Дело № 2-71/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 21 марта 2017 года 

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Манакова С.М.,

при секретаре Султановой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО4 к Администрации МО «Яланский сельсовет», ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации МО «Яланский сельсовет», ФИО5 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что с 1999 года владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №. Ранее земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1, который умер. Свое право собственности ФИО1 надлежащим образом не оформил, т.е. свое право на земельный участок утратил. С 1999 года она несла всю ответственность по содержанию земельного участка. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанный выше земельный участок. Просит признать право собственности за ней на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №.

Истица ФИО4 и ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали и дали пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик – представитель МО Администрации «Яланский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные ФИО4 требования признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно его отец ФИО1 до 1999 года владел и пользовался земельным участком по адресу: 

<

адрес>. В 1999 году родители продали указанный земельный участок и дом ФИО4 В 2002 году мать умерла, в 2010 г. умер отец. После смерти отца ФИО1 он вступил в наследство для того чтоб надлежащим образом оформить сделку купли - продажи дома по адресу: 

<

адрес> ФИО4, так как какие – либо документы на дом отсутствовали. Его родные братья и сестры не претендуют ни на дом, ни на земельный участок, так как знают, что они были проданы ФИО7 ФИО4

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что ФИО4 действительно с 1999 г. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом по указанному адресу, так же принадлежит ФИО4

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает с ФИО4 в одной деревне. ФИО4 с 1999 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. До 1999 года земельный участок, принадлежал ФИО7, который умер. На земельный участок никто не претендовал, своих прав не заявлял.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью 0,22 га.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Сафакулевского района Курганской области составлена актовая запись о смерти №.

Согласно паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Курганской области в Сафакулевском районе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 07.09.1999 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

...> кв.м. и кадастровый №.

Согласно материалам наследственного дела № года, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником после смерти ФИО1, является его сын – ФИО5

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования, с учетом того, что ответчики согласились с исковыми требованиями ФИО4, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации МО «Яланский сельсовет», ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Манакова