РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 г. г.Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Черниковой Н.Е., 

при секретаре Невьянцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1375/2023 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта Тульской области о возложении обязанностей по исключению из лицевого счета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Фонду капитального ремонта Тульской области с иском о возложении обязанностей по исключению из лицевого счета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, обосновав свои требования тем, что с 18 апреля 2022 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На ее заявление об открытии нового лицевого счета, ответчик сохранил лицевой счет прежнего собственника № с суммой задолженности прежнего собственника, отказал в исключении задолженности по состоянию на 30.06.2021. Истец не согласен с суммой задолженности по лицевому счету, которая переходит к ней как новому собственнику по состоянию на 30.06.2021, поскольку задолженность и пени на указанную дату взысканы судебным решением с прежнего собственника. Взыскание задолженности по вступившим в законную силу судебным актам возможно только в порядке, установленным действующим законодательством. Считает, что законом не предусмотрена возможность возложения обязанности по оплате долга по вступившим в законную силу судебным решением суда на постороннее лицо. Просит обязать ответчика исключить из лицевого счета № задолженность и пени по оплате взносов на капитальный ремонт прежнего собственника по состоянию на 30 июня 2021 г., а также пени, начисленные после 30 июня 2021 г.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, несовершеннолетнюю ФИО9, ФИО8, ФИО8 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть ее исковое заявление без ее участия, исковые требования в поданном в суд заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ранее ответчиком были направлены в суд возражения относительно заявленных истцом требований, в которых просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица АО «Областной единый информационно-расчетный центр» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений в суд не поступило. 

Третьи лица ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, несовершеннолетнюю ФИО9, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч.1, 3, 5, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу п.1 ч.2 ст.181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

В силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данная квартира приобретена ею на торгах в форме открытого аукциона по реализации недвижимого арестованного заложенного имущества, по договору купли-продажи с МТУ Росимущества от 14 марта 2022 г., что подтверждается договором купли-продажи от 14.03.2022.

Собственник данной квартиры имеет лицевой счет для поступления взносов на капитальный ремонт за №.

Из выписки из ЕГРН ППК «Роскадастр» по Тульской области усматривается, что собственником квартиры с 26.10.2012 до 09.02 2016 являлся ФИО5, с 09.02.2016 по 18.04.2022 - ФИО6, с 18.04.2022 - истец ФИО1 

Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка №35 Новомосковского судебного района 

<

адрес> от 04.02.2019 №2-123/35/2019 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области с должника ФИО7 - собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13369,44 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Новомосковскго судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу Фонда капитального ремонта 

<

адрес> с должника ФИО7 - собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт жилого помещения за период с 01.01.2017 по 30.06.2021 в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Исходя из расчета задолженности, представленного Фондом капитального ремонта в заявлении о выдаче судебного приказа, взысканная задолженность образовалась за период с 01.01.2015 по 30.06.2021 и пени за этот же период.

Таким образом, задолженность ФИО7 - прежнего собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО7 по уплате взносов на капитальный ремонт взыскана ответчиком по указанным судебными приказами мирового судьи за период в общей сложности по 30.06.2021 с пенями и составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По сведениям ОСП по г.Новомосковску и Новомосковскому району УФССП по Тульской области вышеуказанные судебные приказы предъявлены взыскателем Фондом капитального ремонта по Тульской области для принудительного исполнения.

На исполнении в ОСП г.Новомосковска и Новомосковского района Тульской области находится исполнительное производство №-ИП от 21.03.2022, возбужденное на основании судебного приказа № 2168/35/2021 в отношении должника ФИО7 в пользу взыскателя Фонда капитального ремонта Тульской области, в пользу взыскателя взыскано 

<

данные изъяты> руб.

Также на исполнении находилось исполнительное производство №-ИП от 24.05.2019, возбужденное на основании судебного приказа № от 04.02.2019 в отношении должника ФИО7 в пользу взыскателя Фонда капитального ремонта Тульской области. Денежные средства в рамках данного исполнительного производства не поступали. 22.12.2019 исполнительное производство окончено в соответствии со ст.46.1 Закона Об исполнительном производстве.

Из материалов дела усматривается, что должник ФИО7 умерла 07.02.2018.

Из сообщений нотариусов Новомосковского нотариального округа следует, что наследственного дела к имуществу ФИО7 не открывалось.

Вместе с тем, наследниками к имуществу ФИО7, принявшими наследство, являются ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, несовершеннолетняя ФИО9, ФИО8, ФИО8, которые на момент смерти ФИО7 были зарегистрированы и проживали с наследодателем по одному адресу, что следует из имеющейся в деле поквартирной карточки жилого помещения, выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ФИО7 являлась собственником квартиры, стоимость которой превышает задолженность, взысканную по вышеуказанным судебным приказам, у наследников, вступивших в наследственные права, имеется возможность по погашению задолженности в полном объеме.

На основании ст.52 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина и т.д.) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Судебный пристав-исполнитель в соответствии с вышеуказанной статьей закона, на основании определения суда о замене стороны в порядке правопреемства выносит свое постановление о замене должника.

Истец ФИО1 не является наследником к имуществу ФИО7, умершей 07.02.2018.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Жилищным кодексом РФ, в том числе ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, не предусмотрена ответственность нового собственника жилого помещения по вступившему в силу судебному акту, принятому в отношении лица, ранее владевшего данным жилым помещением. Иное означает двойное взыскание имеющейся задолженности, что приведет к неосновательному обогащению ответчика.

Таким образом, истец ФИО1 не обязана к оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за период по 30 июня 2021 г., в том числе по оплате пени за указанный период, а также оплате пени, начисленной после 30 июня 2021 г. на сумму задолженности по состоянию на 30 июня 2021 г.

По смыслу ст.206 ГПК РФ в решении суда о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия должен быть установлен срок для совершения таковых.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным установить для ответчика срок по исполнению решения суда - один месяц со дня вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Фонду капитального ремонта Тульской области о возложении обязанностей по исключению из лицевого счета задолженности по оплате капитального ремонта удовлетворить.

Обязать Фонд капитального ремонта Тульской области ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***> исключить из лицевого счета № собственника жилого помещения ФИО1 ИНН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность и пени по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30 июня 2021 г., а также пени, начисленные после 30 июня 2021 г. на сумму задолженности по состоянию на 30 июня 2021 г. в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2023 г.

Председательствующий