№2-1089/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с.Буздяк 14 декабря 2017 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении сожителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Наличие регистрации ФИО2 в доме не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он никогда не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, в связи с чем имеются основания для снятия его с регистрационного учета. Для снятия с регистрационного учета необходимо судебное решение, иным способом этот вопрос решить невозможно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная на его имя по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> вернулась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», о чем свидетельствует уведомление почты России от ДД.ММ.ГГГГ. Из адресной справки ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копии паспорта № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя ФИО2 следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Республики Башкортостан, однако по данному адресу не проживает, в настоящее время место пребывания неизвестно, что следует из справки главы СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. Суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ рассматривает дело с участием представителя ответчика - адвоката 

<

адрес> филиала Башкирской республиканской коллегии адвокатов ФИО7, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ начальник ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> ФИО6 дело просит рассмотреть в их отсутствие, вопрос о принятии решения по делу оставляет на усмотрение суда. 

ФИО1 и представитель ответчика - адвокат ФИО7, представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по рассмотрению дела в отсутствие ответчика и представителей третьего лица не имели, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом поясняя, что с ответчиком она находилась в близких отношениях, но в брак не вступала, родила двоих сыновей, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в доме, которая принадлежит ей на праве собственности, где ФИО2 никогда не проживал, приезжал только периодически, а с ДД.ММ.ГГГГ ни разу не приезжал, домом не пользуется, хозяйство не вел, за коммунальные услуги платежи не вносил, ни разу не приезжал, детей не навещает, место его жительства она не знает, она как собственник имеет право требовать устранения нарушения своих прав. 

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что знают ФИО1, поскольку проживают с ней по соседству, знают и ФИО2, который иногда приезжал к ФИО3, устраивал скандалы, выгонял детей, избивал ее, отбирал телефоны. ФИО3 и ФИО4 вместе никогда не жили, совместное хозяйство не вели, за домом и хозяйством не ухаживал, последний членом семьи истца не являлся. ФИО3 от него родила двоих детей, которых ФИО4 не признал, их не навещает. На сегодняшний день место его жительства они не знают. 

Допрошенный судом в качестве свидетеля – глава СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ФИО15 действительно проживает на территории СП 

<

адрес> сельсовет, одна ведет хозяйство, а ФИО2 приезжал к ФИО15 и уезжал, постоянно с ней не жил, последний раз он его видел более двух месяцев тому назад, место его жительства он не знает. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката ФИО7, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст.30 и ст.31 ЖК РФ) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ФИО1 на праве собственности принадлежит жилом дом, площадью 47,1 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2516 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО2 – сожитель, ФИО11, ФИО12, ФИО13- сыновья, что также следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Согласно письменному сообщению начальника отдела ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделе ЗАГС записи актов о заключении брака, установлении отцовства, усыновлении (удочерении) ФИО2 и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. 

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ начальника ОМВД России по 

<

адрес> в снятии ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и в соответствии с п.п.«и» п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ». 

Материалами дела установлено, что собственником спорной квартиры является истица. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом доме истца не проживает со дня регистрации, отношения между истцом и ответчиком прекратились, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорный жилом дом, требований о предоставлении жилого помещения не заявлял, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворении. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п.п.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.