Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21сентября 2017 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Мардаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация Советского района г. Улан-Удэ просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения: комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счета ответчики значатся на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. Однако,ответчики длительное время не проживают по данному адресу, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных данным Кодексом.

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 06.07.2005 г. №262 Администрация Советского района уполномочена выступать в качестве наймодателя. 

Вселение ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение имело место до 01 марта 2005 г., 12.08.2008 г. Администрацией Советского района г.Улан-Удэ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласноч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с договором ... от 12.08.2008 г. ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... комн.1. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО3, ФИО1 

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... жилое помещение, расположенное по адресу: ... ком.1, значится в реестре муниципального имущества. 

В соответствии с данными АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь жилого помещения составляет ,0 кв.м, имеются места общего пользования.

Согласно справке с места жительства ... от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... ... зарегистрированыФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 

В силучасти 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки обизменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... не оплачивают коммунальные услуги, то есть в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Данный факт подтверждается актом обследования помещения по адресу: 

<

...> комн.1, от 19.05.2017 г., согласно которому семья не проживает по данному адресу более 5 лет. Показаниями свидетеля ФИО8, обратившейся к истцу, в связи с затоплением ..., которая подтвердила, что семья Коновых не проживает по указанному адресу, некоторое время сдавали квартиру квартирантам, но в данное время в квартире никто не проживает, квартира находится в запущенном состоянии. Выпиской из лицевого счета о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО «Байкальские коммунальные системы», МУП «Водоканал», ООО «Единый информационно-расчетный центр», ОАО Улан-Удэнская управляющая компания и прочим поставщикам.

При этом сведений о недобровольном выезде ответчиков из жилого помещения не имеется, более того, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС по РБ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.зарегистрирована по адресу: .... ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 на медицинское обслуживание прикреплены к Бичурской ЦРБ и проживают в с. Слобода. Сведений о месте жительства ответчиков ФИО3 и ФИО6 не имеется. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчикиФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Поскольку ответчикиФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: ... ком.1, у суда имеются основания полагать, что несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 в соответствии с Жилищным кодексом РФ также утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова