентарный №..., со степенью готовности ... %. Согласно акту обследования объекта недвижимости№... от ... и градостроительному заключению от ..., выполненных МУП «Архитектура и градостроительство МР ... РБ», незавершенное строительство (литер Б), по адресу: ... ..., построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером №... на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... ..., площадью ... кв.м., инвентарный №..., на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером №...

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель – адвокат Галиуллина А.Р. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица – представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ, представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район в судебном заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно выписки из похозяйственной книги, данной администраций сельского поселения Инзерский сельсовет ..., следует, что по данным инвентаризации по состоянию на ... земельный участок в ..., с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. числится за ФИО 1.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №... №..., выданному администрацией поселка ... ... ..., ФИО 1, ... года рождения и ФИО 2, ... года рождения, заключили брак ... года, о чем составлена запись акта о заключении брака №.... После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО 3.

Из справки №... от ..., выданной начальником Белорецкого межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы УНД и ПР ГУ МЧС России по РБ, видно, что ... произошел пожар по адресу: ..., ... В результате пожара уничтожен жилой дом и имущество, находящееся внутри. 

На указанном земельном участке истицей возведен объект незавершенного строительства, что подтверждается данными в техническом паспорте, составленном по состоянию на .... Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

По сведениям, данным из Единого государственного реестра недвижимости ..., земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... ..., с кадастровым номером №..., относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно письму Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ... №... от ... комитет не располагает сведениями на земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... 

Согласно уведомлениям об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от ..., №... от ... и№... от ... сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ... ..., отсутствуют.

Согласно Градостроительному заключению №... от ... объект недвижимости – незавершенное строительство по адресу: ... ..., общей площадью застройки ... кв.м., построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС Росси от 24.04.2013г. №288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Объект недвижимости, незавершенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 г. №153.

При этом суд принимает во внимание положительное заключение отдела архитектуры и отсутствие спора на данный объект. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на объект не завершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: ..., общей площадью застройки ... кв.м., инвентарный №..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина